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二手房市场遭遇quot;钱荒quot;现象的根源为何 “银行下款如蜗牛，怎么办”，“我是要等着下家的贷款到了好给上家，下家的贷款迟迟不下，上家天天来催，都快急死人了”，“7月份审批下来的，说要到明年元旦放款，银行现在到底是个什么情况啊”“现在是贷款难啊，银行闹钱慌啊”…… 　　点开各家房产网站的二手房论坛，类似的内容比比皆是，漫长的等待，焦急与无奈，已经成为当下二手房买卖双方乃至中介工作人员的共同心情。银行“钱荒”对房贷的影响究竟有多大，“钱荒”冲击波又将持续多长时间？《扬子楼市》进行了深入采访。 　　想下款？办20张银行卡再存个5万定期 　　“贷款难”已经成为笼罩在二手房市场上空的乌云。不少买房人发现，过去房产局出件之后很快就能拿到的贷款，现在变成了未知数，等上一两个月甚至两三个月的现象已经很普遍，甚至有买房人从今年1月一直等到了现在。 　　网友近日忍不住在论坛里“吐槽”，他有套江宁的房子今年1月份出售，买房人是纯商业贷款，当时中介打包票说6月中旬下款，还签了保证书，结果等到6月份还没下款。着急用钱的房东就去找中介，中介联系信贷员后告诉他，银行说下款需要房东或者买房人办20张银行卡并且开通网上银行，“下个款还要办20张银行卡！我当时就愣住了。” 　　等了半年才终于看到了放款的希望，买二手房人和二手房中介还是想尽办法照做了，凑齐了亲戚朋友20个人办了卡，银行也说8月中旬可以放款了。 　　又等了两个多月，说好的下款期限就要到了，没想到银行那边突然又提出了要求，“想下款，先在我们银行存5万元，1年定期。”不存钱就还得等半年，二手房东觉得自己已经濒临崩溃，没办法，“为了贷款，我忍辱负重，还是把钱存进去了。” 　　中介问一句话：你们在银行有没有关系？ 　　网友“背着房子卖身”和他的下家煎熬了大半年，银行终于答应9月就能放款，也算是苦尽甘来。与他相比，现在计划进入二手房市场的市民更不轻松。 　　中原二手房中介住宅部西区总监戴红霞告诉《扬子楼市》，由于额度紧张，目前中国银行、邮政储蓄银行、建设银行、广发银行等多家银行已经陆续暂停二手房贷款，银行虽然照常受理，但审核更加严格，放款的时间也拉长了，“商业贷款以前是房产局出件后3天左右能拿到，现在15天能拿到就算不错了，公积金贷款的时间更长。” 　　买二手房的购房者多数都还是要靠贷款，因此银行对于二手房贷的收紧或是叫停，对二手房市场的交易势必产生一些影响。 　　南京王祥房产事务所总经理王祥介绍，就是因为买二手房人不肯在合同里承诺具体到款时间，卖房人又急着拿到房款，最近他们公司有好几笔已经谈好价格的单子最后都没签成。 　　中原地产中海凤凰熙岸店的栾店长也表示，因为贷款的不确定，现在一些房东都希望买房人能够一次性付款，所以在价格上也会适当做出让步，“中海凤凰熙岸有套100㎡的房子，房东要价310万，而且明确表示，如果买方贷款，那一分钱也不能让，如果是全款买房，可以降到300万卖。” 　　不过王祥表示，二手房贷款虽难但并不是贷不到，这就要看各家中介自己的关系网了。“现在有客户想买房卖房，我们第一句都是问，你们双方在银行有没有关系？双方都没有的话，我们会推荐客户在外资银行贷款，如果没有通过审批，就需要中介出马在四大行以外的一些小银行找关系了，现在的二手房贷款，就是拼谁跟银行的关系硬。” 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)