硅谷翠庭标书.doc

目录 商务部分 4 法定代表人身份证明 5 投标函 6 投标人文件签署授权委托书 7 工商执照复印件 8 组织机构代码证复印件 8 资质证书复印件 8 重庆西丰物业管理有限公司简介 9 技术部分 12 第一章 物业管理整体设想及策划 13 第二章 管理方式和服务计划 16 第三章 人员的配备、培训与管理、物资装备 26 第四章 档案的建立与管理 43 第五章 房屋管理和维护 46 第六章 工程设施设备维护保养与工程维修管理 52 第七章 保安及车辆管理内容及标准 60 第八章 环境卫生服务标准及内容 68 第九章 各项指标的承诺及完成承诺指标所采取的措施 73 第十章 综合配套便民服务 76 第十一章 社区文化活动管理 78 经济部分 81 第十二章 项目报价 82  第一部分 商务部分 法定代表人身份证明 公司名称：重庆西丰物业管理有限公司 公司类型：有限责任公司（法人独资） 公司资质：三级 办公地址：重庆市沙坪坝区西园二路98号2层10号 成立时间：2012年2月23日 经营期限：无期限 法定代表人姓名：蒋显铭 系重庆西丰物业管理有限公司的法定代表人 特此证明 投标人：重庆西丰物业管理有限公司 投标函 致：重庆西永微电子产业园区开发有限公司 我单位详细研究了“西永·硅谷翠庭”项目的前期物业管理招标文件及其补充文件，对贵公司发出的项目招标文书及其相应补充资料、书面通知等内容予以确认，决定参与硅谷翠庭项目招标，并按贵公司要求提交投标文件。我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。 我方如中标，将严格按照标书文件展开硅谷翠庭项目的物业管理服务工作。 我方在此声明，做递交的投标文件及有关资料内容完整、真实准确。 投标单位（签章）： 法定代表人（签章）： 办公地址：重庆市沙坪坝区西园二路98号2层10号 邮政编码：401332 联系电话：023投标人文件签署授权委托书 授权日期：2012年 8月 10 日 致：重庆西永微电子产业园区开发有限公司 重庆西丰物业管理有限公司，系中华人民共和国合法企业，法定地址：重庆市沙坪坝区西园二路98号2层10号。法定代表人蒋显铭授权重庆西丰物业管理有限公司：赵 兰 代表我公司全权办理针对上述项目的投标、谈判、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司对被授权人的签名负全部责任。 在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期限内签署的）不因授权的撤销而失效。 被授权人签名： 授权人签名： 投标单位（签章）：  工商执照复印件（附后） 组织机构代码证复印件（附后） 资质证书复印件（附后） 重庆西丰物业管理有限公司简介 公司基本情况介绍 重庆西丰物业管理有限公司成立于2012年2月份，隶属于重庆聚科置业开发有限公司，注册资金500万，是国家建设部物业管理三级资质企业。 公司目前管理服务项目有公寓楼、写字楼、商住小区、商业街、厂房、仓库等多种类型的业态。管理面积截止2012年6月底达到135万余平方米。公司设综合管理科、物业管理科、品质管理科、工程管理科、财务科、业务一科、业务二科、业务三科等8个科室和研发楼管理处、惠普园管理处、综合楼管理处、西科公寓管理处、富康新城管理处、综保B区管理处、西永天街管理处7个管理处，现有员工503人，其中管理人员40余人，管理人员中大专以上学历占70%，管理人员中级以上职称10余人，管理人员和专业技术人员持证上岗率达到100%。 公司成立以来，本着“学习、实践、创新”的方针，以延伸重庆微电子产业园区品牌与服务为宗旨，积极承担园区自有物业的管理与服务，探索适合重庆微电子产业园区业态特点的物业管理之道。积极参与富士康“社会化公寓”的建设与管理。逐渐形成了有重庆微电子产业园区特色物业管理模式。通过建立重点企业对接制度，上自公司总经理、下至各管理处主任、班长，定期与富士康、惠普等重点驻园企业采用各种方式对接，及时了解客户的需求与实际管理工作中存在的问题，取得了良好的效果。 我们引入现代服务理念，以业主与非业主使用人的需求为焦点，全员参与，着力于为客户提供一个“安全、舒适、优美”的居住与生产环境。在2012年7月举行的公司半年工作会议上，公司上下进一步明确了“抓安全、抓服务、做高端”的发展方向。 公司管理项目简介 重庆西丰物业管理有限公司管理物业项目明细表 序号 项目名称 项目面积（单位：万 物业类型 管理处主任 备注 1 研发楼 9 写字楼 何平 2 综合楼 0.6645 写字楼 李青 3 天街 12 商业街、公寓 4 西科公寓