第六章概预算概论..ppt

* * * * * * * * 第六章 工程概预算概论 §6-1 工程项目的划分 一、建设项目 由一个建设单位，按照一个总体规划、总体设计进行建设的各个单项工程的总体 二、单项工程 具有独立的设计文件、竣工后可以独立交付使用的工程 三、单位工程 具有独立的设计文件、可以独立地组织施工的工程 四、分部工程 将单位工程按人工、材料、工具等不同，可以分解出若干个分部工程，例如土建工程中的土石方工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土等。 五、分项工程 将分部工程按施工方法、构造、规格等不同，可以进一步分解出若干个分项工程，例如土方工程中的场地平整、挖地槽、挖地坑、余土外运等。 一、设备、工器具费用（投资） ⒈ 设备购置费 ◇ 固定资产（标准）：单价+使用年限 （1）国产标准设备原价 批量生产 出厂价、订货价 （带备件） §6-2 建设工程造价的构成 （2）国产非标准设备原价 逐件制造 逐件计价 多种方法～ 准确+简便！ 业主在建设过程中 发生的全部费用 （3）进口设备抵岸价 ① 进口设备的交货方式 内陆交货类；目的地交货类；装运港交货类。 ② 进口设备抵岸价的构成 货价、国外运费、国外运输保险费；银行财务费、外贸手续费、进口关税、增值税、消费税以及海关监管手续费等 离岸价格（FOB价） 到岸价格（CIF价） 责任、风险与费用 ⒉ 工具、器具及生产家具购置费 （4）设备运杂费 构成：包装和包装材料费、运费和装卸费、采购及仓库保管费、供销部门手续费等 计算（费率）： 不够固定资产标准的… 计算： 二、建筑安装工程费用 三、工程建设其他费用 ⒈ 土地使用权的取得费用 （1）农用土地征用费 土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费（地上附着物与青苗补偿费）、土地管理费、耕地占用税等 （2）取得（城市）国有土地使用权 土地使用权出让金、城市（基础设施）建设配套费、拆迁补偿与安置补助费等 地价与用途、容积率、年限等 ⒉ 与项目建设有关的其他费用 ——建设阶段 建设单位管理费、勘察设计费、研究试验费、临时设施费、工程监理费、工程保险费、供电贴费、施工机构迁移费、引进技术和进口设备其他费（如技术引进费、担保费）等 9项 工程承包费 政府规定的其他收费 ⒊ 与未来企业生产经营有关的其他费用 联合试运转费、生产准备费（包括生产职工培训、提前进场人员的工资等）、办公和生活家具购置费等 新的与项目建设有关的其他费用 ——建设阶段 主要包括：1建设管理费（建设单位管理费、工程监理费、工程质量监督费）；2可行性研究费；3研究试验费；4勘察设计费；5环境影响评价费；6劳动安全卫生评价费；7场地准备及临时设施费；8引进技术和进口设备其他费（如技术引进费、担保费）；9工程保险费；10特殊设备安全监督检验费；11市政公用设施建设及绿化补偿费。 工程承包费 政府规定的其他收费