马德里监理业务手册.doc

监 理 业 务 手 册 监 理 企 业 江苏四维工程咨询管理有限公司（公章） 中 华 人 民 共 和 国 建 设 部 制 填 写 说 明 一、“监理工程”一栏以监理合同为单位填写。 二、“工程类别及等级”分别按十四个行业类别中所规定的工程等级标准填写。 三、“竣工验收结论”指建设单位组织竣工验收，最终形成的竣工验收意见。 四、填表可用钢笔或毛笔填写，要求字迹工整，不得涂改。 监 理 工 程 名 称 马德里花园一期 地 址 泗阳县北京路南侧西康路东侧 工程类别 住宅工程 造价（万元） 6432.5万 工程等级 二级 建设单位 江苏名源置业有限公司 设计单位 江苏政泰建筑设计有限公司 施工单位 泸州第七建筑工程有限公司 开工日期 2012．10 竣工日期 2015.7 项 目 监 理 机 构 姓 名 专 业 监理工程师注册证书编号 刘兆军 房屋建筑 海欧阳 房屋建筑 张苏青 建筑工程 1000098 赵士清 水电安装 090026 总监理工程师 刘兆军 总监代表 监 理 工 作 内 容 及 奖 罚 情 况 我监理单位根据监理委托合同及建设单位所授予的权限，承担本工程施工阶段的质量管理、进度管理、安全管理、现场文明施工管理等监理任务。监理工作的具体内容如下： 开工前准备工作内容 1、参加建设单位组织的第一次工地会议，并进行监理交底。 2、审查总承包单位的现场管理机构的质量保证体系、质量管理体系、技术管理体系及安全管理体系。 3、组织专业监理人员审查设计文件，明确设计意图，参加建设单位组织的设计交底。 4、审核承包单位资质证书、施工组织设计及分项工程施工方案，分包单位的资质及施工方案。 5、审查项目管理人员的资质证书、特种工上岗证及施工单位计量器具的年检证书。 6、签署工程开工令。 施工过程中的主要工作内容 1、检查进场各种原材料、构配件的相关质量证明文件，对需要复试的材料设专职见证员见证取样、送样，审查复试报告并签署意见。 2、检查混凝土工程、砌筑工程的后盘计量情况，见证取样制作试块，监督送样复试，审查复试报告。 3、监理施工过程中强制性标准及施工方案的执行情况，采取巡查、平行检查及旁站的监督制度。 4、审查确认工程中的各种变更文件。 5、负责各种检验批及葛分项工程的验收，并签署验收意见。 6、检查承包单位的工程进度计划，并跟踪检查其落实情况，促使按计划实施。 7、参加建设单位组织的各种工程协调会，并向建设单位提出有关工程信息、质量、技术及工艺方面的建议。 8、对安全及文明施工采取监理例会上及时交底，施工过程中随时检查发现隐患及时通知进行整改。 9、组织分部、子分部工程及单位工程竣工的预验收，参加建设单位组织的地基、基础、主体各分部工程验收及单位工程竣工验收，签署验收意见。 在监理工作中，认真履行监理委托合同，严格执行相关标准及监理规范要求。 竣工验收结论 本工程经过各方责任主体的共同检查，认为该工程的地基、基础、主体分部工程质量达到验收规范合格标准。装修工程及各种安装工程的质量全部符合规范及合同要求，满足使用功能及安全保证条件，工程控制资料真实齐全。同意各方责任主体验收意见，同意验收。 2015年 7月 10 日 （公章） 建设单位意见 监理单位在工作中能够按照监理规范和委托合同严格控制工程中各道工序的质量，并严把各种原材料的质量关，杜绝了不合格工序和原材料在工程中出现。监理单位是保证工程质量的关键，在工程中做到了公正、科学、优质、守信。 2015年 7月 10 日 （公章）