加油站e可研报告.doc

黑龙江农垦查哈阳农场拟建加油站的 可行性研究报告 1 总论 1.1 项目名称：查哈阳农场花香加油站。 1.2 地理位置：查哈阳农场花香管理区十九连 1.4 所有权性质：私有 1.5 加油机品牌、数量：广州恒山牌加油机6台。 1.6 储油罐罐容（m3）：8×30m3，1×20 m3,260m3。 1.7 占地面积（㎡）：1500平方米 1.8 罩棚面积：40㎡ 1.9 建筑面积：500㎡ 1.10 油源： 1.11 经营油品品种及年销售量：汽油、柴油，预计年销售3000吨。其中：汽油1800吨，柴油1200吨。 1.12 盈亏平衡点：0.60 1.13 财务内部收益率：所得税前：0.61，所得税后：0.45。 1.14 投资回收期：所得税前2.8年，所得税后3.2年。 1.15 项目是否可行：根据测算，认为该项目可行。 2 项目概况 2.1 遵循的标准及规范 该站按GB50156——92《小型油库及汽车加油站设计规范》及相关标准建造。 3 油源、运输、价格 3.1 油源：该站油源由石油经销处配置。 3.2 运输：运输由石油经销处车队承担。 3.3 价格：按省公司要求，执行零售价格。 4 市场分析 4.1 周边加油站情况 在拉甘公路距该站4公里处有中石化加油站一座，其它方向近距离无加油站。 4.2 周边车流量测算 该站东面为齐查公路，北为拉甘公路，地理位置优越，交通便利，日均车流量在3000台次以上，汽、柴油销售潜力较大。 4.3 当地成品油容量、销售流向和结构 该站销售比例：过往车辆占40%，当地用户占60%，汽、柴油销售分别占销售总量的55%和45%。 4.4 销售量测算 该站日销量为10吨左右，年销售3000吨（其中汽油1800吨，柴油1200吨）改造包装后加油量均可上升。 4.5 价格和价差 按现行油品价格汽油以90#为例，进货价格9900元/吨，零售价格10400元/吨，价差为500元/吨；0#柴油进货价11000元/吨，销售价为11480元/吨，价差为480元/吨。 5 加油站现状 5.1 站址 该站位于公路道旁，地理位置优越。 5.2 主要技术经济指标 该站占地面积1500㎡，简易罩棚面积40㎡，建筑面积500㎡，站内车道为混凝土路面及绿化带，储油设备为地埋罐。 5.3 设备、设施 该站有加油机6台，油罐12个，总容量500立方米，给排水、电气、采暖设施齐全。 6 投资与财务评价 6.1 投资 6.1.1 该站建设总投资人民币200万元。 6.2 资金筹措 自筹资金200万元。 6.3 财务评价 6.3.1.1 油品购进费： 该站全年销售3000吨，其中：汽油1800吨，柴油1200吨，汽油以90#为例，进货价为9900元/吨。全年销售1800吨，进货成本为1782万元，柴油以0#为例，进货价为11000元/吨，全年销售1200吨，进货成本为1320万元，两项合计进货成本费为3102万元。 6.3.1.2 工资及福利费：为30万元。 6.3.1.3 折旧费：10万元。 6.3.1.4 维修费：3万元。 6.3.1.5 动力费：2万元。 以上进货成本及各项费用合计为3147万元。 6.3.2 销售量、销售价格及收入分析 该站日销售量10吨，全部为零售价格，按汽油90#计算10400元/吨，全年销售1800吨，实现销售额1872万元，柴油按0#计算11480元/吨，全年销售1200吨，实现销售额1377.6万元，以上两项合计实现销售收入3249.6万元，毛利102.6万元。 6.3.3 利润估算 该站全年实现毛利102.6万元，扣除费用10万元，销售税金及附加15.7万元，扣除所得税20万元，累计未分配利润56.9万元。 7 盈利能力分析 根据《财务内部收益率》计算出： 1）所得税后财务内部收益率：0.45 2）财务净现值：595万元 3）投资回收期：3.2年 4）投资利润率：28% 　8 消防安全管理?　1）、从地址选择着手严把选址关：油站火灾危险性大，容易发生燃烧爆炸，因此，选址是关键的一步。油站地址选择地点符合城镇规划及防火安全要求，距重要公共建筑不少于50米，距明火和易发火灾地点，一级站不少于30米，二级站不少于25米，三级站不少于17．5米，并应避开人员密集地方，且架空通讯线路，架空电力线路，不应跨越加油站。?　　2）、严格审核，搞好验收。搞好审核验收是防止油站留下火险隐患的关键；审核中严格执行规范标准，主要审核内容有：周围环境、总平面布局、防火间距、电气安装、静电接地、油罐及管线安装、消防设施等，尤其应注意以下几点：?　　一是直埋式地下油罐，应搞好防腐及地座处理。应有防止油罐上浮或下沉的安全措施，油罐周围应回填不少于0．3m厚的干净砂子或细土，地上油罐应设防火堤，管线穿过防