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2016一建-经济齐锡晶基础讲义（全） 前　言 　　一、新版《建设工程经济》的变化　　1. 更加紧密地联系工程建设实际　　删除某些内容（FIDIC）　　2.体现法规的新变化　　“44号文”、“13计价规范”等的全面应用；　　《招标投标法实施条例》（2012年2月1日实施）；　　《民事诉讼法》及最高法院的司法解释（新修订，2013年1月1日实施）　　3.范围和深度略有微调　　4.适宜考试（命题-应试准备） 　　　　二、全书框架（结构）　　第一篇　工程经济　　 　　　　第二篇　工程财务　　 　　　　第三篇　建设工程估价　　 　　　　三、题型、题量与时间等　　◆题型：单选题（寻找一个相对准确的答案，不要放弃）；多选题（两个或以上答案，宁缺毋滥）。　　◆题量：60个（单选题），20个（多选题），共80个题；满分100分。　　◆考试时间：120分钟；平均每题用时1.5分钟（含涂卡）。　　◆复习建议：合理安排四科的学习时间；先充分读书，再认真做题；巩固（理解）知识，走上考场。 　　◆认真看书学习（命题人，至少要从“关起来”开始看书）　　◆以理解式的记忆，应对书的厚度　　◆注重历年的真题（命题人不易，真题的导向性及重复率较高）　　◆提高多选题的得分率（选2-3项），提高案例（主观题）的答题技巧　　◆看书很累、可能还有痛，但突破累、痛（把握最后的5-8分）就应成功！ 1Z101010　资金时间价值的计算及应用 　　1Z101010　资金时间价值的计算及应用　　【考情分析】 年份 单选（题） 多选（题） 小计（分） 2012 2 1 4 2013 3 1 5 2014 3 1 5 　　　　1Z101011　利息的计算　　一、资金时间价值的概念　　◆含义：资金-流通-增值（利润/利息）　　◇四个影响因素：使用时间；数量；投入与回收的特点；周转速度。　　二、利息与利率的概念　　◇利息：资金的机会成本 　　三、利息的计算　　◆单利计息；复利计息（P5：表1011-2）　　复利计算分析表 单位：元 表1Z101011-2 使用期 年初款额 年末利息 年末本利和 年末偿还 1234 100010801166.41259.712 1000×8%=801080×8%=86.41166.4×8%=93.3121259.712×8%=100.777 10801166.41259.7121360.489 0001360.489 　　◆考试中，若题目（题干）未做特殊说明，一般按复利计算。 　　　　1Z101012　资金等值计算及应用 　　◇资金的等效值：不同时期、不同数额，但价值等效的资金→资金的等值换算。　　一、现金流量图的绘制　　1.现金流量的概念　　◇技术方案→系统；CI与CO；CI-CO。　　2.现金流量图的绘制（规则）　　3.现金流量（图）的三要素：现金流量的大小；方向；作用点（时点-计算期的期末）。 　　二、三个基本概念　　1.现值（P）：资金发生在（或折算为）某一特定的时间序列起点时的价值；　　2.终值（F）：资金…某一特定时间序列终点时的价值；　　3.等额资金或年金（A）：…各个计算期末（不包括零期）的（连续）相等的…。　　 　　三、资金时间价值计算的基本公式　　1.一次支付的终值公式　　　　◆计算公式： （1012-1）　　式中，为一次支付的终值系数，记为　　2.一次支付的现值公式　　◆计算公式： （1012-3）　　式中，为一次支付现值系数，记为。 　　3.等额资金的终值公式　　　　　　◆计算公式：（1012-10）　　式中，为年金终值系数，记为。 　　4. 等额资金的现值公式　　◆计算公式：　　式中，为年金现值系数，记为。 　　5. 等额资金的偿还基金公式　　◆作为等额资金终值公式的逆运算，其计算公式如下：　　式中，为偿还基金系数，记为。　　6. 等额资金回收公式　　◆作为等额资金现值公式的逆运算，其计算公式如下：　　式中，为资金回收系数，记为（A/P，i，n）。 　　四、等值计算的应用　　1. 等值计算公式的注意事项　　◆第一个A与P的计算期，间隔一期；最后一个A是与F同时发生！　　2. 等值计算的应用　　①等值基本公式的相互关系　　②常见题型分析（直接或间接给出P、F或A … ，）　　③解题方法（审题→确定换算关系→选择相应公式）　　　　 　　　　1Z101013　名义利率与有效利率的计算　　【补例】某人借款100,000元，借期2年，每个季度结息一次，利率为1%。问到期后的利息应为多少？　　第一种算法（按年度利率-单利计算）