3.1 分包合同签约书.doc

广东省市 室外园林景观工程 分 包 合 同 签 约 书 广东省市 室外园林景观工程 分包合同签约书 本合同签约书由 业主： 房地产开发有限公司 通信地址： 与 总承包单位：集团有限公司 通信地址： 市丰台区四环西路中心楼 与 分包单位： 通信地址： 所签订 兹业主——房地产开发有限公司拟在市区。 总承包单位—— 建工集团有限公司 受业主的委托承担总承包工程的施工、管理和协调工作。 分包单位—— 有意承担本项目之广场工程以下简称本工程，并于2015及2月22日按招标文件中的有关约定和要求提交了投标文件。 鉴于业主、总承包单位与分包单位已完全确认了本工程合同文件中的所有条款内容，而根据总承包工程合同安排，本工程由业主、总承包单位与分包单位进行签署，分包单位已有充分的机会和时间了解并明白本合同文件内的全部内容，并按此提供了为完成其分包范围内的一切工程所需的承包金额。现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及《广东省建设厅建筑工程安全防护、文明施工措施费用管理办法》(粤建管字(2007)39号)的原则，结合本工程的实际情况，叁方一致同意达成如下协议：1. 合同文件 本合同由以下文件组成以优先解释顺序排列： 【分包合同签约书】； 【分包合同条件细则】； 【中标协议书】； 招标阶段双方的往来函件； 与本工程有关的技术资料、技术要求及国家现行技术规范等； 合同图纸； 【工程量计算规则】； 合同清单； 文件的其他内容。 【合同文件】应相互解释，互为说明。如合同文件条款和/或条件出现不一致，应按上述文件的前后排列顺序进行解释，前文件优于后文件；当相同类别的合同文件之间产生矛盾时，以较后时间制订的文件为准。业主对本合同文件内容拥有最终解释权，如合同签约各方对本合同的条款和/或条件的理解不一致，则以业主的解释为最终解释，分包单位不得异议。各方对工程的洽商、变更指令等书面协议或文件视为本合同文件的组成部分。 无论如何，如业主未作书面之特别说明或确认，分包单位提供的任何投标文件及于招标阶段发出的函件内显示的、隐含的与【招标文件】内其它内容或要求不符的内容均不能被视为业主已认可或默认，分包单位仍需按原约定执行，而由此涉及的费用及工期被视作已考虑及包含于合同总价内。投标文件内所附的单价分析表仅在评标时参考。无论是否装订于合同文件内，均不是合同文件的有效组成部分。若单价分析表与工程量清单内的报价有任何不一致，均以工程量清单为准。 合同承包范围 业主委托分包单位按合同文件约定的范围与工程技术资料及图纸要求完成本工程的施工任务，中所约定的全部工作内容，并接受和通过有关政府部门的监督与验收。分包单位接受此项委托。 本工程具体合同承包范围详见【分包合同条件细则】【中标协议书】。 业主代表 业主任命 先生为业主全权代表，行使合同赋予的权利，履行合同约定的职责。兹 先生委任 先生为本项目经理及业主驻工地代表。业主全权代表可向分包单位发出业主指令及通知，紧急情况下，业主全权代表可要求分包单位立即执行指令，无论分包单位对此指令是否有异议，均应当立即执行。 专业分包单位代表 经业主同意，分包单位任命 先生为分包单位的施工项目经理及分包单位代表，并行使合同赋予的权利，履行合同约定的职责。 分包单位主要代表不可易人，项目经理及施工技术总负责人必须在现场全职上班，否则应支付10,000.00元/每人/每天的违约金，违约金在当月的进度款及结算款里扣除。如遇特殊情况，分包单位代表易人应至少提前七天通知业主，并提供取替人员的资质、履历等资料供业主考虑，且该变更必须事先获得业主的同意。 分包单位的所有要求、请求和通知均应以书面形式由分包单位代表签字后送交业主；在情况紧急且无法与业主代表取得联系的情况下，分包单位代表可采取保护工程和人员生命、财产安全的紧急措施，并在此后的24小时内向业主送交报告。 合同 本工程合同总为人民币大写贰佰佰伍，RMB 12,500,252.63 )。 合同总价的确定、计取、调整及结算方式以【分包合同条件细则】中相关条款的约定为准。专业分包单位应开具与原合同内容一致的有效发票。如业主已登记成为增值税一般纳税人并且已经通知专业分包单位，专业分包单位须在业主根据合同支付各种款项时或更早，依法按照适用的增值税税率开具合法有效的增值税专用发票，如专业分包单位向业主开具的增值税专用发票是无效虚假发票或者发生延迟开具增值税专用发票的情况，专业分包单位应负责赔偿业主因为专业分包单位开具虚假发票和延迟开具发票造成的一切损失或损害，包括但不限于税金、附加费、罚金