第六章土地资源评价1..ppt

第四节 土宜性评价 一.土宜的概念 是土地自然适宜性的进一步认识，土地自然适宜性一般只考虑某些作物或土地利用方式，而土宜性考虑特定植物的特定品种或特定产品的某些品质性状，或一个地区的土地条件对某些作物不仅具有生理和生态的高度适宜性，而且对该类作物的产品经济特性有着特有的适宜性，因而在此区域形成特有的经济品种 在土宜调查的基础上，分析土宜及其特殊性要求，并进一步评价特殊自然条件对土宜的形成产生什么影响的过程 土宜评价 生产力 产品的 品质 自然适 宜性 二.土宜评价 三.土宜调查 作物种类 作物品质 自然条件 土宜调查 土宜要求与土地性状比配 土宜评价结果表达或分类方法 是土宜评价的基础，它针对某些土宜而进行的详细土地调查 一.几个基本概念 1.土地经济评价：采用一定的经济可比指标，对土地的投入、产出的经济效果进行评定的过程。 2.土地经济适宜性评价：在土地自然适宜性评价的基础上，根据经济学的标准，应用计量经济方法，评价土地利用方式的适宜程度的过程。 3.土地经济分级：按土地的自然、经济和社会性状，或生产力（产值）的大小，以评价为基础，将土地分为不同的等级。如城镇土地、农用地的分等定级。 第五节 土地经济评价 4.城镇土地分等定级 对城镇土地的自然和经济属性及其在社会活动中的地位作用综合分析的基础上，划分土地等级，它揭示城镇不同区位条件下土地价值的差异规律 二.城镇土地分等的程序 建立因素因子体系 确定各因子的相应权重 分析并建立评价标准 初步划分城镇土地等 对城镇土地等进行调整并定案 编制成果图、报告和基础资料汇编 二. 城镇土地定级的程序 a.建立因素体系 b.确定各因素的权重值 c.计算指标值和作用分别制表 d.划分城镇土地定级单元 e.初步划分土地级 f.验证和调整土地级 g.编制成果图、报告和基础资料汇编 商服繁华程度 交通条件 基本设施状况 环境条件 定级因素 商服繁华影响度 道路通达度 公交便捷度 对外交通便利度 基础设施完善度 公用设施完备度 环境质量优劣度 绿地覆盖度 自然条件优劣度 选择性 必选 至少一个必选 备选 至少一个必选 备选 重要性排序 1 2或3 3或2 4 权重范围 0.2-0.4 0.1-0.3 0.1-.3 0.03-0.2 三.城镇土地综合定级因素 因素 选择要求 因子及选择要求 城镇区位 必选 交通区位、城镇对外辐射能力 城镇集聚规模 必选 城镇人口规模、人口密度、非农产业规模、工业经济规模 城镇基础设施 必选 道路、供水、供气、排水状况 城镇用地投入产出水平 备选 城镇非农业产业产出效果、商业活动强度、固定资产投资投资强度、劳动力投入强度 区域经济发展水平 必选 国内生产总值、财政状况、商业活动、固定资产投资状况、外贸活动 区域综合服务能力 必选 金融状况、邮电服务能力、科技水平 区域土地供应潜力 备选 区域农业人口人均耕地、区域人口密度 第六节 《中国1：100万土地资源图》土 地评价系统 自学内容：主要掌握 1.评价体系 2.评价方法 第七节:农用地分等定级 一.关于农用地的几个基本概念 1.农用地 是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等。 2.农用地分等定级 根据农用地的自然属性和经济属性，对农用地的质量优劣进行综合评定，并划分等别、级别。农用地分等定级采用“等”和“级”两个层次的体系，主要采用因素法、样地法划分等级 3.农用地等别 是依据构成土地质量稳定的自然条件和经济条件，在全国范围内进行的农用地质量综合评定。农用地等别划分侧重于反映因农用地潜在的（或理论的）区域自然质量、平均利用水平和平均效益水平不同，而造成的农用地生产力水平差异 农用地分等成果在全国范围内具有可比性 4.农用地级别 是依据构成土地质量的自然因素和社会经济因素，根据地方土地管理工作的需要，在行政区（省或县）内进行的农用地质量综合评定。农用地级别划分侧重于反映因农用地现实的（或实际可能的）区域自然质量、利用水平和效益水平不同，而造成的农用地生产力水平差异。农用地定级成果在县级行政区内具有可比性 《农用地分等定级规程》要求，根据农用地的自然属性和经济属性，对农用地的质量优劣进行综合评定，并划分等级、级别。农用地分等定级采用“等”和：级“两个层次的体系，主要采用因素法、样地法划分等级 二.《农用地分等定级规程》简介 1.农用地分等 2.农用地定级 自学:弄清农用地等的确定程序和方法 自学:弄清修正法、因素法、样地法3种方法进行农用地定