宝佳国际修规及建筑单如体设计方案计划书1.doc

宝佳国际修规及建筑单位设计方案计划书 规划区域概况 太原，古称晋阳，今为山西省省会，又称龙城。位于黄土高原东部，太原盆地北端。北、西、东三面环山，中部和南部一角开阔的汾河河谷平原，整个地形北高南低呈簸箕形。海拔最高点为2,670米，最低点为760米，平均海拔800米左右，地势平坦，土壤肥沃，农业发达。汾河自北而南纵贯全市，流经 100公里。属北温带大陆性气候。阳光照时充足，光能资源丰富。年平均气温大约在9至11度之间。无霜期为140-190天，结冰期约120天左右。平均降水量456毫米。季节差异明显，春季多风稍干燥，夏季多雨无酷暑，秋季温和而晴朗，冬季有雪但不严寒。 汾河将整个城市分为东西两个部分。街道整齐，南北为路，城北主要为太钢工业区，城南主要为商业区和居住区。太原现有迎泽、杏花岭、尖草坪、万柏林、晋源、小店等六个市辖区。而此次规划区域即位于城南的迎泽区。 迎泽区地处在太原中南部汾河以东的河谷平原，地面平坦，微向西南倾斜，地势北高南低，属晋中盆地的北端，由冲积平原组成。迎泽区是省城太原的商贸中心。区内有双合成、益源庆、六味斋、老鼠窟、宁化府、老香村、认一力等省内外享有盛名的百年老字号店铺。迎泽区实施“三产立区、商贸兴区、民营强区、文化塑区”发展战略，不断巩固传统商贸优势，发展了华宇购物中心、贵都世纪广场、御花园时代广场、天美名店等大批新兴大型商业企业，吸引了麦当劳、肯德基、美国戴斯酒店、苏宁电器、深圳铜锣湾广场、天津家世界、香港戴德梁行等一批国内外知名企业加盟。目前，全市年营业额在千万元以上的大型商业企业有90%位于迎泽区。 近年来，迎泽区积极推动城市“旧貌换新颜”的工作。实施了桥头街、棉花巷、庙前等地区旧城改造，完成了南沙河市区段、城西水系及解放南路、旧城街等43条道路改造工程，综合整治了200条小街小巷，对开化寺、柳巷等6条街道进行了亮化。新增公共绿地26.22公顷，全区绿化覆盖率由15.83%提高到26.82%。在老军营等地区新建了8个垃圾中转站，新建改造了23座公厕。取缔土小企业140个，拆除燃煤锅炉376台，新增集中供热面积521万平方米，高污染燃料禁燃区面积达5平方公里。进行环卫体制改革，对全区553条街道的清扫保洁、垃圾清运、园林绿化等实行了市场化改革管理。从该区域的地理位置和周边环境来看，也当属旧城改造的范围。 对项目的认识 本项目选址位于太原市长风东街以南，坞城东街以北，双塔南路以西，石太铁路以东，规划面积约11公顷。从卫星图上看，地块呈狭长型。 若说太原是龙城，迎泽区好比是龙的心脏。地理位置得天独厚，是的政治中心、交通枢纽和对外交往的窗口。区域内集中了省委、省人大、市人大、市政协等众多省、市党政机关，新华社山西分社、山西日报社、山西电视台等多家新闻单位及太原火车站、太原长途汽车站和太原电信、邮政等交通运输、邮政电信枢纽；迎泽大街、解放路、新建路、五一路、并州路、建设路等全市主要交通干线纵横全区；山西饭店、迎泽宾馆等省城主要的高档宾馆饭店遍布辖区，形成了功能完备、辐射全省的综合服务网络。以适宜于人居住、生活、休息和工作为根本原则，把便民、利民放到重要地位，实现城市功能人性化、城市生活文明化。着眼于提高城市宜居水平，增强城市承载能力。项目一直以来，山西被称为四塞之地，空港数量少，公路出口不畅、堵车严重，铁路客货混跑、速度较慢，客货运能与运量的矛盾十分突出。太客运专线开通运营后，1小时到石家庄、3小时到北京，真正意义上融入环渤海经济3小时经济圈。可以说，石太客专是一条助推区域经济发展之路。立面整饰、美化亮化等在功能小区之间建设生态走廊不仅可以维护城区的生态平衡，而且可以为新城区内农村居民提供更多的就业机会充分考虑资源与环境的承载能力文化体育服务网络，广泛开展群众性、公益性文化活动，培育区域化品牌，推动和谐文化建设大型专业批发市场和。在城市规划时融入生态循环理念，把绿地规划与群众健身、运动、休闲结合起来；科学论证轨道交通线路规划，尽快启动轨道交通建设。人流、车流、物流、资金流和信息流的交换场所，优美的城市环境将吸引以上各种流源源不断流入 公共空间界面的尺度得当应该寻求把界面周边的每个单体建筑都统一在公共空间的立面中来，不要形成各自为政的建筑单体另外还要注重前瞻性，把廉租房建设和连片住宅小区建设结合起来，着力解决居民住房问题。营造优美街景沿街各店面广告形式的统一设计、道路的铺装、路灯、交通标识标牌、行道树及其配置灌木、树荫的林冠线等设计内容 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语