学校宿舍管业务外包.ppt

学校对承包方的要求 1、其中1人在固定入口处值班，另1人除保洁工作外，必须不停地在各层巡查，及时发现、预防，处理可能发生的偷盗、火灾和治安问题。 2、对学生态度和蔼，融洽和学生的关系，但要坚持原则。对在宿舍区发生的违纪行为一经发现应及时阻止并上报学工办。 3、对学生向物业承包人登记的维修项目，物业承包人做到24小时之内及时修好，保证学生的正常使用。 4、物业管理承包人必须聘请专业的水电维修工负责宿舍水电设施的维护及维修更换工作。水电维修工必须具有有效专业上岗证。确保学生及工作人员生命财产安全。 5、在业务上必须接受学生工作办公室的领导、检查和具体指导。如未按招标要求设置岗位及聘足所需工作人员或在工作中未按招标要求履行职责的，须接受学工办的合理建议并加以改进。 接包方所提供的设施及负责事项 1、负责学生宿舍楼道、墙壁、宿舍周边10米范围内(包括明沟、散水、道路等)公共场所的卫生清洁。 2、负责对学生宿舍消防设施的管理，确保安全指示灯、消防应急灯、消防栓、灭火器等消防安全设施的完备。 3、负责公共过道窗户玻璃窗页的维护、维修，所需维修费用由物业承包方负责 4、负责宿舍内及公共场所公有财产的管理 5、负责管辖区域水、电的抄表、结算和收费，对学生所欠电费应及时催缴。缺额部分从乙方承包费用中扣除。 列出接包商的名单 1、接包商数目在15-20个左右 2、通过网络、行业杂志、商品目录、商业介绍、公开征求方式等搜寻接包商 接包方的文化要求 1、承包者所聘请的工作人员必须具有初中以上文化，年龄在55周岁以下 2、热爱教育事业，熟悉办公自动化，有学校宿舍管理经验3、有较强的事业心和责任心，具有团队意识与合作精神，并能吃苦耐劳。 筛选接包商 1、接包方对突发事件的计划方案 2、接包商提供的绩效数据 3、最终的价格表必须明确 最终确定接包商 ××中学宿舍管理承包合同书 甲方：××中学乙方：???? ? 为规范宿舍管理，为学生创造一个良好的生活、学习环境，特制定本协议，望共同遵守。一、青山桥时代阳光中学宿舍管理员工作职责  1、全面贯彻执行学校的各项规章制度，服从政教处、总务处的领导，积极配合班主任的工作，认真做好宿舍管理工作。 2、熟悉本职工作，对学生要关心和爱护，要深入宿舍，了解学生情况，力所能及地帮助有困难的学生，发现生病学生要及时告知班主任、行政值日老师，以便及时做出处理。 3、按照政教处对住宿生的安排，检查住宿生是否乱换房间或床位，如有不经允许私自更换的，要及时教育、认真记载并要求学生及时更正。 4、每日要及时放好起床音乐（周一到周五）。 5、做好安全工作，要教育学生养成良好的生活习惯，熄灯后不要点蜡烛、蚊香，不私拉电线，防止火灾发生，白天在上课时间要锁门，夜间要关好房门，防止财物失窃。 第六组 戴陆乐 潘婷婷 黄晓晓 杨敏 王海峰 张志伟 6、抓好用电、用水管理，每天按时送电和停电，及时关好洗涮间的水龙头，控制好电扇的使用时间，对突发断电断水情况要及时上报赵声仁老师 . 7、每天检查各个宿舍有无损坏公物的情况，如发现有损坏的公物，要及时查找损坏公物 的人并报给政教处。 8、按时开关铁门（第1、5节打上课铃时关门，第4、7节上课铃后开门） 9、对学生不良行为要及时制止，寝室内不准打篮球、打牌、打“水仗” 等，发现打架斗殴事件要及时制止，并及时上报政教处。 10、做好住宿生自行车的管理，教育住宿生不要乱放自行车（单车统一放在宿舍楼一楼的 围墙下）。 11、每天要对宿舍的就寝纪律、寝室卫生及班主任晚查寝的到位情进行检查记载，要注 明扣分原因，并把结果及时上报政教处。 12、遵守作息制度，坚守工作岗位，不擅自离岗。 二、宿管人员待遇1.宿管工作实行承包制，合同每学期签订一次。 2.宿管工作由在校老师负责, 工资实行包干, 每月工资按在校住宿生人数×2.5元来计算（不再另外享受学校的福利），按月发放。 3.宿管人员对学校管理如不能遵守，或有特殊情况需解除合同，可在前15天内提出辞呈申请。如宿管人员对工作不负责任，完不成本合同所规定的工作或出现重大工作失误，学校有权及时终止合同。 4.合同期满后，学校视宿管人员的职业道德、工作能力、工作态度等情况综合考核，视其工作成绩决定是否继续聘用。否则解除合同。 三、本合同一式二份,双方各执一份,合同有效期限：2008年2月25日起，至2008年7月8日止。 甲方签字：××中学（盖章）： 乙方签字（盖章）： 200８年２月２５日