珠海物业管服务合同(示范文本).doc

珠 海 市 物 业 服 务 合 同 示范文本（试用） 珠海市建设局印制 二ＯＯ三年十月 说 明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于各类物业的业主委员会代表业主大会、或经全体业主同意决定不成立业主大会面履行业主大会职责的机构，与物业管理公司签订。使用之前，双方应当仔细阅读本示范文本的内容，对本示范文本条款或专业用词理解不一致的，以国家、省、市的法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管理处咨询。 2、为体现合同双方自愿的原则，双方当事人可以对本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意的内容。 3、本合同文本中有【 】符号的为选择项，选用【 】内容的，以划√方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在【 】中及其它留有空格的部位打×，以示删除。 物 业 服 务 合 同 （编号： ） 第一章 总 则 甲方（业主委员会或履行业主大会职责的机构）: 地址: 代表人: 联系电话： 乙方（物业管理公司）： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 根据法律、法规和有关规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就 物业（以下简称“本物业”）实行物业管理的有关问题达成一致意见，特订立本合同，双方共同遵守。 第一条 本物业基本情况 物业名称： 　　 物业类型： 　　 坐落位置： 　市 　区 路（街道） 号 四 至：东 南 　 西 北 占地面积： 平方米，其中绿地面积 平方米。 建筑面积： 平方米，其中： 住 宅 平方米（多层 ，高层 ）； 商 场 平方米； 写 字 楼 平方米； 停 车 场 平方米； 工业厂房 平方米； 平方米。 物业管理区域范围示意图见附件一。 物业管理区域内房屋及配套的设施设备和相关场地构成细目见附件二。 第二条 甲方代表本物业业主大会签订本合同，本物业全体业主和非业主使用人均应遵守本合同；乙方为本物业的业主大会选聘的物业管理企业。 第三条 本合同中涉及的币值，均指人民币。 第二章?????????????????????? 物业服务事项 第四条 乙方向业主或非业主使用人提供以下服务内容及达到以下服务质量： 一、基本服务 （一）日常服务 1、公共环境卫生 服务范围：物业管理区域范围内，业主户门以外。 人员配备： 　 　　服务要求及质量： 【 】有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围； 【 】房屋共用部位保持清洁，无乱张贴，无擅自占用和堆放杂物现象； 【 】设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的