该项目于207年9月启动拆迁.pptx

4月份，北京市公布了2015年棚户区改造计划，计划到2017年完成四环内棚户区改造项目，位于二环内的崇文门外6号地并未列入其中。这块曾经被炒得火热的“旺地”似乎已经被人们遗忘，而住在这里的近万户居民仍然每天都梦想着能搬进新居。盼望8年之后，他们依然没有等来拆迁的消息。作为一个商业拆迁项目，这块地目前在香港开发商新世界集团名下，这家开发商以成功运营新世界商城而闻名，而8年间，开发商共启动了两次拆迁，到现在为止，只拆走了1000余户。而如今这块地在其名下已经从最开始拿地的5153万元，按照开发后建成130万平方米，每平方米土地价格3万元来计算，市价飙升到近400亿元，土地价值翻了750倍。根据拆迁许可证，这块应该在2008年12月31日完成拆迁的土地还丝毫没有动作。而这块闲置地既没有被收回，也没有继续拆迁，让这里的居民充满无奈。在北京的二环内，崇外大街西侧有一条仿古的围墙，青瓦白墙仿佛诉说着这座五朝古都的沧桑与现代。然而围墙内外却是两个世界：崇外大街位于崇文门商圈，新世界百货和国瑞购物中心两大商场吸引着川流不息的人群在此聚散，繁华与辉煌体现着城市活力。墙内是老北京的胡同，住着近一万户老北京居民。其中还有一座始建年代不详，清康熙及同治年间重修过的法华寺。这幅画面本应是现代与传统的共荣共生，现代之中不失传统文化的印记。但这一片片胡同已经历经百年风霜雨雪，建筑多是低矮平房，如今多数都是危房。走进胡同，随处可见破败不堪的断壁残垣，丛生的杂草。一道大门内住着四五户家庭，如果不是半席门帘和晾晒在外的衣物，真的很难想象这里还有人居住。一块锈迹斑斑的牌匾上赫然写着“法华寺”的字样，仔细辨认还能看出上面有一行小字：北京市崇文区重点文物保护单位。但是推开法华寺的大门，里面是不足一米的过道，再往里就是居民的住所。中国房地产报记者在现场探查中，还偶遇两位中学生把这当成参观的场所，不曾想这里仍然是北京市民的栖身之所。8年拆迁了1/8该地居民告诉中国房地产报记者，这里早几年就传要拆迁了，但到现在还没有动静。实际上，这片地确实纳入了北京市的危房改造范围，东起幸福大街，西至崇外大街，北起广安大街，南到法华寺路，这一片范围就是崇外6号地。2006年7月11日，北京市国土局和北京崇文新世界房地产发展有限公司签订《北京市国有土地使用权出让合同》（C01-C08）开发新裕家园项目，该项目于2007年9月启动拆迁。共有居民9671户，企事业单位158家，如今，8年过去了，现已完成拆迁居民1075户，企业16家。去年9月，崇外6号地的拆迁工作终于重启，但是根据开发商的拆迁公告，只涉及100户居民，西唐街就包括其中。记者走访中发现，尽管已经进行了7个月的拆迁工作，公告中涉及的住户还不知道拆迁已经重启。金老先生今年已经90多岁，他和老伴儿就住在西唐街27~29号。金老先生告诉中国房地产报记者：“我们家原来是好几间房，现在都是自己住，就合并一个门牌号了。房子一共有40多平方米，在这一片算是面积比较大的了。”当记者问起最近一次启动的拆迁情况时，金老先生表示没有任何人找过他，他也没有看到什么公告，还不知道要拆迁。“拆迁的事都传了多少年了，我们已经不在乎了。”金老先生已经被“狼来了”的故事搞得分不清传言与事实。很多住户告诉中国房地产报记者，他们目前最大的愿望就是被拆迁，能尽快脱离恶劣的居住环境。“有些房子确实不能住人，雨季来了，到处漏水。如果翻修，可能至少需要10万元。总是说要拆迁，所以也不想再投资。”一位住户对记者表示。最不能让住户忍受的是，因为拆迁问题，这片区域没有纳入北京市煤改电计划。冬天一到，各家各户就生起煤炉取暖。崇外6号地是旧城改造项目，居民处于棚户区居住状态。4月份，北京市公布了2015年北京市棚户区改造计划，计划到2017年完成四环内棚户区改造项目，但崇外6号地并未列入其中。中国房地产报记者通过北京市东城区重大办了解到，崇外6号地已经出让给新世界地产公司，目前在拆迁执行中，因此不会再被列入棚改的计划。历史遗留问题提到新世界地产就不能不提及其进驻北京市场的背景。1992年，时任北京市副市长的张百发赴港招商，香港地产巨子新世界发展主席郑家纯始与北京市政府接触，并选择在崇文门外建造一座标志性建筑——北京新世界中心。新世界中国地产与当时的崇文区政府达成合作协议，通过成立一系列合资公司，崇文区政府享有新世界中国地产在崇文区开发房地产项目30%的利润。在这样的背景下，合作企业北京崇文新世界房地产发展有限公司在1993年8月11日，由香港新世界集团全资子公司马迪莎有限公司与北京市崇文区城市建设开发公司合作成立，当时分管建委、市政管委、国土资源和房屋管理局的崇文区副区长陆海军出任法定代表人，新世界中国公司北京项目管理中心主任蔡建伟任常务副总经理。该公司的经营范围是对崇外大街危改小区进行