徐闻县富骏农资超市2及农资配送中心.doc

打造湛江农资超市“沃尔玛”―― 徐闻县富骏农资超市和农资配送中心 可行性研究报告 项目主办单位：徐闻县供销社 项目合作投资单位：湛江富骏房地产开发有限公司 报告编制：徐闻富骏农资超市及农资配送中心项目组 报告编制日期：2010年10月 本报告目录 一、报告概述 ㈠ 项目概况 ㈡ 项目主办单位概况 ㈢ 项目投资及效益 二、项目建设的背景和必要性 ㈠ 政策背景分析 ㈡ 农资行业发展现状及趋势 ㈢ 徐闻农业经济发展状况 ㈣ 项目建设的必要性 三、市场分析与经营方案 ㈠ 相对优势分析 ㈡ 经营模式及策略 四、项目选址与建设条件 ㈠ 项目地址位置现状 ㈡ 项目地址建设条件 五、项目建设方案 ㈠ 建设规模与布局 ㈡ 构建农资运营体系 六、项目评价 ㈠ 企业效益评价 ㈡ 社会效益评价 七、结论与建议 一、报告概述 ㈠ 项目概况 1.1项目名称：徐闻县富骏农资超市及农资配送中心。 1.2 项目性质：新建。 1.3 项目投资及合作单位：湛江富骏房地产开发有限公司（项目投资）、徐闻县供销社（项目合作）。 1.4 经营模式：农资超市＋渠道分销＋配送中心＋服务＋加盟网点。 ⑴ 农资超市：实行“大农资”超市卖场一站购齐徐闻县供销合作社联合社（简称徐闻县供销社），成立于1953年2月，是全县供销合作社的联合组织和领导机构。全系统干部职工1174人。下属独立核算单位20个，其中直属公司8个，基层供销社12个。主要职能是：研究制订全县供销合作社的发展战略和发展规划，指导全县重要农业生产资料和农副产品经营，进行组织、协调、管理徐闻县供销社徐闻县农业生产资料公司成立于一九五三年二月，徐闻县农业生产资料徐闻县农业生产资料徐闻县供销社农业生产资料该公司2005年被国家商务部列定为全国“万村千乡”市场工程试点企业该公司的农资经营网点遍布全县城乡，现拥有农资经营和连锁加盟店210多个。其中被列为国家商务部“万村千乡”市场工程农家店185个，省经贸委“万村千乡”市场工程农家店36个。?农资仓库一座面积1000平方米，农药批发部4个，农资门市部7个。?徐闻县供销社徐闻县农业生产资料供销社农业生产资料扶植农资“沃尔玛”成为政府的目标2009年8月国务院下发《关于进一步深化化肥流通体制改革的决定》后，化肥经营权被放开，吸引了更多民间资本逐利化肥终端渠道设立了全资子公司—中化肥美特农资连锁有限公司“大型综合肥美特农资超市”肥美特农资超市分化肥、种子农药、农机具、农膜和科普宣传六大功能区，商品品种超过3000种从工厂直接采购，销售给农户，最大化地压缩了渠道层级，极大地降低了农资产品的成本，实施“以批发价格零售给农民”的定价策略以大型卖场为平台，还将向终端客户提供农技服务、金融服务、配送服务和信息等多附加值服务；还提供专家坐诊、种植示范、农技课堂、测土配方等多种专业的农服务。肥美特农资超市将按三年三阶段的方式进行建设。2010年为探索起步阶段，在山东平度等农资需求旺盛的农业区域建设4-5家试点；2011年为试点推广阶段，将建设区域逐步扩大到国内其他较成熟的地区，建设30-50家肥美特超市；2012年为体系构建阶段，完成100家肥美特农资超市的建设，构建标准化的中化农资超市体系；并通过多种方式宣传推广，致力于将“肥美特”打造成为农资流通领域的著名品牌。全县总面积1862.6平方公里，其中耕地7.13万公顷，辖14个乡镇、1个街道办和1个省级经济开发区，5国营农场，总人口71万人。62.97亿元和65.05亿元；其中农业生产总值分别为47.27亿元、48.08亿元和50.05亿元，农业生产总值平均占全县生产总值的77.53%；农民人均收入分别为5710元、5712元和5980元。 近十年来，徐闻县以特色农业为主的经济发展迅速，现代农业取得了明显成效，建起南亚热带农业示范区20个，形成了菠萝、香蕉、外销蔬菜、芒果、糖蔗、甜玉米、珍珠、对虾等十大商品基地先后被评为“中国菠萝产业龙头县”、“中国香蕉第一县”、“中国冬季蔬菜龙头县”、“中国果菜无公害十强县”和“全国绿色食品原料标准化生产基地（菠萝）”位于祖国大陆最南端，是大陆通往海南岛之咽喉全县县、乡、村道路四通八达，纵横交错甘蔗30万亩建起南亚热带农业示范区20个，形成了菠萝、香蕉、外销蔬菜、芒果、糖蔗、甜玉米、珍珠、对虾等十大商品基地 七、结论与建议 徐闻县富骏农资超市和农资配送中心项目建设具有很好的投资效益和市场前景，湛江富骏房地产开发有限公司和徐闻县供销合作社联合社完全能够保证项目的投入和规范、高效的运营，确保项目经营效益和资