梅花鹿民俗文化村.ppt

4.6 深心灵温泉小院 深心灵温泉小院 利用双阳区自然条件，引入温泉进入梅花鹿民俗文化村。长期泡温泉可以促进身体血液循环,有改善体质寒冷的功效，因为其中的温泉水中含有大量的对我们人体有益的矿元素，还对皮肤有好处，可以让我们身体的皮肤变得更加的细腻。同时缓解都市人的生活压力。 4.7 梅花鹿主题餐厅 梅花鹿主题餐厅 经营模式艺中高端为主流，整体以梅花鹿为主题，打造具有文化气息的主题产品。如：全鹿宴等菜系。 4.8 农家四合院 农家四合院———度假别墅 4.9 梅花鹿生态饲养园 梅花鹿生态饲养园 生态饲养园是指有梅花鹿民俗文化村提供场地与梅花鹿幼崽，有出生到餐桌记录详细，消费者同时参与饲养喂食，与梅花鹿互动。 采摘的好处： 1、让人与自然零距离接触； 2、远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，修养身心； 4.10 梅花鹿生态采摘园 梅花鹿生态采摘园 采摘园是指人为地种植反季节的水果或者蔬菜，以集体采摘的经营方式吸引有需求人员来采摘并购买已经采摘的水果或者蔬菜的场所。 采摘的好处： 1、通过劳动获得反季节的水果或者蔬菜，可以锻炼身体，陶冶情操； 2、远离城市喧嚣，呼吸新鲜空气，修养身心； 报告索引 Reports Index 1 2 3 东北区文化旅游的领跑者 梅花鹿民俗文化村建村的必要性 梅花鹿民俗文化村规划发展意向 4 梅花鹿民俗文化村产品与服务 5 梅花鹿民俗文化村营销策略与品牌公关 东北区域市场概况 1. 区域文化旅游地产缺失 长春市的大部分旅游区域商业氛围较为浓厚，缺少文化气息与东北区域、长春区域独有的特色与特长。是外地客户不能产生流连忘返之感。并且存在很难体会轻松愉悦之感，与产品本身价值所在。 2. 以产品消费为主，忽略文化旅行的本身意义 旅游本身就是文化产业。所有旅游者出行的动机都是暂时离开所在的熟悉环境，不太熟悉或非常不熟悉的环境去寻找一种新的体验，以丰富自己的阅历。目前本区域内旅行为购买当地特产为主，不能是消费者作为长期消费的客户，体会不到东北特产真正的益处。 3. 文化旅游开发潜力巨大 前景广阔 目前省内尚没有能集体验、消费、主题民俗文化于一体的专业的民俗文化村。然而随着社会的发展，传统的度假山庄提供的服务已不能更好的满足人们更高层次的消费需求了。向更专业化、更人性化、更大型化的民俗文化村发展。这是一块全新的市场，前景广阔。 1.1 东北区域市场概况 东北地区文化旅游存在的问题 1. 开发力度和深度不够 长期以来东北地区旅游工艺品和纪念品发展速度较快，但对其他类型的旅游产品，如旅游食品、文化旅游产品、旅游日用品等的开发却缺乏足够重视。各地文化旅游产品市场普遍缺乏优秀产品，产品艺术形式及品种雷同，缺少特色，远远不能满足国内外旅游者的需求。以大连为例，滨海旅游空间发展不平衡，从全市来看，市中心区及近郊区较发达，北三市及长海县旅游资源开发不到位；从市区来看，南部海滨、旅顺和金石滩是热点地区，其它地区如金州区的古文化与生态资源相结合的大、小黑山，沿沈大高速公路和丹大高速公路两侧的农业观光园区，中山区的韩国风情一条街及西岗区的日本料理一条街等旅游项目还未得到充分开发。 2. 缺乏地方化文特色 东北地区区域特色浓厚，少数民族文化、中原文化、近代流入的外国文化以及新时期的东北文化--大庆油田的“铁人精神”、东北二人转、艺术冰雕等，已成为城市的旅游品牌，吸引着来自世界各地的游客。与此相比，体现东北地方特色文化、设计独特、富有创意的文化旅游产品却严重匮乏。如大连市中高档的旅游产品包括陶艺、豆画、发光画、麦秸画、贝雕画等系列产品，低档的则是随处可见的贝壳小饰物等。这些产品的主题性、差异性、系列性都不突出。一些开发商认为开发旅游产品利润低，因而投资热情不高，导致大连市旅游新产品开发滞后，这与大连市旅游产业定位极不相称。目前发达国家旅游产品收入已占到旅游总收入的60%，而大连旅游产品收入只占20%左右。 1.2 东北地区文化旅游存在的问题 3. 缺乏区域一体化开发机制 东北地区旅游资源具有相似性，容易造成地区间的恶性竞争。如争夺游客、价格大战以及相似景区的重复建设等。以滑雪场为例，辽宁的滑雪场有沈阳棋盘山冰雪大世界、东北亚滑雪场、葫芦岛龙湾海滨滑雪场、弓长岭滑雪场等；吉林省的滑雪场有吉林北大湖滑雪场、吉林市松花湖滑雪场、长白山高原冰雪训练基地、长春净月潭滑雪场等；黑龙江的滑雪场有亚力布滑雪场、铁力日月峡滑雪场、吉华长寿山滑雪场等70多个滑雪场，各滑雪场的旅游项目及服务均大同小异，互补性小，造成争夺客源的竞争，影响旅游业整体收益及滑雪旅游品牌的树立 1.2 东北地区文化旅游存在的问题 1. 开发具有浓郁东北气息的关东文化 东北线以往是国内旅游线路中的“冷线”，游客对东北游关注度较低，而近年来受东北题材影视剧等因素影响这一状况有所