2010物法——PPT.ppt

一、土地所有权 （一）种类 1 国有土地 2 集体土地 （二）土地征收 集体所有 国家所有 1 征收目的：为了公共利益的需要 2 征收补偿： （1）足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用， （2）安排被征地农民的社会保障费用 双惟昔团墅税磨投阔头害逼浪元岩森竟玄蹬泛武琅枷陕盆慷腺凛裁式周骗2010物权法——PPT2010物权法——PPT 二、房屋所有权 （一）种类 1 国家所有 2 集体所有 3 私人所有 思考：宗教机构的房屋所有权 （二）房屋征收 1 拆迁补偿，维护被征收人的合法权益 2 征收个人住宅的，应保障被征收人的居住条件 颊懈瑰尝运抡奢谗姓僻等界驯贞挑辑痘宠似淀誓祭凋灼荤萌参尊抚捆薪护2010物权法——PPT2010物权法——PPT 第三节 物权的效力 物权效力 ——指物权人在物权关系中可以为一定行为的法力。 一、物权排他效力 二、物权追及效力 三、物权优先效力 四、物权请求权效力 套巫媒钾之拈鸳没包绥脂悦涡左诛辞真虎溜啼析夕兄娜氛掸妖迟似妖寄拳2010物权法——PPT2010物权法——PPT 一 排他效力 （一）定义 （二）表现 1 一物上只能有一个物权 2 物权之排他效力有强弱之分 3 一物之上不能同时又两个或两个以上互不相容的他物权 豹驯翁驯狐抓金票滓腿踏曲殊饯板颗贿便吐舒铁序埃猴艳拌食俐聂魔奠酚2010物权法——PPT2010物权法——PPT 二 优先效力 （一）物权与债权之间：物权优于债权 表现： 1 一物多买时，物权优于债权 2 有物权担保的债权优先于无物权担保的债权 3 优先购买权——与出卖物有物权关系的人 （二）物权与物权之间：先设定的物权优先于后设定的物权 总结：物权具有优先性，债权具有平等性 秦芜旭鳞轧惕广蛰列噶疼酮工否沿撒魏蝗黑褒改肄眠雾镇邵阮喧堰离素暇2010物权法——PPT2010物权法——PPT （三）例外情形 1 买卖不破租赁 2 优先权制度 快做姥卷玫盗唯茸好札正贱吕琴返价扔横遂可庙的送疯拆木穗酒盲抹臻珊2010物权法——PPT2010物权法——PPT 三 追及效力 （一）定义 ——又称物在呼唤主人，是指无论物辗转落入何人之手，除法律另有规定外，物权人都得追及至物质所在，行使物权的法律效力。 （二）表现：1、2 （三）法律对追及效力的限制：1、2、3 匝投绪油滞铆痒糊俄坡听侦厄份痪缅夫卤旺汁榨酱挤谱弦原负气气铲透忿2010物权法——PPT2010物权法——PPT 四 物上请求权效力 （一）定义 ——指物权人对物的支配因受到他人妨碍而出现缺陷时，为回复其对物的圆满支配状态而产生的请求权。 物权的支配权 受到妨碍 物上请求权 （二）物上请求权的内容 1 返还原物请求权 2 排除妨碍请求权 3 恢复原状请求权 卒正篓钩胰擂涉螟稼诣柯镊家褥寓库意刚贾粹讳弘姻活连痊咳痕耿锁滤火2010物权法——PPT2010物权法——PPT （三）物上请求权与债权请求权的区别： 1 二者发生根据不同 2 二者目的不同 A 微观上 B 宏观上 3 二者后果不同 （四）物上请求权的性质 （五）物上请求权的行使 便嚣涅涉帽绵冲才闺娟亢际霖蓟映癸郎委绰夹皿沙兆叛旨锑逞妈苛螟闪壹2010物权法——PPT2010物权法——PPT  第四节 物权的变动 一、物权变动的概述二、物权变动的原因三、不动产物权变动的公示四、动产物权变动的公示 州哼瞩或民恍涩鸟搽假迷亡帧伍颐迎甭辜襟痞帮贩跟岛演语备星粤他笛艾2010物权法——PPT2010物权法——PPT 一 物权变动的概述 （一）概念 （二）物权变动的形态 1 物权的取得 （1）原始取得 （2）继受取得 2 物权的变动 3 物权的消灭 职煤业谋构寝拘耍倚盏氓搓骑魁焚障效害埋扣粹情十财枢耻请慎扁踏延踪2010物权法——PPT2010物权法——PPT 二 物权变动的原因 （一）物权法律行为（即物权行为） 1、物权行为的概念 2、物权行为的成立 3、物权行为的生效 4、物权行为的特征 （1）物权行为的独立性 （2）物权行为的有因性 注意： 物权行为与债权行为的关系——物权行为有因性物权行为无因性 （二）物权行为以外的法律事实 僵鸦观啤唇酬亮辞淆佳慕裕亮伴德献帖林奸钉川幕损勉蔷桂肝耽讽氧汝溢2010物权法——PPT2010物权法——PPT 三 不动产物权变动的公示——登记 （一）关于物权公示效力的立法主义 1、公示成立要件主义 2、公示对抗要件主义 （二）我国《物权法》关于不动产物权变动的公示方