合同法律风与防范.ppt

合同法律风 险与防范 目 录? 一、合同签订前相关调查 二、合同条款中的风险提示 三、合同履行过程中的风险提示 1.合同主体资格 一、合同签订前（准备阶段） 调查核实工作： 完全民事行为能力人，身份证件、详细的家庭地址、联系方法及其他个人的其他情况 1.合同主体资格的审查 1.1合同主体:自然人和法人 法 人 委托代理人签订合同 身份证件： 授权委托书： 授权事项、范围 授权期限等 2.合同主体资信的审查 2.1 对方资信：“资产和信用” 资产审查：注册资本、实收资本（营业执照上有专门一栏） 信用审查：银行资产，房产，银行往来交易，财产状况、坏账率等等 ? 2.2 本方履约能力的审核 本方不具备履约能力； 盲目的签订合同后无法履行合同将会导致更大的损失。 二、合同条款风险提示 1.起草合同文本争取主动地位 2.传真件相当于复印件（无法与原件核对的复印件不能单独作为认定事实的依据） 3.合同用语不能发生歧义（如：还欠款一万元） 4.“定金”和“订金”之间的区别： （1）定金适用定金罚则；订金是预付款。 （2）定金不超过合同金额20%,超过部分不受法律保护；订金没有规定。 5.价金条款： （1）金额的大小写应当一致，且不能发生涂改以避免产生岐义； （2）金额中涉及税金的，应注明税金的承担方式； 6.履约日期：应写明年月日，期限应写“工作日” 7.履约地点：最好是我司所在地，写明城市，街道及其号码。 8.违约责任： 违约金数额：违约金数额一般由双方当事人约定，但约定的违约金不得过分高也不得过分低。通常情况下，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，即属过分高。超过此数额的，对方当事人有权向人民法院请求减少。 温馨提示： （1）违约金和定金不能同时使用。 （2）在约定违约金时，最好约定违约金的具体数目 ，明确赔偿了违约金后保留要求继续履行的权利。 9.合同成立并生效条款 （1）合同的生效方式有多种，例如成立即生效，签字 盖章后生效； （2）合同的生效还可以附期限或者附条件。 所谓附期限就是等到将来某个具体时间合同即 告生效。 所谓附条件即待将来条件成就时合同即告生效。（期限肯定会到来，条件不一定能成就） 10.盖章 （1）合同签章一定要清晰、能辨认； （2）合同中有修改的地方一定要盖章确认或者让当事 人按手印； （3）合同骑缝章：合同文件为两页或者两页以上时， 应当加盖合同骑缝章，可以有效防止合同被伪造。 （4）合同上应当盖公司公章或者合同专用章。不能盖营销章、财务章或者部门章等。 三、合同履行过程中的风险提示 1.法律的禁止性规定 ——合同无效的五种情形： 1.1 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家 利益的合同； 1.2 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益 的合同； 1.3 合法形式掩盖非法目的的合同； 1.4 损害社会公共利益的合同； 1.5 违反法律和行政法规的强制性规定的合 同。 2.都是你的错——表见代理 表见代理是指行为人虽无代理权，但由于本人（本人是 指被代理人）的行为，造成了足以使善意第三人相信其有代 理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果 的代理行为。 一、本人明知他人以其名义实施民事法律行为而不作否认表 示 ； 二、本人声明授与行为人以代理权，但实际上并没有授与 ； 三、行为人向相对人声明其有代理权，但实际上本人并未授 权给行为人； 四、因本人授权不明而产生的表见代理； 五、代理权终止后产生的表见代理 ； 六、因本人与行为人之间的特殊关系而构成的表见代理（法 定代表人、夫妻、父母子女关系）； 3.合同履行过程中的“拐杖” ——正确行使遭遇合同风险的抗辩 所谓抗辩权，是指在双务合同中，一 方当事人有依法对抗对方要求或否认对方 权利主张的权利。其中包括同时履行抗辩 权、先履行抗辩权和不安抗辩权。 3.1 同时履行抗辩权 同时履行抗辩权指当事人互负债务 且没有先后履行顺序，一方当事人在他 方未为对待给付以前，有拒绝履行自己 的合同义务的权利。同时履行抗辩权的 行使，应满足下列条件： A.当事人须因同一双务合同而互负义务； B.当事人双方互负的债务没有先后履行顺序且均已届清偿期； C.有证据证明对方当事人未履行债务或履行不适当； D.对方当事人的对待履行是可能履行的； E.同时履行抗辩权属延期的抗辩权，不具有消灭对方请求权的效力。 3.2 先