土地报批技术服务.doc

土地报批技术服务 篇一：建设项目用地报批 一、公共服务事项：建设项目用地报批(单独选址项目) 二、办理部门：阳曲县国土资源管理局 三、办理时限：15个工作日 四、法定依据：《土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《建设用地审查报批管理办法》、《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、太原市国土资源局《集体土地征收操作办法》、《划拨用地目录》、《限制用地项目目录》、《禁止用地项目目录》及增补、山西省人民政府关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知（晋政发【2009】38号）等 五、申请应具备的条件：具体建设项目建设申请单位；申报资料齐全，符合办理规定。 六、申请应提交的材料： 1、建设项目用地单位的申请文件（原件）； 2、、建设用地申请表；（原件） 3、《土地权属、地类、面积汇总表》、《土地分类面积汇总表》、《人均耕地变化情况表》及《建设用地拟征收土地权属情况汇总表》（必须填写土地证号）（原件）； 4、建设用地项目选址意见书及附图、建设用地规划许可证及附图（必须带坐标点）（复印件）； 5、集体土地所有权证（国有农用地转用附国有土地权属证明原件）（复印件）； 6、征地听证告知材料；（原件） 7、预存征地补偿相关费用资金到位凭证； 8、耕地占补平衡挂钩信息确认单及补充耕地位置图； 9、补充耕地验收文件和缴纳耕地开垦费票据；（复印件） 10、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图；（1:2000， 原件） 11、标注征地位置的土地利用现状图、规划图。（1:10000，原件） 12、项目审批（核准、备案）文件或初步设计批复（原件）； 13、项目初设资料（原件）； 14、项目用地预审文件（原件）； 15、项目初步设计批复或其它有关设计的批准文件（复印件）； 16、地质灾害危险性评估备案表； 17、有批准权的国土资源管理部门关于压覆重要矿产资源的意见；（原件） 18、项目占用林地的，必须附占用林地审核同意书（复印件）； 19、土地复垦方案评审意见（复印件）； 20、缴纳被征地农民社会保障资金票据（复印件）或省级劳动保障部门审核意见（原件）； 21、涉及占用基本农田的，附相关情况说明、补划基本农田方案的论证意见、补划基本农田位置图； 22、涉及调整规划的，规划修改方案、论证意见、听证材料等在报批用地时一并报批； 23、矿山建设项目要附具《矿山环境治理和生态恢复规划》和当地政府与矿山企业所做的矿山环境治理恢复保证金承诺； 24、以有偿方式供地的，附土地评估报告和土地使用权出让合同。 项目申报材料能提供原件的应当提供原件，没有原件的必须加盖用地单位及出具资料单位的印章。 八、是否需要现场踏勘、专家评审、评估论证 否 九、是否收费及收费标准依据 审批环节不涉及收费。 十、办事流程： 1、综合窗口受理； 2、承办人录入局审批系统（责任人：雷娟 1个工作日）； 3、承办人初审（责任人：张丽梅、徐永萍 1个工作日）； 4、局内审会审定（责任人：何鹏飞 5个工作日）； 5、承办人拟文（责任人：张丽梅、徐永萍1个工作日）； 6、科长审核（责任人：周建生 1个工作日）； 7、分管局长审核（责任人：贺程 1个工作日）； 8、局长审批签发（责任人：闫玉生 1个工作日）； 9、审批科出文组卷（责任人：张丽梅、徐永萍1个工作日）； 10、上报待省市（中止计时）； 11、省市批文下发后承办人拟文（责任人：张丽梅、徐永萍1个工作日）； 12、局长审批（责任人：闫玉生 1个工作日）； 13、文件印发（责任人：张丽梅、徐永萍 1个工作日）； 14、综合窗口统一送达。 篇二：土地审批制度、程序及基本要求 土地审批制度、程序及基本要求 一、土地管理基本知识 1、土地制度及土地权利体系： ? 土地公有制:所有者、使用者、行使权力者、城乡二元体制 ? 2、土地利用总体规划体系 （1）五级规划体系 ? 全国土地利用总体规划 ? 省级(自治区、直辖市）土地利用总体规划 ? 地市级土地利用总体规划 ? 县级土地利用总体规划 ? 乡镇级土地利用总体规划 （2）规划的分级审批 ? 国务院批准：全国的总规；省、自治区、直辖市的总规；省、自治区人民政府所在地的市、人口在一百万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划 ? 省级批准：除上述范围外的 ? 市级批准：乡（镇）土地利用总体规划可以由省级人民政府授权的设区的市、自治州人民政府批准 3、土地利用计划管理 土地利用年度计划，是指国家对计划年度内新增建设用地量、土 地开发整理补充耕地量和耕地保有量的具体安排。 年度计划的审批程序与权限与