土地租赁合同违约责任.doc

土地租赁合同违约责任 篇一：土地使用租赁合同 土地使用租赁合同 出租方： 承租方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将土地出租给乙方使用，乙方承租甲方土地事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同 第一条土地的坐落、面积。 甲方出租给乙方的土地位于信丰县工业园工业大道19号院内临工业大道中间一侧。面积约 多平方米。 第二条 租赁期限、用途 1、该土地房屋租赁期共80个月。自2015年4月10日起至2021年12月30日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该土地仅作为挖机修理使用。同时必须符合环保要求，并不影响甲方其他房屋出租。 3、租赁期满，甲方有权收回出租土地，乙方应如期交还。 第三条 租金及支付方式 1、该土地第一年每月完税后租金为人民币 (下同)计2000. 00元（大写人民币贰仟元整）。第一年完税后租金总额为24000.00元（大写贰万肆仟贰佰元整）。第三年起每年完税后租金在上年的基础上递增5%。在每年十月份应交土地使用税。 2、土地租金支付方式如下：土地租金每叁个月提前10天交缴，甲方收款后仅提供内部收据不提供给乙方税务发票，乙方自行承担负责缴纳相关税费并开据税务发票。 第四条 租赁期间相关费用及税金 1、以上土地租金均为完税后租金。 2、甲方收取乙方租赁保证金计人民币2000.00元。租期满后，乙方结清应交的费用，经甲方验收合格后多余的退还乙方。 3、租赁期间，其一切税费均由乙方承担并依法交纳。 第五条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的土地，转让后，本合同对新的土地所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借。 3、甲方出售土地，须在一个月前书面通知乙方。 第六条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、土地租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，停水停电，收回出租土地； (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租土地。 (2)未经甲方书面同意，改变本合同约定的土地租赁用途。 (3)利用承租土地存放危险物品或进行违法活动。 (4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项税费，已经给甲方造成严重损害的。 (5)拖欠租金累计半个月以上的。 (6)因各种污染、噪声影响甲方厂房生产、职工宿舍职工生活、休息并造成投诉的。 (7)拖欠工人工资一个月以上的。 3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满陆个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 4、租赁期满合同自然终止。 5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第七条土地交付、使用及收回的验收。 1、土地按现有条件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建厂房；如与他人发生争议甲方应出面调解。 2、乙方搭建的厂房要求美观、整齐，并苻合工业园内建设规定要求； 3、搭建厂房须经甲方审核同意。 4、甲方应为乙方提供水、电接口，并提供进出道路通道。但水、电安装、使用费和修路费用由乙方负责。 5、乙方不得在所租土地内从事违法活动。 第八条违约责任处理规定 1、甲方违反本合同约定，提前收回土地的，应按照合同当年总租金的20%向乙方支付违约金。在租期内甲方违约收回土地使用权须按市场价补偿乙方建筑费、搬迁费及误工费。 2、租赁期间，乙方有第八条第二款行为之一的，甲方有权终止合同，收回该土地，乙方应按照合同总租金的2 0%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 4、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的税费的，每逾期一天，则应按上述税费总额的30%支付甲方滞纳金。 5、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同当年总租金20%的额度向甲方支付违约金。 6、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日向甲方支付100元滞纳金。 7、租赁期满，乙方应如期交还该土地。乙方逾期归还，则每逾期一日乙方须按日向甲方支付200元滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。 第九条 免责条件 1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。 2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。 3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况” 第十条其他约定事项 1、乙方水电使用费自理，由此造成的罚款或停水停电乙方自行负责，如与人共用须