开发商以销售合同作为反担保.doc

开发商以销售合同作为反担保 篇一：反担保必要条件合同 反担保必要条件合同 甲方： 乙方： 第一条、甲方应向乙方缴纳提供担保金额总额的 30% 作为反担保保证金，反担保保证金退还时甲方应向乙方出示权威部门的证明材料，待乙方查验核实无误之后在5-7个工作日内向甲方退还反担保保证金。 第二条、民工工资的担保条件： 一、甲方必须与劳务公司签订正式的劳务合同，合同约定的金额为担保金额。 二、劳务合同约定的金额不得低于主合同（工程合同总金额）的27%。 三、甲方必须按照相关法律规定购买工程保险，保险金额为合同总额的6‰。且工程保险必须向乙方指定的保险公司购买，另外甲方应向乙方缴纳工程总额5%的金额作为工程安全质量保证金。保证金在工程竣工，质量验收合格后5-7个工作日内退还甲方。 四、甲方应向乙方缴纳工程总额的3‰的金额作为工程意外事故的保证金。 第三条、担保项目的资金管理： 一、甲方必须与建设单位签订工程主合同的补充协议，协议内容为约定固定付款方式及账号。 二、账号变更权限：甲方变更付款方式及账号是必须取得建设单位和担保公司（乙方）的书面同意。 三、1、工程款的支付方式为全转账制。甲方的工程款必须由甲乙双方共同认可的第三方资产管理公司统一代为管理。代理费用为每月600-800元（人民币），由甲方支付。 2、管理前提：甲方必须开通企业网银或者加入第三的集团网银账号。 3、甲方按工程主合同约定付款账号提供与印件卡相符合的支票和印件章，并将其放置第三方资产管理公司管理或者是在印件卡上加留第三方公司人印件章。 4、工程款的支付管理形式为第三方公司统一财务代管。 第四条、付款约定： 一、民工工资按合同约定比例按次扣至劳务公司账上，当工程款付至85%时，民工工资应按劳务合同全额扣留。为已付工程款的35%。 二、民工工资的发放由第三方资产管理公司根据甲方、工人、劳务公司三方一致认同的工资表的记载金额支付。 三、材料款的支付方式为全转账制，现金转账单笔金额不得超银行规定的5万元。 篇二：保证合同(反担保) 反 担 保 合 同 （ ）明委保字第 号 甲方： 乙方（反担保保证人）：（1）________________________________________ （2）________________________________________ （3）________________________________________ 根据债务人 的请求，甲方为其向 银行贷款（贷款号 ）提供连带责任担保，为防止因债务人不能清偿到期债务，甲方承担担保责任后，出现经济损失。甲方特要求债务人提供反担保。现乙方愿意作为担保人为债务人提供担保，为明确双方权利义务，根据我国《担保法》及其他有关法律、法规，经双方当事人协商一致，特订立本合同。 第一条被保证的主债权种类、数额 本合同所担保的债权为甲方为债务人提供担保的《保证合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向银行履行保证义务后所产生的对债务人的债权。 第二条 保证范围 保证人担保的范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。 第三条 保证方式 本合同保证方式为连带责任保证。 第四条 保证期间 1、保证人保证期间为甲方履行担保责任之次日起二年。 2、 银行承兑汇票、减免开征保证金、保函项下的保证期间为甲方人垫付款项之日的次日起二年。 3、商业承兑汇票贴现的保证期间为贴现票据到期之日的次日起二年。 4、甲方与债务人就债务履行期限达成延期还款协议的，保证人保证期间自延期协议重新约定的债务期限届满之日的次日起二年。 5、若发生法律、法规规定或债务人与银行达成的合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证人保证期间自债务提前到期之日的次日起二年。 第五条 保证人承诺 1、提供真实的财务报表及其他相关资料、信息。 2、债务人未按贷款合同约定履行债务。保证人自愿履行保证责任。 3、保证人不按本合同约定履行保证责任的，甲方有权直接从保证人存放在甲方处的保证金中扣除（如有保证 金）。 4、发生以下事项时，保证人应于事项发生后5个工作日内书面通知甲方： （1） 保证人发生隶属关系变更、高层人士变动、公司章程修改以及组织结构调整等。 （2） 保证人生产经营发生严重困难、财务状况恶化或发生重大诉讼、仲裁事件，可能影响其履行本合同项下保证责任的。 （3） 保证人变更名称、住所、法定代表人等工商登记事项。 5、在保证期间，保证人采取以下行动，应提前15日书面通知甲方并征得甲方书面同意： （1） 保证人改变