房屋买卖的全权委托如何指明买受人.doc

房屋买卖的全权委托如何指明买受人 篇一：全权委托代为买卖过户 授 权 委 托 书 委托人（甲方）： 甲方1：，男，身份证号 甲方2：，女，身份证号 受托人（乙方）：，身份证号 鉴于年月日，委托人、夫妻共同购买的位于房屋一套，建筑面积：平方，房屋产权证编号:。 现委托人因不能亲自办理房屋买卖过户等相关事宜，委托人甲方 1、甲方2共同授权受托人作为委托人的代理人，代为办理以下事项： 一、委托权限 1.委托人授权受托人代为出售房屋(房屋所有权证编号: 卖合同以及房屋买卖应当签署的其他相关文件； 2.代为办理上述房屋的买卖网签手续，包括网签合同的订立、变更、注销、代为设置网签查询密码，代为签署买卖合同等与交易有关的合同文件等，代为办理在房地局核查档案、调图等手续； 3.代为办理资金监管手续，签署资金监管协议、承诺书等与资金监管有关的文件，代为提供委托人收取房屋转让款的账户和账户名（卖方账户名：开户行：卡号： ）； 4．代为办理上述房屋在房屋登记机关过户登记手续，签署相关过户登记文件等，办理房屋价值评估、相关税费的缴纳等； 5．代为办理上述房屋物业以及配套设施交割、更名等；代为配合买方办理变更房屋维修资金等手续； 6．如买方需要办理银行按揭贷款购房，则配合买方办理相关银行按揭贷款手续，签署相关贷款文件等； 7．其他与上述房屋买卖有关的事项，受托人在上述委托权限内所办理的事项、所签署的文件。委托人均表示认可，并承担由此所产生的一切法律后果。 8．受托人有权转委托。 二、委托的期限： 自委托人签署本委托书之日起至受托事项完成之日止。 委托人：受托人（乙方） 甲方1： 甲方２： 签署日期：年月 日 篇二：房产办理授权委托书 房产办理授权委托书 委托人： 身份证号码： 住址： 受托人： 身份证号码： 住址： 在委托人对坐落于福建省**市 区 【商品房买卖合同号： ，开发商：********有限公司】的房产（以下简称quot;房屋quot;）所拥有的权利范围内，现委托以上受托人作为委托人的代理人，在委托期限内，受托人有权以委托人的名义办理下列事项： 1. 代为与开发商办理接收房屋、产权登记、收取产权登记证书、补交或收取开发商退还的面积差额等事项。若开发商出现违约情形时，代为向开发商提起包括诉讼在内的一切手段主张委托人在前述购房合同项下的权利，并收取开发商因此支付的全部款项。 2. 代为出租前述房屋，并收取租金。包括但不限于： 2.1.自行或委托房屋中介就出租事宜与第三人接洽； 2.2.与承租人签订租赁合同； 2.3.收取承租人直接交纳或由中介、第三人转交的租金； 3. 代为转让前述房屋，并收取 转让款。包括但不限于： 3.1.自行或委托房屋中介就房屋转让事宜与第三人接洽； 3.2.与买受人签订房屋买卖合同； 3.3.收取买受人直接支付的或委托第三人支付的转让款，包括买受人向银行申请的购房按揭贷款； 4. 代为向银行办理与贷款有关的各项手续并收取贷款。包括但不限于： 4.1.向贷款银行申请提前还贷，签署并收取与此有关的各类法律文件、凭证及房产证等权属证书； 4.2.向银行以前述房产为抵 押物进行贷款，签署并收取与此有关的各类法律文件、凭证，递交或收取房产证等权属文件； 4.3.收取银行发放的贷款； 4.4.在转让房屋时，向银行办理与收取买受人支付的转让款有关的各项手续，包括签署和收取各项法律文件及凭证； 4.5.到银行或其他机构查询、打印委托人征信系统信息及信用报告； 5. 代为到**市国土资源与房产管理局办理与房屋产权登记、过户、抵押、变更登记等有关的各项手续，包括但不限于： 5.1.办理产权登记、过户、抵押、变更登记等手续，并签署、递送和收取有关的各类法律文件、申请书、凭证及房产证等权属文件； 5.2.办理退件、撤销的相关手续，并签署、递送与收取有关的各类法律文件、凭证及房产证等权属文件； 5.3.办理与前述房产有关的各类查询，以及各类与前述房产有关的申明； 5.4.签署与办理前述事项相关的各类同意申明/声明书； 6. 到国税局或地方税务局办理与前述房产有关的减免税费申请手续，签署并领取相关法律文件及凭证； 7. 到司法机关或仲裁机构查询、复印并领取上述房产所涉案件的具体情况及相关文件资料。 8. 办理上述房产的物业管理、水电、煤气、电话、有线（数字）电视、络等过户以及变更的相关手续。 9. 办理与前述房产有关的投保、退保及收取保费手续，签署并领取相关文件资料及凭证。 10. 转委托他人办理本授权委托书范围内的各项事宜，受转委托人有权独立办理受托事项。 委托人在此特别申明，本委托为全权委托，且为保证受托人可以顺畅行使受委托的权利，委托人不会自行向开发商、银行、房管局等部门申请