嘉富花园推广策划PPT模板.ppt

* * 推广预算 展示会（略） 总计：800万元 此预算含不代理商之佣金和税金 * * 谢 谢！ * * * * 传播概念 高尚人生 高档社区 新富升格 豪门 名人风范 休闲人生 滋养高贵气息的生活领地 大环境未形成高尚气候，但杂中取静，有鹤立鸡群之感 虽然小区面积有局促感，但比环线内竞争者豪不逊色 人本设计，格调高，个性分割 品牌资源 展示自己的地位，而不仅是富有 改写自己原本普通市民的出身 期望被打造得高贵,带给子女一个好的门第 竞争者诉求 目标对象 本项目 上海私家花园 * * 我们在哪里？ 我看过很多地方了，没有十全十美的。地段好的不多；周边设施不是规划中，就是挡次低；社区太小让人觉得压抑，太大了象现代居民区，而且一半是工地，又脏又吵；交通不好就根本不考了。房型和视野也特别重要，有时发现比较满意的，却没有好房型了。最后，一定要看涨，这到不是赢钱的事，卖到一半跌了，什么样的人都住进来，还有什么品味、档次。 目标对象广告活动前的认知(来自访谈和经验推断) * * 我们要到哪里？ 我觉得嘉富花园透出一股高贵的气息，富而不骄，大气。这种品位我很欣赏。那里地段也不错，交通很方便；小区的大小适度，经香港有经验的老牌发展商的手规划，当然不会差啦！他们比我们更熟悉有地位的人的生活需要。又是香港的上市公司，实力雄厚，信誉好。嘉富花园蛮合我意的，我要赶紧去看看，免得错过好的房型 通过广告活动期望目标对象作出的反应 * * 唯一不会贬值的财富 您的高贵气息 按钮 一个单一的触发点，带领我们从现状到达期望 是 * * 广告作品 TVC：主题形象， 30’加剪 15’ NP：形象、功能各一组，整版、半版。 MZ： DM系列、售楼书、功能单页 现场路牌、挂旗和灯箱 展牌：展示会、售楼处 1999-2000年嘉富花园媒介计划 ppt模板下载 * * 媒介所起的作用 传递广告信息？ 在正确的时间 有正确的对象 用正确的投放量 通过正确的媒体 * * 正确的对象 * * 媒介目标观众 男性，25- 45岁,月收入4000元以上,上海 (样本量78,000) 男性， 28－45岁，从事传统商业活动，而非新兴服务业。 不甚敏锐，但精明能干，事业蒸蒸日上。有现代意识，但行为举止深受潜意识里市民习气的影响 SRG 媒介指数 * * 正确的时间 * * 97-98房地产类广告投放季节性 200 400 600 800 1000 1200 人民币万元 数据来源：XL 没有季节性，广告高峰期 应根据竞争、销售状况及 特殊事件而定。 * * 正确的媒体 * * 97-98年上海房地产类广告费分布 总广告费用：RMB 25,256,785 1997年 1998年 总广告费用：RMB 54,502,133 报纸 电视 报纸 电视 数据来源：XL * * 目标观众媒体消费习惯 （25-45岁, 月收入4000元以上, 上海, 样本量 78,000） 数据来源：CMMS98 * * 媒体选择考虑因素 1. 信息详尽 5. 有吸引力 2. 有针对性 4. 价格 3. 高频次 信息详尽 针对性 高频次 吸引力 价格 电视 报纸 广播 杂志 户外 各种媒体性质比较 * * 正确的投放量 * * 正确的频次 低 高 产品 老产品 新产品 信息简单 信息复杂 创意吸引力强 创意吸引力弱 一贯广告支持强 一贯广告支持弱 消费者 态度易转变 不易转变 加强行为 改变行为 竞争不激烈 竞争激烈 媒介状况简单 媒介状况复杂 有效频次 1 2 3 4 5 周有效频次估计 x x x x x x x x 3+ * * 正确的总收视率 总收视率 到达率% 上海地区3+到达率曲线 资料来源：sofres 目标对象：25-45岁,月收入4000元以上,上海 * * 媒介策略