仓库租赁合同-承租.docx

仓库租赁合同【XX公司】与*****合同编号：签订日期：年月日签订地点：V2.0-201606仓库租赁合同甲方： （以下简称甲方）注册地址：乙方：*****（以下简称乙方）注册地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方按照自愿、平等、互利原则，经友好协商，就乙方租赁甲方仓库事宜，经过双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。第一部分合同通用条款一、定义本合同中使用的下列术语，除非另有所指，具有以下含义：一方：指甲方或乙方。双方：指甲方和乙方的统称。合同：指本合同及其附件以及双方对本合同未尽事宜签订的补充合同的统称。租赁物业：指本合同项下乙方承租的租赁仓库及其附属场地、附属设施设备、与租赁仓库相关联的公用场地、公共设施设备。后续改造：指乙方根据业务需要对租赁物业内外实施改造、装修、安装设备设施等行为。交付标准：指乙方向甲方提出的租赁物业的全部标准和要求。交付日：指甲方向乙方交付经乙方确认满足交付标准的租赁物业的日期。计租日：指开始计算租金的日期。到期日：指租赁期限最后一日，也即租金计算最后一日。月：指日历月。日：除非本合同明确为工作日外，指日历日。二、租赁物及其权属状况租赁物业位置、建筑面积、计租面积等基本情况见本合同第二部分的约定。甲方应根据本合同的要求将附件所列附属设施设备、附属场地与租赁仓库一并出租给乙方使用。甲方保证租赁物业满足以下全部交付标准：包括库房、房屋、场地及附属设施设备等在内的所有租赁物业应手续齐全，具有合法产权证等有效证件，并且符合安全使用的各项条件；租赁物业不属违法建筑，不属于危险建筑；租赁物业上未设定任何担保权利；租赁物业未被行政机关或司法机关采取查封等强制措施；租赁物业已通过政府有关部门合法的验收和年检（如有），具备相应的验收和年检文件，并已结清所有租赁物业的年检费用；提供本合同第二部分约定电容量并接到乙方要求的配电房的电柜；本合同附件【X】列明的其他交付标准；符合国家及地方其他相关法律法规及政策规定。甲方保证，自交付日至到期日期间，租赁物业应持续满足前款所述交付标准。甲方应根据乙方的要求在本合同签订前或按照乙方要求的其他时间将租赁仓库、附属场地、附属设施设备的相关资料交乙方核查确认，该类资料包括但不限于租赁仓库、附属场地、附属设施设备的所有权证书、消防验收证明、消防设施年度检测报告、防雷设施年度检测报告、电气防火年度检测报告等。上述验收和年检文件,甲方应出示原件,乙方有权将复印件存档备查。甲方保证对本合同项下的租赁物业享有合法出租权，并将该证明作为附件【X】附于本合同之后。如属于甲方转租乙方的，甲方还应提供房屋及场地所有权人同意转租的书面材料或其他证明。三、租赁期限及免租期双方同意计收租金的期限为本合同第二部分约定的计租日至到期日。本合同第二部分约定的免租期内不计算租金，但如果在约定交付日甲方未完成租赁物业的交接，免租期开始时间应顺延至租赁物业实际交付之日，计租日、到期日相应顺延。甲乙双方可在到期日前30日内协商是否续约并续签本合同。若截至本合同租赁期限最后一日24时双方仍未完成续签工作，则本合同自动终止。乙方应当自到期日次日起30日内将所有乙方货物、物品移出本合同规定的租赁物业，甲方不得阻拦和扣押乙方货物或物品，且甲方不收取乙方上述搬移期间内的租金。优先承租权：下列情况中，在同等条件下，乙方享有优先承租的权利：乙方欲继续承租该租赁物业，且在本租赁期限届满前30日内已书面通知甲方；甲方欲将该租赁物业在本租赁期限截止后出租给第三方的，应以书面形式将第三方承租的条件和相关证明提供给乙方，乙方享有同等条件下优先承租的权利。乙方在收到甲方书面通知【15】日内，向甲方发出行使优先承租权的书面通知，即视为乙方行使了优先承租权，本合同的续约由双方另行协商。优先购买权：租赁期内，作为租赁物所有人的甲方如欲出售该租赁物业的全部或部分，应至少在发出出售公告前90日书面通知乙方，并提供第三方所提出的买价及条款的相关证明给乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买的权利。四、租赁费用及支付租赁费用及其他有关费用乙方应根据本合同第二部分列明的标准和方式支付租赁费用。除本合同另有约定外，该租赁费用包含了租赁物业的租金、附属设施设备和共用设施设备使用维护费、租赁物业管理费（房屋、场地、设施、设备、安保、卫生、化粪池清掏、垃圾清运等）等乙方占有、使用租赁物业应向甲方交付的所有费用。租赁费用的支付方式按照本合同第二部分的约定执行。乙方按照本合同第二部分的约定缴纳水、电、燃气、采暖、电话、网络等各项能源通讯费用。甲方向乙方完成租赁物业交接之前所欠的能源通讯等费用应由甲方结清。租赁期间，因土地使用权或房屋所有权和租赁物出租收益而产生的所有税收和费用由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房