修缮综合业办公用房项目.doc

开远市国家税务局修缮综合业务办公用房项目 施 工 组 织 设 计 开远朋阳建筑工程有限公司 二〇一五年十二月二十日 目 录 （1）施工方案及技术措施………………………………………………………3 （2）质量承诺及保证措施………………………………………………………3 （3）施工主要工序及保证措施…………………………………………………4 （4）安全文明施工保证措施……………………………………………………7 （5）工期承诺和保证措施………………………………………………………8 （6）施工总进度计划及保证措施……………………………………………11 （7）劳动力安排和材料投入计划及其保证措施……………………………11 （8）施工机械投入计划………………………………………………………11 （9）项目经理及项目管理人员配置…………………………………………12 （10）施工总平面图 …………………………………………………………12 （11）施工环保措施计划………………………………………………………12 （12）冬季和雨季施工方案……………………………………………………12 （13）成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺…………………………14 （14）任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施………15 （15）与发包人、监理及设计人的配合………………………………………16 （16）附图表、附图 …………………………………………………………17 附表一 拟投入本项目的主要施工设备表…………………………………18 附表二 拟配备本项目的试验和检测仪器设备表…………………………19 附表三 劳动力计划表 …………………………………………………… 20 附表四 临时用地表 ……………………………………………………… 21 附表五 计划开、竣工日期和施工进度网络图 ……………………………22 附表六 施工总平面图………………………………………………………23 工程概述 本工程为开远市国家税务局办公楼、食堂修缮工程项目，其中①办公楼：五层，框架结构，建筑面积3990㎡，檐口高度为21.9m。②食堂：三层，框架结构，建筑面积为567㎡，檐口高度为11.4m。 建设地点：开远市建设东路 一、施工方案及技术措施 1.1 主要施工方案 本工程为外墙面维修工程，为确保工程工期、质量、安全，选用的主要施工方案为：搭设外墙双排钢管脚手架的全封闭施工方案。搭设外墙双排钢管脚手架，挂设安全立网和安全平网，在作业层铺设木跳板，用扎丝捆牢后铺九层板，经过检查验收符合安全要求方可进行作业，拆除堆积在层板上的渣土，用编织袋收集用吊绳缓缓吊到地面，装车运到渣土处理厂。 主要技术措施 为确保办公大楼的正常办公，脚手架钢管材料采取边用边拉，拉到现场立即安排下车和搭设脚手架，保证不影响停车场内办公车辆的进出和停放； 在外墙砖和屋面铸铁落水管拆除前，主动联系业主现场代表，仔细检查外墙周边各种用电线路（含弱电），能拆除的尽量拆除，确实不能动的做好必要的保护措施； 在外墙砖和屋面铸铁落水管拆除时，作业人员必须佩戴安全帽和系好安全带，地面必须安排专职的安全监护人员实施全过程监护； 二、质量承诺及保证措施 2.1 我公司有幸中标，工程质量保证一次性验收合格。 2.2 工程质量保证措施 2.2.1 外墙乳胶漆的施工必须待抹灰层干燥，门窗及水电设施安装校核完毕方能进行。 2.2.2 抹灰前将墙面层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。墙面凿平，凹处用水泥砂浆补平，补平层较厚时应分层进行，厚度超过40mm时要在基层上设钢筋网片后在用砂浆抹平。在墙角处挂垂直线并做上、下塌饼和横向水平线。根据塌饼厚度用1：3水泥砂浆刮糙，窗盘泛水要从刮糙层做起。糙坯层表面用刮尺、木蟹刮抹平整。 2.2.3 乳胶漆和双飞粉的施工施工程序：涂刷抗碱封闭底漆→刮基层腻子→干燥打磨→刮基层腻子→干燥打磨→涂刷面漆 1）基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝； 2) 面层颜色均匀一致，光泽、光滑，无刷纹、流坠、皱皮现象。 2.2.4 严格遵照《现行建筑工程施工及验收规范》，认真组织施工，质量检验严格执行《工程质量检验评定标准》。 2.2.5 所有施工技术管理人员认真学习图纸，对图纸要做到融会贯通，了如指掌，及时组织设计技术交底，了解设计意图，消除图面误差，严格按图施工。 2.2.6 建立以公司总工程师、项目经理、项目技术负责人、质量安全员为主的质量管理责任体系和各操作班组长、技师、技术工人组成的操作体系责任制，并做到责、权、利结合，奖罚分明。 2