保定房屋租赁合同范本.doc

保定房屋租赁合同范本 房屋租赁合同 出租人（甲方）：承租人（乙方）： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺共同遵守。合同内容如下； 一、出租房屋地点及设施情况： 1、甲方将其拥有的位于河北大学德翰园1号楼2单元 102室的 房屋（以下简称“该房”）租给乙方使用，用途为居住，房屋面积为 87 平方米。 2、该房屋现有装修及设施情况如下： 地面、门窗、照明及水、电、暖设施整洁、完好。并提供以下设施供乙方使用： 壁挂式燃气采暖/热水炉1台；空调1台；冰箱1台；双人床2个；沙发1套；三门衣柜1个；电脑桌1个；学习桌2个；电视柜1个；折叠椅2把；窗帘3套；凉衣架1套；燃气灶、吸油烟机1套；整体厨房1套；坐便、洗手盆、喷头各1个。 二、租赁期限 1、该房屋租赁共年月日至年月日止。 2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。 3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满提前一个月通知甲方，经甲方同意后重新订立合同。 三、租金及支付方式 -------------------元给甲方。 2、该房屋租金每次按 之前，以甲方实际收到为准。 3、每次缴款清单应注明缴款项目、金额及日期，并由甲乙双方签字方可生效，此缴款清单一式两份，甲乙双方各持一份。 4、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的0.5%支付滞纳金。拖欠租金超过15天，甲方有权收回该房，乙方须按实际居住日缴纳租金并承担违约责任。 四、押金 为保证乙方合理并善意使用该房屋及其配套设施，乙方应在签订本合同并缴纳首期租金时支付甲方人民币（大写） 元作为押金。待租赁期届满，甲方验房并认可后，乙方将该房屋钥匙交与甲方，同时甲方将押金或押金剩余部分退还乙方。 五、租赁条件 1、该房屋租金为人民币（大写）元/月，本合同签订后，乙方应同时支付首期租金 1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜；签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。 2、乙方在租赁房屋期间应遵纪守法，不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。 3、乙方在租赁房屋期间不得有扰民行为。 4、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转借或转租他人。若擅自转借或转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。 5、乙方承担租赁期内水费、电费、燃气费、小区物业管理费等实际使用的费用。小区物业管理费按1年标准预缴，如乙方提前终止此协议，物业费不予退还； 6、在使用燃气采暖炉时，严格按照使用说明书上的操作规程使用。否则，发生事故由乙方负全部责任。 7、租住期间该房屋内部设施（如壁挂采暖炉、空调、照明、卫生洁具、门锁等）出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。如无法维修，应自乙方押金中扣除。 8、乙方不得擅自改造房屋结构和水、电、暖设施。 9、乙方在租赁房屋期间应保持室内外环境卫生，注意水、电、暖及其它设施的安全，加强防水、防火意识。在租赁房屋期间如乙方人为造成失火、发水等意外事故，所造成的损失均由乙方承担。 10、乙方在交房之前，应负责搞好室内、厕所、厨房（包括吸油烟机、燃气灶等）的清洁工作，如乙方未做，可由甲方找保洁人员来完成，其保洁费从乙方押金中扣除。并保证各项设施处于完好状态，否则应做经济补偿或赔偿。 六、合同终止 1、租赁期满，本合同将自动终止。 2、乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的文中所列设施交给甲方。交钥匙后房屋内留置的一切物品均视为乙方放弃物，甲方有权处置，乙方不得有异议。 3、若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并向对方提出赔偿要求。 七、违约的处理 1、甲方的违约处理 1）甲方合同规定的时间将房屋提供给乙方使用，每逾期一天。甲方应按月租金的0.5%向乙方支付违约金，逾期7天仍不履行，乙方有权终止合同。甲方应按上述规定支付违约金，若乙方实际损失超过违约金，甲方应据实赔偿。 2）自合同签订之日起到租赁期届满，若非乙方过失，甲方擅自解除本合同提前收回该房屋，甲方应按年度总租金的20%向乙方支付违约金。 2、乙方的违约处理 1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借，擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房租15天以上的；乙方应按年度总租金的20%向甲方支付违约金。若违约金不足弥补甲方损失，乙方应另行据实赔偿，甲方有权终止合同。 2）租赁期内乙方逾期缴纳本合同第五条第五款所规定的各种费用达15天，甲方有权用押金支 付上述费用，乙方承担造成的一切后