镇 项 文化广场修建补充协议书.doc

镇文化广场修建补充协议书 甲方： 镇人民政府 乙方： 房地产开发有限公司 本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就 镇文化广场修建事宜，于2010年8月21日达成并签订了总体建修协议，现就修建施工中的具体细节及工程范围、工程款项的兑现支付作如下补充： 一、工程名称： 镇文化广场及其周边土地场镇建设 二、工程地址： 镇 居委会 组 三、工程内容及承包范围 乙方负责对广场的工程土建部分进行施工总承包，承包范围及内容：以 镇政府审定的文化广场规划设计的详规图为依据（通往广场的四周街道由政府另行出资修建）。 四．广场修建工期： 1.总工期为??? 天，自??? 年? 月? 日开工， 年? 月? 日竣工。但因不可抗力等客观原因造成乙方无法按期完工的，可顺延工期。 2.开工日期：以 镇政府开工文件确定的日期为准。 五：合同价款的确定及付款方式：本工程的总造价为广场周边土地的全部出让收益。不作增减调整（亮化工程由政府按规划设计，单独给乙方结算建设资金）。 周边土地每成功挂牌拍卖一次，甲方负责在1个月时间内将拍卖土地的全部出让收益拨回并返还给乙方。 六. 双方的权利和义务 （一）、甲方的工作 1、施工前的各项准备：包括土地征赔、群众款项的兑付、拆迁、相邻村社田地的征用等，以及施工过程中监督、检查工程质量、进度； 2、负责规划图的及时审定和修正工作，协调并确保除公益用地之外的建设用地指标达到20亩以上。 3、修建好通往广场工地的四周接口道路并硬化（广场内的接口通道由乙方负责出资修建）或者先由乙方负责垫资修建，但在交纳相关土地及建设用地配套费时扣除的办法进行。 4、负责从县相关部门按时全额拨回广场周边土地的出让收益，负责工程款的按时支付、办理竣工决算等。 5、负责协调周边及政府职能部门的关系。 （二）、乙方的工作 1、执行本合同的约定，履行与乙方有关的权利和责任。提交施工现场布置方案，经甲方批准后进场作施工前期准备工作，并按合同要求的质量和工期完成本工程。 2、遵守有关法律的规定,接受甲方的指令,按照广场及周边用地的整体规划和政府同意后的修正规划施工设计图纸、设计变更单、工程施工及验收规范等。遵守政府主管部门对施工场地交通、施工噪音、夜间施工、安全生产有关的管理规定，按规定办理有关手续。 3、安全施工与检查：乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全生产管理条例要求组织施工，并受行业安全检查人员依法进行的监督检查。采取必须的和必要的安全防护措施，消除事故隐患。本合同施工范围内发生的安全事故责任和因此发生的费用，全部由乙方承担。 七. 协议生效履行及终止解除 1、本补充协议自双方签订之日起生效。除正常质量保修外，甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务，本合同即告终止。 2、除非甲乙双方协商一致，否则，本合同不能单独终止解除。甲方依照法律规定和合同约定行使合同解除权时，乙方投入施工的各种工程费用，甲方负责按同期货款利息结算并及时赔付。 3、因甲方未按约定提供足额建设用地指标、无力支付或及时支付工程款，并未提出有效的经乙方认可的解决办法时，乙方有权为维护自身利益而停止施工。其停止施工期间的费用和其后的一切相关损失，全部由甲方负责赔偿（其它违约责任按原协议执行）。 4、本补充协议一式十份，甲、乙各方各执壹份。 本补充协议系《 镇文化广场修建协议》的补充，若二者不一致处，以本补充协议为准。 5、本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成提交仲裁委员会仲裁或者由人民法院裁决。 （本页无正文） 甲方：盖章???????????????????? 乙方： 盖章 法定代表人：?????????????? ????法定代表人： 签订合同代表：???????????????? 签订合同代表： 日期： 年 月 日?????????????? 日期： 年 月 日 ? ? “六心”服务评定标准 “六心”服务的评定是与公司考核结果、员工的服务态度和服务质量、工作能力和工作态度挂钩的，在严格考核的基础上进行评定的，对此，公司对各个门店的员工将实行动态管理的办法。现根据公司的规章管理制度，制定店铺员工“六心”服务评定考核办法，以促进管理的制度化、科学化、规范化、精确化。 1、什么是“六心”服务？ 所谓的“六心”是指信心，热心、用心、耐心、诚心和细心，而“六心”服务则是指用“六心”的标准来为每一位顾客提供最优质的服务。 2、“六心”服务评定的目的 （1）促使管理者公正、公平、客观地评价员工的工作表现，并对员工进行指导、培养和激励，引导员工纠正自己的工作态度和提高自己的服务质量。 （2）规范员工的服务态度，提高顾客的满