室内装饰装修管理培训20131219.ppt

住宅室内装饰装修：是指住宅竣工验收合格后，业主或 者住宅使用人对住宅室内进行装饰装修的建筑活动。物业装修管理，是指物业管理公司依据国 家相关法规和条例，受开发商或全体业主委托， 对物业管辖范围的业主或使用人在装修过程中， 对新建房屋的室内装修活动实施审查、监督和管 理的行为。 是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、 连接接点和基础等 。 是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、 连接接点和基础等 。 是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、 连接接点和基础等 。 是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、 连接接点和基础等 。 是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、 连接接点和基础等 。 是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、 连接接点和基础等 。 是指建筑实体的结构造，包括屋盖、楼板、梁、柱、墙体、 连接接点和基础等 。承重结构属于建筑主体的一部分，是指直接本 身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的 主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、柱、 框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、等。 一般来说，钢筋混凝土墙就是剪力墙。 常用的有 “T”字型、“L”型、“十”字型、“Z”字型、折线型、“一” 字型。 是指不但承受自身重量，同时还承受屋顶及楼板 传来的荷载的墙。不承受上部传来的荷载，也不会把荷载加载到其下 的非承重墙上。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为 轻质、简易的材料制成的墙体，非承重墙一般较薄， 仅做隔断墙体用 。如何鉴别承重墙和非承重墙？是指相对于室内的外立面，准确的说，就是房屋外立面 可视的部分。它包括门窗、外墙、阳台、附属结构及装饰物等。是指屋面防水、外墙防水及厨房、卫生间、阳台防水 工程。屋面防水、外墙防水的目的是为了防止雨水对室内的 浸害；厨房、卫生间、阳台防水的目的是为了防止生活用水 对本房屋和相邻房屋室内的浸害。是指房屋除门窗、护栏外的，与房屋配套的给排 水管道（含空调排水管）、强电源、弱电源（可视对讲分机、电话线、电视线）、天然气表、管等。是指房屋除门窗、护栏外的，与房屋配套的给排 水管道（含空调排水管）、强电源、弱电源（可视对讲分机、电话线、电视线）、天然气表、管等。是指建筑装饰装修施工的平面设计 图，它包括房屋平面结构布置（家俱、 陈设摆放）设计、区域使用功能划分 （如：卧室、客厅、书房、厨房及卫生 间等）设计、出通道（如：门的开启方 向及通道走向）设计，其中包括某些部 位使用的材质和安装方式、要求等设计。 它是按实际比例尺寸绘制的，一般采用 的长度单位为公制长度单位㎜。是指用于指导建筑装饰装修水 电施工的平面示意图，图形是以线 条和符号连接构成的，图形一般没 有准确的数值标注，只是示意大概 的安装方位和形式，具体安装方法 和要求，都是以文字标注及说明为 主。 a.室内装修时，严禁打凿 结构墙体、梁、柱、板等 主体结构部位； b.严禁装修、装饰外墙及 公共走道部分，不得在外 墙悬挂招牌广告、标语； c、未经批准，严禁拆 除室内隔墙或自行加 建室内隔墙； d、经审批同意业户自行加建、 改建室内隔墙的，墙体材料 必须采用轻质材料（防火夹 板、轻钢石膏板、轻钢无机 板等），如果采用木质骨架 或木板墙，则须涂防火油漆。 a、严禁破坏结构层 面，地面回填砂浆材料 不得超过8厘米，施工 时接受物业服务中心工 作人员监督； b、在室内装设吊顶 时，应在电源箱或其他 重要设备下设检查口； d、可视对讲分机，不得擅自移位和改 变，如需变动位置，应由原安装单位 施工人员处理 。 空调外机，应安装在预留 位置上，并将冷凝水管接入积 水管内，严禁冷凝水散流 b.业主必须督促并要求专业安 装人员对安全和质量负责，严 禁非专业空调安装人员外出到 外墙高空施工。 c. 洋房原设计未考虑家用中央 空调安装，故严禁安装家用中 央空调 d、卫生间地面防水必须全做，墙面防水最低点应 ≥300mm；若使用淋浴龙头，安装龙头的墙面防 水层高度应≥1800mm，宽度是淋浴龙头左右各 500mm。 e、给水管不得暗敷在非防水地 面，在通过无防水要求的区域 内，应采用天、墙布管敷设方 式，即采用吊顶内敷设和沿墙 壁暗敷方式敷设 。 f、阳台落水主立管，严禁装饰包 裹。厨房、卫生间落水主立管， 如确需装饰包裹，应采用可拆卸 方式，或采用红砖隔离空包方式 处理，包裹时管道与砖之间应留 出5～10mm间距。有检查口的 楼层，应露出检查口和足够的拆 卸检查口盖的空间。严禁用水泥 砂浆灰填充式包裹。 7.严禁拆卸厨房与饭厅之间的隔 门，严禁将封闭式厨房改装成开 敞式厨房，并随时保持厨房与户 外空气的对流。 15.严禁擅自改变物业使用性质； （商业、办