二手房买卖合同协议书--商业文书.doc

二手房买卖合同协议书--商业文书 nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp;nbsp; 二手房买卖合同协议书 　　卖方：_______________(简称甲方) 　　身份证号码：_____________________ 　　买方：_______________(简称乙方) 　　身份证号码：_____________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 　　第一条nbsp;乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。 　　第二条nbsp;上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币nbsp;__________元整，作为购房定金。 　　第三条nbsp;付款时间与办法： 　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 　　首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在　　缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 　　付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 　　第四条nbsp;甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。 　　第五条nbsp;税费分担nbsp;甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。 　　第六条nbsp;违约责任nbsp;甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 　　第七条nbsp;本合同主体 　　1.nbsp;甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 　　2.nbsp;.乙方是____________，代表人是____________。 　　第八条nbsp;本合同如需办理公证，经国家公证机关____nbsp;公证处公证。 　　第九条nbsp;本合同一式nbsp;份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________nbsp;公证处各一份。 　　第十条nbsp;本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 　　第十一条nbsp;本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　第十二条nbsp;双方约定的其他事项： 　　出卖方(甲方)：_________________ 　　身份证号码nbsp;：nbsp;_________________ 　　地nbsp;址：___________________ 　　邮　　　编：___________________ 　　电　　　话：___________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 　　身份证号码:nbsp;___________________ 　　购买方(乙方)：__________________ 　　身份证号码：nbsp;___________________ 　　地　　　址：____________________ 　　邮　　　编：____________________ 　　电　　　话：____________________ 　　代理人(乙方)：nbsp;_________________ 　　身份证号码nbsp;：nbsp;___________________ 　　见nbsp;证