造价师案例试难点疑点及应试技巧汇总.doc

造价师案例考试难点疑点和考试技巧汇总 第一章投资估算和财务评价 调整所得税=(收入-经营成本-折旧-摊销-营业税及附加)×25% 计算总投资收益率时，如果正常生产年份里各年息税前利润不一致时，就取整个运营期内的平均年息税前利润，计算资本金净利润率时比照处理 可供分配利润=净利润+期初未分配利润-弥补以前年度亏损 可供投资者分配利润=可供分配利润-法定公积金 注意区别两个可分配利润 即使利润总额为负，息税前利润也可能为正，因为利息可能大于利润总额负值，即使息税前利润为负也要填进利润表中 用于还款未分配利润=该年应还本金-折旧-摊销，不考虑利息，因为利息已在利润总额计算过程中考虑了(含在总成本里)，是否临时借款针对的是应还本金，而偿债备付率针对的是还款及付息 静态投资包含基本预备费不含价差预备费 第二章工程设计、施工方案技术经济分析 多方案报价法和增加建议方案法的区别:后者对原方案有实质性改变 计算加班问题的思路:1 计算正常计划生产率 2 计算加班生产率 3 计算需完成工程量 4 计算两者时间差 工作延续时间或工作日就是施工时间定额或劳动定额的时间定额或施工人工定额，即工作延续时间=施工人工定额=工序作业时间+规范时间=（基本工作时间+辅助工作时间）+（准备与结束时间+不可避免中断时间+休息时间），题目给出辅助工作时间占比时，一般就是指占工序作业时间的百分比，但也有例外 第三章计量与计价 ＞2.1雨篷建筑面积计一半，装修工程量不管是否＞2.1都按水平投影面积计 天棚吊顶不扣间隔墙和≤0.3㎡柱所占面积 垂直运输清单工程量计算:同一建筑物有不同檐高，按建筑物的不同檐高作纵向分割，分别计算建筑面积，以不同檐高分别编码列项，比如，主楼二十层，裙楼三层。纵向分割就是：主楼二十层按其建筑高度套子目；裙楼三层按其建筑高度套子目；主楼和裙楼相交部分计入主楼。檐高3.60m内的单层建筑物和围墙，不计算垂直运输机械台班。垂直运输高度小于3.6m的一层地下室不计算垂直运输机械台班。檐口高20米以上或6层以上的超高增加费与上述垂直运输费没有交叉没有冲突，各算各的 综合脚手架:建筑结构形式，檐口高度，㎡，按建筑面积计；里外及悬空脚手架:按垂直投影面积计；挑脚手架:悬挑宽度，按搭设长度乘以搭设层数以延长米计；满堂红脚手架:搭设方式，搭设高度，脚手架材质(题目没给就填由投标人按有关规范自行确定)，按水平投影面积计；提升架:按垂直投影面积计 混凝土模板及支架(撑):均按接触面积计，基础模板需注明基础类型，梁柱需注明截面形状，支撑＞3.6m的注明高度，扣单孔面积＞0.3㎡孔洞，附墙柱并入墙工作量，构造柱仅计外露部分，楼梯模板也按楼梯水平投影面积计 垂直运输:建筑类型及结构形式，地下室建筑面积，檐口高度，层数，按全部建筑面积或施工日历天数计 超高施工增加:建筑类型及结构形式，檐口高度及层数(地下室不计层数)，按檐口高度＞20m，多层建筑超过6层部分的建筑面积计算 机械进出场按台次计，排降水按昼夜 回填土方特征:密实度可填满足设计和规范要求，如需买回填土应描述来源及购买数量。简单的就填回填土夯实 所谓预留工作边是从垫层边算起的 块料楼地面应扣除柱所占面积，柱周长应加上木龙骨长边部分但不考虑基层胶合板，柱饰面要扣踢脚线，天棚不扣小于等于0.3平方柱所占面积及间隔墙 利用坡屋顶内空间(做阁楼)时，净高＞2.1米的计全面积，＞1.2米≤2.1米的计半面积，≤1.2米的不计，取值原则是就高不就低；两个一票否决:没顶盖的不计面积，不加以利用的不计面积，没有围护的计一半面积 当木龙骨为25×30mm时，柱面装饰按原柱每边加30mm计算周长 第四章招投标 评标委员会可以要求投标人对投标文件中不明之处作必要的澄清或说明或补正，但澄清或说明或补正不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性内容，因此不能要求投标人就实质性内容进行补充；确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格等实质性内容进行谈判协商 评标委员会应该在开标前由招标人组建 开标应当在提交投标文件截止时间进行 涉及国家安全、秘密或抢险救灾的，可招标但不宜公开招标的，应邀请招标，不宜招标的，可直接谈判，但两种情况均需有关部门批准 评委会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其报价可能低于其个别成本的，评委会应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或不能提供相关证明材料的，由评委会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应按作废处理 确定中标人前，招标人不得与投标人就投标文件实质性内容进行协商；招标人与中标人必须按照招标文件和中标人的投标文件订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议 评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含意不明确的内容作必要