三亚房地产微营销方案.doc

针对东营宝龙房地产开发有限公司地产微信营销栏目设置 微信用户突破6亿，占据移动互联网的80%的流量入口来源。据研究得出，移动应用正在成为人们获取资讯和生活服务的第一入口，正加速向“智能移动终端的移动互联网模式迁移。有理由相信，移动互联网时代，抢占用户的手机桌面，就是未来的主流。传统互联网抢占渠道是通过企业网站，移动互联网时代，需要的就是基于微信的手机网站，也就是手机版本的webapp。? 微信使用人数数据?据非正式公布的信息，微信用户已经突破6亿，微信用户男性占了63%， 20-45岁之间的青年占了84%。? 所以把握住了微信，就等于把握住了客户。? 针对房产行业竞争激烈，宣传成本高，用户投诉多等一系列问题，智汇睿涵团队精心为房产行业打造了一套房产行业专属解决方案。利用智慧睿涵平台打造的一款全新超炫酷的房产官方网站，其功能非常强大，包含了楼盘介绍、子楼盘管理、户型介绍及户型图、楼盘相册、房友印象以及专家点评等功能，更有360度全景看房超强大功能震撼登场！? 一、微网站——房产行业门户：? 房产行业的移动互联网门户建设，包括360°全景看房、房型介绍、优惠活动、预约看房、一键导航、一键拨号等全方位展示功能，将房产品牌信息、服务全面具体展示在微信端，为消费者提供有价值的资讯，消费者在微信上能了解到足够全的信息，满足消费者的需要。同时一键导航功能指引消费者现场看房，促成购买，一键拨号功能解决消费者记不住电话号码的难题。? 同时，微页面下方还开启了分享功能，用户可以把自己喜欢的房型信息分享到腾讯微博、新浪微博、朋友圈、人人网等社交媒体，让更多的用户看到，获得更大的曝光率。同时，评论功能为用户提供了发现喜欢房型的好友及畅谈空间，车友们聚集在一块，增强了用户活跃度以及用户对官方微信的黏性。? 二、微活动——刮刮卡、大转盘? 你还在为传统的活动方式参与用户少而烦恼吗？智汇睿涵云平台针对房产行业研发的刮刮卡、大转盘、砸金蛋，新奇好玩，而且参与方式简单，能够快速的吸引新用户关注并且参与，定期举行微信活动还能促进消费者对房产企业的好感度，最终将消费者吸引来购买。并且通过定期的微信营销活动赠送给老顾客一些礼品，维系和老顾客之间的关系，增加老顾客对该店的忠诚度，老顾客在升级换代、二次购房的时候再次光顾，有时还会推荐给身边的亲朋好友，再次促进销售。 房产微信公众平台在未接入智汇睿涵云平台微活动时每日通过群发消息推送活动信息吸引参与用户非常少，而且由于内容形式单调，用户体验不佳，微信公众平台的用户流失，在使用智汇睿涵云平台的微活动之后，每日吸引来的用户上升，由微活动促成销售量提升。 三、微应用——预约看房、一键导航? （一）预约看房功能：? 现在的消费者一般通过打电话预约和登陆官网填写申请信息这两种形式进行预约看房。电话预约耗费时间较长，记录人员手写登记也比较麻烦，而且有时会因为电话音质和说话口音问题等出现听不清楚而出现信息记录错误的情况。而登陆官网填写则需要电脑，因为电脑端的页面在手机上阅读体验不佳，消费者不能随时随地的预约看房。? 智汇睿涵云平台推出微信端预约看房功能，消费者只需在微信端输入微信昵称（号）、姓名、性别、手机号、地址等信息提前预约，操作便捷，消费者可随时随地进行申请看房，为消费者解决了登陆网页和打电话的麻烦，微信预约轻松搞定。同时商家也把消费者集中到微信这一个平台上，商家提取、统计消费者信息也更方便，易操作。 房产企业由于登陆官网和电话预约的麻烦，在应用微信预约看房功能后，消费者预约看房更方便，商家也通过微信通知消费者前来看房，省去了电话通知和短信通知的不便和费用，消费者申请看房的比率上升，实际到店看房的比率上升，销售额也上升。? （二）一键导航功能：? 基于消费者对于房产行业具体地理位置的需求，智汇睿涵云平台研发一键导航功能，方便消费者快速定位自己地理位置并进行导航，全程引导消费者到店进行看房或购买，为您快速解决因无法快速找到商家位置而导致客户流失的问题。? 房产企业在使用一键导航功能之前基本都是通过电话或短信形式提示消费者商家的位置，由于电话音质问题对导航效果形成很大的影响，同时电话和短信无法实现实时导航，导致用户流失，最终到店的用户对此种导航形式的表示非常不满。在使用一键导航功能之后，用户通过微信即可实现实时查询乘车路线，快速精确的找到商家位置，用户到店人数增加了，并且对一键导航的方式赞赏有加，大大提升了客户对商家的满意度，同时也提高了商家的工作效率。? 四、微会员——电子会员卡? 以往房产企业制作卡片和管理起来比较麻烦，而且顾客有可能自己都不清楚自己应该享受的优惠和服务内容，而且经常会出现忘记带卡的情况。当有优惠信息需要通知顾客时，通过打电话或发送短信的形式告知，比较麻烦，且所需要的人力和费用较高。? 智汇睿涵云平台