学校物业管理处2011年下半年新学期工作计划 (3500字) 学校工作计划 .doc

学校物业管理处2011年下半年新学期工作计划 (3500字) 学校工作计划 xxxx物业xxxxxxxxxx学校物业管理处2011 年下半年新学期工作计划 项目负责人：xxx 执行人员：全体员工 一：工程部 1、九月份：工程人员对公共区域设备设施进行全面的查修维保，确保学校开学期间正常用水用电，配合学校做好开学准备，调试热水系统机器，做到每日查看及时保养。 2、十月份：更换发电机房柴油发电机的机油、清洗水箱，15号试运 设备半个小时，并对蓄电池充一次电，以保证高压停电时学校发电机 正常发电。制定水泵房、高压配电房、热水系统、发电机房的保养计 划。定期对设备进行保养，并上交维保计划。同时，对各教学楼的总 水表进行一次清洗。 3、十一月份：清洗教学楼走廊、连廊的灯罩，并修复其有故障和损坏的灯。 4、十二月份：全面检查学校的消防设备，不能达到消防应急标准的一律更换。 5、元月份：做好防冻除冰工作，防止校内管网破裂，及时调整热水系统水温，加强巡查力度。 6、每天及时完成维修申报，每月进行一次维修统计，并建档保存 二、秩序维护部 1、开学后的各项工作安排，重点是安全工作的开展，组织各部门自 查校园各处存在的安全隐患，积极落实整改； 2、对学校各楼栋消防设备设施进行全面的检查统计和更换工作。 3、配合安全处，对学校新增车辆、电动车、摩托车发放通行证，做 好登记。 4、规范校门秩序，加强对车辆、人员出入的管理。 5、每天做好监控运行记录，定期对监控设施设备进行检查和维护， 并建立档案登记。 6、组织回收学生上学期的校卡，并交学生处。 7、每周三对秩序维护员就上岗制度和上班纪律进行一次培训，增强 维护员的安全意识和服务意识。 三、保洁部 1、保洁部加强各区域的卫生工作，重点是厕所、垃圾桶的卫生清洁， 避免异味的产生，生活垃圾日产日清。 2、加强地面的清扫力度和路边杂草的清除工作。 3、每月对各教学楼，各宿舍楼的露面天台上的杂物垃圾进行一次清 理。 4、在学校举办大型活动时，集中人员，对难以清理的卫生死角进行 全面清扫，保障活动期间良好的环境。 5、每周二对所有的教学楼、宿舍楼进行卫生检查，发现问题及时整 改。 四、绿化部 1、每2月修剪一次草坪，草坪内杂草控制在10%以内。 2、每月修剪一次绿篱，保证绿篱叶色正常、无死株和干枯枝，造型 美观 3、每月修理乔木、花灌木，保证其长势良好、树冠完整美观、修剪 适当、无死树和大枯枝死枝。 4、每周维护一次足球场草坪，保证草坪长势良好、无枯死。 5、天气转冷之际，对树木进行包扎，杜绝冻死冻坏现象。 五、办公室 1、加强员工的形象建设，严格执行各项内部制度。 2、协调各部门的日常工作,监督假期各部门工作完成情况，把工作落 实到位。 3、及时联系空调、洗衣机、电话等外包维修业务。 4、每周五上交工作计划到学校总务处。 5、每月月末整理一次运行表，并存档。 xxxxxxxx物业管理有限公司 xxxxx学校物业管理处 二0一一年九月一日 安装造价员实习周记 安装造价员实习周记第一周周记到公司的第一天师傅问我在学校学了些什么，我一时竟不知怎么说。我跟师傅说学的挺广的，不过都不算怎么深入。师傅问我预算学得怎么样，我说没怎么深入，只是学的些基础。看来我得从头好好学习了。第一天，师傅拿了一套简单的建筑图纸给我，是前不久刚完工的小区的附带的幼儿园图纸。然后让我对照着《浙江省建筑工程预算定额》自己先计算该建筑的建筑面积。我先把定额中计算建筑面积的规定看了几遍，然后自己翻图纸，按照定额规定自己把两层的建筑面积算了一遍，又验算了一遍。期间，遇到不懂的及时向师傅请教。师傅都耐心帮我解答，有时放下自己手头工作过来看我计算是否正确。每次问师傅他都细心讲解，还会拓展一些我不知道的内容。师傅说要做好预算得会看图纸，还要熟悉预算定额。相信在师傅的帮助下我可以学到更多。第二周周记我了解到计算工程量之前必须先熟悉计算规则，很多东西和实际中是不一样的，必须知道各个构件的计算规则并熟记。通过一周的训练和计算，我明白了所有梁都算至板底，长度算至柱间净长，伸入墙内的梁头梁垫计入梁内。圈梁工程量要扣除深入其内的梁的体积。柱子从柱基算至板顶，有柱帽算到柱帽下端，板厚所占体积不扣除。板分有梁板无梁板，有梁板的梁计入板内套板的