居住区规划布置.ppt

第十二章 居住区的规划布置 居住区的规划布置 居住区的基本概念 1、居住区的概念 广义：不同居住人口规模的居住生活聚居地。 狭义：被城市干道或自然分界线所围和，并与居住人口规模相对应，配件有一整套较为完善的、能满足该居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚集地。 居住区的基本概念 2、居住区的等级 “居住区——居住小区——居住组团” 居住区的人口大致在30000—50000人，平均在10000—16000户，由若干居住小区构成。 居住区的基本概念 居住小区是指由城市道路、居住区道路或自然界限划分的、具有一定规模并不被城市交通干线所穿越的相对较完整的地段，小区内设有满足居民日常生活需要的基础服务设施和公共绿地。 居住小区是由若干居住组团组成，又是构成居住区的一个单位。居住小区的人口规模大致在10000—15000人，平均3000—5000户。 居住区的基本概念 居住组团，是指由若干栋住宅组合而成，并不被小区道路穿越的地块，居住组团内设有位居民服务的最基本的管理服务设施和组团绿地。 居住组团是构成居住小区的基本单位，人口规模大致在1000—3000人，平均在300—1000户。 居住区的基本概念 3、居住区的构成 （1）居住区的环境要素 物质要素，由自然和人工两大要素组成。自然要素有地形、地质、水文、气象、植物等方面的内容，人工要素有各类建筑物、构筑物。 精神要素，是指社会制度、组织、道德、风尚、风俗习惯、文化修养等等. 居住区的基本概念 （2）居住区的工程 建筑工程：住宅、公共建筑、建筑小品等； 室外工程：道路、管线、绿化、铺地工程； 室内工程：墙体、地板、水电等工程 室 内 工 程 居住区的基本概念 （3）居住区的用地组成 住宅建筑用地，是指住宅建筑基底占有的用地以及住宅四周的一些空地，其中包括通向住宅入口的宅间路、宅旁绿化以及住宅底层的私家院落。 道路用地，指居住区内各级道路以及广场的用地，包括道路、回车场合停车场及小型广场的用地。 居住区的基本概念 公共服务设施用地，是指居住区内各类公共服务设施建筑物基底占有的用地及其所使用的场地。公共建筑用地边界范围内的用地均属于公共服务设施用地。 绿化用地，指小区内绿化所占用的土地。 居住区的基本概念 4、居住区的规模（人口、用地） -受居住区配套服务设施的服务半径的影响 -受城市道路交通的影响 -受居民管理体制的影响 居住区的规划布置 居住区规划设计的要求 1、规划设计的原则 （1）适应性原则 适应性原则，要求按照人的居住生活、社会生活规律和生理、心理特点进行规划设计。充分考虑各类居民居住生活的不同需求，创造人性化的空间和文明的居住环境。 安全、卫生、方便和舒适是居住区适应性的基本物质性内容。 居住区规划设计的要求 （2）生态优化原则 尊重、保护自然和人文环境，合理地开发和利用土地资源，节地、节能、节材，建设人与环境有机融合的可持续发展的居住区。 （3）综合效益原则 综合利用土地、资金、能源、材料，用最小的消耗取得最大的环境效益、社会效益，最大限度地提高居住区规划与建设的综合效益。 居住区规划设计的要求 （4）社区塑造原则 居住区应在文化、教育、邻里交往、小区治安等小区服务与保障方面强化社区功能，塑造社区特征。 （5）整体性原则和美观原则 居住区的规划设计，应放到整个城市的层面去考虑它的组织结构、布局结构和空间结构等，应从营造生活环境的角度去考虑满足居民各种需求的多样性。 居住区规划设计的要求 2、居住区规划设计的要求 （1）使用要求 提供便捷、合理的居住环境，满足居民的各种需求。 （2）防灾的要求（安全） 居住区规划设计的要求 （3）卫生要求 居住区环境应达到相应的卫生标准。 （4）美观的要求 居住区规划应根据当地人的审美习惯，提高视觉娱乐感，创造令人舒适的环境。 （5）经济耐用的要求 居住区规划设计的要求 3、居住区规划的内容 （1）选择和确定用地位置、范围 （2）确定规模，即人口数量和用地多少 （3）拟定居住建筑类型、层数、数量和布置方式等 （4）拟定公共服务设施的内容、规模、数量、分布和布置 （5）拟定各级道路的走向、宽度、布置方式 （6）拟定公共绿地的数量、分布和布置方式 （7）拟定各项技术经济指标和造价估算 （8）拟定详细的工程规划方案。 居住区的规划布置 居住区用地规划 1、规划的结构 （1）居住区—居住小区—居住组团