成都银行银信合作业务申报书(小城投).doc

成都银行结构性融资业务申报书 项目名称： 金堂县赵家镇平水桥村幸福美丽新村项目 借款人： 成都市小城镇投资有限公司 业务模式 结构性融资 经办行：商业街支行 经营主责任人：姚国徽 金额：15000万元 担保方式： 土地抵押+第三方保证 期限：3年 成本：总成本7.8%，其中投资端收益率7.2%，中收0.4%，通道费0.2%。 一、借款人资信评估 （一）、借款人基本情况 成都市小城镇投资有限公司（一下简称“小城镇投资”）成立于2007年6月18日，注册资本1亿元人民币，法定代表人张正红，注册地址成都市蜀通街12号红世智能办公楼3-4楼，公司类型为有限责任公司（国有独资），股东为成都市国有资产监督管理委员会（出资10000万元。占比100%）。小城镇投资主要负责引导、集聚信贷资金和社会资金投入成都市小城镇建设和农民集中居住新区建设，参与小城镇综合开发和土地整理，按照市国资委《关于重新确定市属国有企业主营业务的通知》（成国资规[2008]133号]），主营业务包括：小城镇建设投资和融资；小城镇建设项目经营和综合开发；小城镇土地开发整理。 成都市小城镇投资有限由67名人员构成，其中研究生以上学历5人，本科学历39人、大专学历8人、大专以下的15人。为进一步健全市场化配置资源机制，多渠道增加对“三农”的投入，加快我市小城镇特别是远郊市县小城镇的发展，提升小城镇对农民集中居住的承载能力，提高我市城乡统筹发展水平，按照《中共成都市委成都市人民政府关于进一步健全市场化配置资源机制提高城乡统筹发展水平的意见》（成委发〔2007〕16号）以及《成都市人民政府办公厅关于成立成都市小城镇投资有限公司的通知》（成办函〔2007〕63号）的文件通知精神。市委、市政府决定成立成都市小城镇投资有限公司，公司性质为市属国有独资公司，注册资本金1亿元人民币。 张正红，男，重庆市人，汉族，1988.9-1996.7就读于清华大学，土木水利专业，先后获工学学士、硕士学位；1996.7-1998.2任中国建筑工程总公司，国际业务部工程项目经理；1998.2-2002.6任重庆市排水有限公司副总经理；2002.6-2004.3，任重庆水务集团，总裁助理兼重庆市排水有限公司总经理；2004.3-2006.1，任成都市兴蓉投资有限公司副总经理；2006.2-2007.5，任成都市兴蓉投资有限公司总经理；2007.6-至今，任成都市小城镇投资有限公司董事长。 （二）借款人经营情况 近年来，市小城投公司按照市委、市政府和市国资委要求，集中力量、集中资金对市上确定的世界生态田园城市示范线建设、统筹城乡新农村示范片建设、一般场镇改造建设、村级公共服务和公共管理融资建设等项目进行重点投资。目前，公司项目总投资达93亿元，截止目前已累计完成投资73亿元，绝大部分项目已竣工并交付使用，取得了良好的社会、经济效益。 一是公司投资的42个农村新型社区建设项目（含灾后重建），已竣工41个，竣工面积309万平米，已有8万余农民入住新居。 二是公司投资启动了8个重点镇基础设施项目和3个一般场镇改造项目，已竣工9个，建成共计24000米的场镇道路及污雨水、自来水管网，实施了部分场镇景观节点、绿化、路灯、人行道彩砖等工程。 三是公司投资启动了435个村级公共服务和公共管理融资建设项目，涉及11个区（市）县86个乡镇435个村，已有273个项目竣工并投入使用。项目主要涉及交通、水利基础设施建设，新（改）建道路2250公里，沟渠370公里。 四是公司相继代理建设了一批重点工程，其中，市农林科学院项目、市农业服务站项目、市第三社会福利院改扩建工程、市防汛物资仓库工程已顺利交付使用，市儿童福利院项目、市气象预警中心项目正在进行前期工作。邛崃市高何镇灾后住房重建共计33.4万平方米的9个安置点项目，已全部实现开工，其中毛河村寇家湾聚居点项目已于春节前竣工，竣工面积1.5万平方米，已实现灾民入住，其余8个项目正按计划紧张施工中。 截至2013年末，公司总资产828785.54万元，2013年实现经营收入2808.7万元，净利润855.59万元。 （三）控股股东及关联企业简介 代管理公司：成都兴城投资集团有限公司 成都兴城投资集团有限公司（以下简称“兴城集团”）前身为原成都市兴南、兴东公司，公司成立于2003年12月，现注册资本552540万元，住所成都市高新区濯锦东路99号，法定代表人任志能，公司类型为有限责任公司（国有独资），股东为成都市国有资产监督管理委员会。 公司经营分为城市土地整理与开发、农村土地整理与开发、重大项目建设管理、房地产开发、资产运营与物业管理5大主营业务板块。现下设全资或控股子公司7家，参股公司2家，员工共计916人。 截至2013年末，母公司总资产414亿元，