上海市内销商品房出售合同.doc

上海市内销商品房出售合同 上海市房屋土地管理局? 制定 上海市工商行政管理局? 监制 一九九七年印刷 甲方：______________ 　　住所：______________________　? 邮编：_____________ 　　营业执照号码：______________ 　　资质证书号码：______________ 　　法定代表人：________________　　联系电话：_________ 　　委托代理人：________________　　联系电话：_________ 　　乙方：______________ 　　国籍：______________________　? 性别：_____________　 出生年月：______________ 　　住所：________________　　邮编：_____________ 　　身份证/护照/营业执照号码：__　? 联系电话：_________ 　　委托代理人：________________ 　　住所：　______________　　联系电话：_________ 　　乙方：______________ 　　国籍：______________________　? 性别：_____________　 出生年月：______________ 　　住所：________________　　邮编：_____________ 　　身份证/护照/营业执照号码：__　? 联系电话：_________ 　　委托代理人：________________ 　　住所：________________　　联系电话：_________ 甲，乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《_______》内销商品房事宜，订立本合同。 　　第一条　甲方通过______________方式取得_______区/县_______地块使用权后，依法投资建造的《_______》内销商品房业已竣工，并经_______检验合格。 　　《_______》内销商品房已依法登记，取得了房地产权证，可依法出售。 第二条　乙方向甲方购买_______路《_______ 》_______幢_______层_______室。据上海市房屋土地管理局认定的测绘机构测绘该房屋建筑面积为_______平方米，其中套内面积为　平方米，公用分摊面积为_______平方米，该房屋相应占有的土地使用权分摊面积为_______平方米。 　　该房屋平面图见本合同附件一；该房屋建筑结构，装修及设备标准见本合同附件二；该房屋土地使用权状况见附件三；该房屋相关情况见本合同附件四；该房屋的使用公约或有关承诺见本合同五。 第三条　乙方购买该房屋每平方米房屋建筑面积单价为_______币_______元。 　　：_____________________。 　　根据该房屋的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总价款为_______币_______元。 　　：_____________________。 　　该房屋的总价款是指该房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权总价格。 第四条　双方确认在签定本合同前，即　年_______月_______日，乙方已向甲方支付了购买该房屋的全部房价款/部分房价款/定金共_______币_______元。 　　：_____________________。甲方已向乙方出具了发票/收据。 　　双方确认该房屋剩余部分房价款/该房屋全部房价款共_______币_______元。 　　：_____________________。 　　乙方应于本合同生效之日起　天内一次性当面交付甲方或汇入甲方指定的_______银行。上述甲方已收定金可冲抵房价款。甲方受到该房屋全部房价款时应即开具发票。 第五条　乙方如未按合同约定的时间付款，甲方有权按逾期应付款向乙方追索逾期利息，逾期利息自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止，利息按_______利率计算。逾期超过_______天后，甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方的违约责任： 　　1．乙方除支付逾期利息外，还应逾期应付款的_______%向甲方支付违约金，合同继续履行。 　　2．甲方有权单方面书面通知乙方终止合同，乙方应在接到书面通知之日起 天内逾期付款的_______%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 　　3．_________________________________________________。 第六条　乙方支付房价款若采用银行贷款的。而银行未按本合同约定的期限代乙方向甲方付款的，仍视为乙方未按合