沈阳茂业中心项目提案39154.ppt

项目核心价值梳理 大沈阳商脉 金廊财富屋脊 地处CBD核心 293米高 高端品牌汇聚 商业业态齐全 400㎡超大户型 强势品牌阵容 项目形象定位提炼 茂业城， 大沈阳的 世界地标…… 形象定位解析 大沈阳的世界地标 核心诉求 推广思路 大品牌，大传播 传播势能 代表大沈阳的世界地标 大人物都有一套 生活方式 8分钟棒糖主义 形象定位输出 在财富心脏 在人生顶峰 在CBD“奢”宅里 我们究竟倡导或诉求一种怎样的生活方式 才能征服“东北标签型富豪”的目光与价值认同？ 对于富豪而言 时间弥足珍贵，不可再生，时间就是机遇和财富 惜时如金，是富豪本真的工作状态 对于富豪而言 生活品位奢华，驰骋天下，在提高时效、创造财富之后 享受人生，是富豪向往的生活境界 5分钟前还在单位会客在茶室会友，5分钟后就可在家中俯瞰城市繁华风景…… 当别人还在回家的车阵中不能自拔，CBD的居住者已经在泳池中把一天的疲惫洗掉…… 茂业城的“奢”宅 位于沈阳城市最核心位置 拥有城市核心资源和配套设施 时间尽可掌握，享受快意人生！ 8分钟棒糖主义（And 8 minutes lollipop ）是继美国“新城市主义”居住思潮之后一种全新的都市生活模式，强调在最短时间、最近距离内满足人的生活需求”。 这种生活模式用一个形象的比喻解释：即从家门口出发，到商店买一支棒糖的来回时间(包括买糖的时间在内)总共为8分钟，寓意对生活便捷性提出一个时间标准，而这一标准正是众多现代城市人梦寐以求的生活。 8分钟棒糖主义，并不是一个口号，而是要将自己与城市融为一体、让城市以我为中心的生活理想。 这种生活理想的实现，就是居住在城市的中心，切实的拥有城市中心。 8分钟棒糖主义“LOLLIPOP” ——城市以我为中心的理想生活 盛装领地 舞步人生 人披盛装，马踏舞步，骑手与马融为一体，无论动作多么复杂多变，人和马都显得气定神闲、风度翩翩。这也象征着杰出卓越的塔尖人群在从容面对时势变局的优雅自如。 马术运动的雏形是在16世纪的欧洲出现的，由于最初的玩家们都是贵族，因而马术运动也被称为“王者的运动”，塔尖人群正是现代社会商业市场中的王者。 “8分钟棒糖主义”生活的核心内涵 舞步人生 盛装领地 生活的顶级装备带来人生顶级体验 人生的每一步都如舞步般优雅高贵生活 对于财智无双、意志坚定、自有主张的 东北标签型富豪而言 营销的关键在于夺其“心智” 赢得人生价值认同 智取为先，攻心为上 大舞台 大智慧 大人物 大形象 大视野 大品牌 大传播 推售思路 销售推广线 品牌推广线 大户型住宅推售 写字楼推售 公寓推售 推售节点控制 品牌起势 茂业东北发展战略新闻发布会 榜样推势 高端造势 体验攻势 深度赢势 茂业集团与JW万豪酒店签约仪式 大沈阳百强企业发展战略研讨会 体验之旅——深圳茂业集团参观 沈阳首届奢侈品文化节 事件营销以户外、报纸媒体为主，其他媒体配合，实行多媒体立体组合传播，实现阶段性交叉及重复推进。 三 大 攻 略 逐层深入 以点博面 步步为营 广告投入以合理化为标准，通过事件营销、口碑效应、媒体炒作制造影响力。 通过圈层营销，实现一对一沟通通过，对重点客户的重点攻克，形成榜样力量，实现一点带示范效应 媒体攻略 Vi视觉设计 平面创意作品鉴赏茂业集团品牌形象稿项目总体形象稿 大户型住宅形象稿 大户型住宅推售稿 大户型住宅推售稿 THANKS 为什么是“奢”？ 在沈阳城市中心 那些总价200万的 可算是高端居所的产品 但是，还称不上豪宅 茂业城能否成为城市中心“豪”宅？ 如果答案是否定的 那么，在激烈的市场角逐中 将深陷同质化的苦斗境地，无法突围！ 茂业城，又如何引领市场的声音与形象？ “东北地区唯一的、最大的豪布斯卡（HOPSCA）城市综合体” “中国HOPSCAD典范之作” “沈阳第一高的首座白金五星级国际大厦” “居此非富极贵” “都市综合体为业态的高档项目” “大时代，大格局，大沈阳” “24小时高端生活主场” “点亮大沈阳” 如果茂业城定位为“豪宅” 在沈阳市场一片嘈杂的“豪宅”嘶喊声里 奢 豪之大者！ 奢，是一种生活状态 奢，是一种价值实现 奢，是一种成功气质 奢，是一种投资追求 …… 沈阳五里河 稀缺不可复制资源 占有与收藏 的欲望 在城市最具价值的中心 　对生活的无限扩展 超常规大空间 创造性景观资源 超大开间尺度 超大入户花园 产品 价值 客户需求 戴得梁行物业管理 与身份匹配的国际服务 价值观的完整诠释 源自对生活真谛的理解 区隔顶级购买力人群 区隔资本、权利、智慧 对于顶级的产品，价格本身就是一个标签 400万总价 JW万豪、茂业百货 增强贵族感 与标签感 强势配套组合 提供高附加值 稀缺性 奢宅 豪宅 仅供稀缺的117套 强势贵族配套资源 户型尺度超越