土地集约化.doc

专业文献综述 题 目: 土地集约化研究文献综述 姓 名: 吴胜 学 院: 经济管理学院 专 业: 土地资源管理 班 级: 经管实验121 学 号: 指导教师: 周应恒 职称: 教授 2015 年 5 月 29日 南京农业大学教务处制 土地集约化研究文献综述 吴胜 指导教师：周应恒 摘要：随着经济的发展，土地集约化利用显得尤为重要。国内外专家对于土地集约化问题的探究和评价进行研究，本文则是对他们研究进行了综述。 关键词：土地集约化 实践 探究 评价 A review of land intensive studies Abstract: With the development of economy, the intensive use of land is very important. Domestic and foreign experts do a lot od research for the problem of land intensification. this paper is a survey of them. Key words: Land intensification Practice Explore Evaluation 当前我国城市化进程进入加速发展时期，城市发展中各项建设用地扩张迅速；我国城市化经济增长方式面临由粗放型向集约型的根本性转变。无论从城市发展的角度，还是从经济增长方式最佳化的角度，城市土地集约利用的论题都显得十分重要。通过图书馆和院资料室图书资源和网络便捷的电子资源，系统地完成了大量参考文献的检索搜集和归纳概括。 国外专家很早就对城市土地利用规模效益方面进行了大量研究：Alonso[1]用通勤者代替了农民，用中央商务区代替了孤立的城市，使得单中心城市同心圆土地利用理论得到进一步扩展，其竞标地租理论成为解释单一城市中心土地利用扩展的理论依据；而Arnott[2]则从土地开发成本收益均衡的角度研究了新城区的扩展,认为新城区扩展的均衡点发生于土地价格、利率、预期的租金和地产价值共同决定的扩张点。 国内的专家学者主要在城市土地集约化实践模式及问题探究和城市土地集约化评价两方面展开研究。 1. 城市土地集约化实践模式及问题探究 鞠畅[3]在《城市土地集约化规模利用模式探讨——以重庆为例》一文中以地租、地价理论，聚集经济理论，土地区位理论，土地可持续利用理论等为指导，采用定性描述与定量分析相结合的手段，运用比较分析、静态和动态分析相结合的方法，研究重庆市城市土地集约化规模利用模式的构建及保障措施。 马建明[4]在《城市土地集约化利用问题研究——新疆乌鲁木齐市为例》一文中以乌鲁木齐市为例，通过对乌鲁木齐市经济发展、人口增长与耕地资源动态变化的趋势分析和定量分析相结合，建立回归模型，从而明确乌鲁木齐市从战略发展上实施土地集约化利用的紧迫性，并提出对策建议。 刘全领[5]在《农业土地集约化经营：邓小平“两个飞跃”思想的践行》中在分析家庭联产承包责任制的时代缺陷的基础上，分析邓小平同志关于农业的“两个飞跃”思想，并探究了农业土地集约化经营的特征、条件、可能面临的困难及解决措施。 陈诚[6]在《潍坊市寒亭区土地集约化利用问题研究》一文中，采用比较分析、实证举例、定量分析、系统归纳等方法，阐述了寒亭区土地利用的现状特点，分析土地集约化方面存在的问题及原因，提出了推进寒亭区土地集约化利用的建议，以期为寒亭区开展土地规划，促进经济发展等方面提供一定的参考。 夏显力[7]在《我国城市土地集约化利用问题研究》中立足于我国国情，从历史、经挤体制改革、规划、法制、管理体制等角度深刻剖析了当前城市土地利用中存在问题的成因，提出集约化利用是未来我国城市土地利用的主导方向，进行城市用地置换及城市土地整理是