关于盐田建可行性报告.doc

盐田港保税物流园区 项目建议书 北新物流有限公司 二零零六年三月 盐田港保税物流园区 项目建议书 编制单位及负责人： 北新物流有限公司 总 裁：蔡国斌 项目负责人：白 彦 项目建议书编制人员： 蔡国斌 注册会计师 俞华兴 教授级高级工程师 白 彦 工程师 冯 玮 注册会计师 王永生 副研究员 任 敏 王 晶 经济师 叶 青 工程师 何维荣 工程师 北新物流有限公司 二零零六年三月 目 录 前 言…………………………………………………………..…………5 1.项目用地概述…………………………………………….……………6 1.1用地背景………………………………………………………………………..6 1.2土地利用情况…………………………………………………………………..6 2.项目简介…………………………………………………………….…6 2.1项目名称………………………………………………………………………..7 2.2申请位置…………………………………………………………………….….7 2.3用地规划………………………………………………………………….…….7 2.4建筑功能………………………………………………………………….…….7 2.5申请条件和程序………………………………….………………….…………7 2.6项目投资估算………………………………….……………………………….8 2.7项目资金来源……………………………….………………………………….8 2.8项目建设方案………………………………….……………………………….8 3.人员设置和设备配置………………………………………………...15 3.1人员设置…………………………………………….…………………...…....15 3.2设备配置…………………………………………….………………..……….15 4.投资方简介…………………………………………………………...15 4.1投资企业介绍……………………………………….……………………...…15 4.2投资企业股东介绍……………………………………………………………17 5.经营方式调查及分析………………………………………………...19 5.1经营现状………………………………………………….…………………...19 5.2经营货物种类…………………………………………………………………19 5.3赢利点…………………………………………………………………………20 5.4经营方向………………………………………………………………………20 5.5经营方式………………………………………………………………………20 5.6客户…………………………………………………………………………....21 5.7经营关键………………………………………………………………………22 5.8发展可行性和预测………………………………………………………...….22 5.9结论……………………………………………………………………………23 6. 市场环境及分析…………………………………………………….24 6.1盐田港区物流仓储情况………………………………………………………24 6.2市场前景………………………………………………………………………25 6.3竞争态势分析…………………………………………………………………26 7.发展策略和目的………………………………………………...……27 7.1发展策略……………………………………………………………...……….27 7.2理由和目的………………………………………………………………..…..28 8.社会效益………………………………………...…………………....29 8.1扩大国内品牌商品出口………………………………………………………29 8.2吸引更多国际知名企业进驻深圳…………………………………………....32 8.3支持和带动国内企业壮大…………………………………………………....32 8.4扩大劳动力就业………………………………………………………………32 8.5带动经济发展…………………………………………………………………32 9.经济效益分析……………………………………………………..….33 9.1前期投入……………………………………………………………………....33 9.2收入支出预算………………………………………………