SFGC04-WI04电梯管理规范.docx

电梯管理规范编制日期审核日期批准日期修订记录日 期修订状态修改内容修改人审核人批准人1. 岗位职责1.1 电梯主管 1.1.1 负责尚峰广场所有电梯的安全运行管理；1.1.2 负责尚峰广场电梯的维修与保养工作；1.1.3 负责制订电梯设备周、月、季、年度的保养计划并组织实施；1.1.4 督促电梯维保单位进行电梯年检工作，确保及时取得电梯合格证；1.1.5 电梯设备发生故障时及时组织抢修,发现隐患及时组织排除,确保设备安全正常运行；1.1.6 负责电梯困人救援培训工作及参加和各专业知识培训。其培训内容是:1）熟悉电梯的性能、构造和使用方法,每天按要求准时开启和关闭电梯,确保电梯安全正常新建楼宇电梯安装工程质量跟进。2）负责新增电梯的接管验收及交接工作，确保资料齐全。1.2 电梯维修工1.2.1 熟悉电梯性能、构造和使用方法，掌握维修保养及大、中修规程；1.2.2 认真执行公司制订的电梯巡检、保养、维修计划，发现问题及时处理，做好保养记录；1.2.3 负责协助主管检测部门(如特征设备检测单位/质检局等)对电梯的年检、年审；1.2.4 爱护电梯设备、工具和材料，对日常维修、保养的消耗品要登记、签字，严禁浪费；1.2.5 对电梯公司的维保工作质量要认真监督，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管；1.2.6 维保必须严格执行电梯安全操作规程，及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人放出，然后排除电梯故障；1.2.7 正确、详细填写保养、维修及事故处理报告，定期对电梯运行状况及维保工作记录进行整理、分类、汇总，做好设备档案工作，进一步完善维保工作的规范化；1.2.8 做好电梯和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾；2. 运行管理2.1电梯行驶前的检查与准备工作2.1.1 开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层；2.1.2 开启轿内照明；2.1.3 每日开始工作前，将电梯上下行驶数次，无常现象后方可使用；2.1.4 层门关闭后，从层门外不能用手拨启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动；2.1.5 平层准确度应无显著变化（在规定范围内）；2.1.6 经常清洁轿厢内、轿门地槽及乘客可见部分。2.2电梯行驶中应注意事项2.2.1 轿厢的载量应不超过额定重量；2.2.2 乘客电梯不许经常作为载货电梯使用；2.2.3 不允许装运易燃、易爆的危险物品，如遇特殊情况，需管理处同意、批准并严加安全保护措施后装运；2.2.4 严禁在层门开启情况下，掀按检修按钮来开动电梯作一般行驶，不允许掀按检修、急停按钮来消耗除正常行驶中的选层信号；2.2.5 不允许利用轿顶安全窗，轿厢安全门的开启，来装运长物件；2.2.6 电梯在行驶中，应劝阻乘客易靠在轿厢门上；2.2.7 轿厢顶上部，除电梯固有设备外，不得放置他物。2.3 停用检修情形2.3.1 层、轿门完全关闭后，电梯未能正常行驶时；2.3.2 运行速度显著变化时；2.3.3 层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；2.3.4 行驶方向与选定方向相反时；2.3.5 内选、平层快速、召唤和指层信号失灵失控时；2.3.6 发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；2.3.7 当轿厢在额定载重量下，如有起越端站位置而继续运行时；2.3.8 安全钳误动作时；2.3.9 按触到电梯的任何金属部位有麻电现象时；2.3.10 发觉电气部件因过热而发生焦热的臭味时。2.4 其他约定2.4.1 直梯、扶梯的开启及关闭时间按照《设备设施开关时间规定》的执行，电梯主管每半月抽查1次电梯的开关时间是否正确；2.4.2 电梯使用完毕停用时，须确认坡道、轿厢无人时才能启动及关闭，管理人员应将轿厢停在基站，将操纵盘开关全部断开，并将层门关闭；2.4.3 电梯长期停用，应将电梯机房总电源关掉。3. 巡视管理3.1 值班人员巡视要求3.1.1 值班人员必须认真按时巡视所辖电梯设施，对设备的异常状况要做到及时发现、认真分析、正确处理，并应做好记录和向有关上级汇报；3.1.2 设备巡查要做到认真、仔细、负责，依次巡视检查每台设备每个部位。对于重要设备、关键部位的巡查要一丝不苟，发现设备缺陷及时作好记录，重要缺陷及时报告上级处理。巡查中出现异常情况或空发事件，要沉着、冷静、果断采取应急措施；3.1.3 值班人员必须认真巡视所辖电梯设施，对设备的异常状况要做到及时发现、认真分析、正确处理，并应做好记录和向有关上级汇报；3.1.4 值班人员必须熟悉电梯设备的工作原理及操作方法，定期巡查、记录设备运转情况，使