企业参及保障性住房建设动力机制地研究论文.docx

独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作和取得的研究成果，除了文中特别加以标注和致谢之处外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得天津大学 或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。学位论文作者签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解天津大学有关保留、使用学位论文的规定。特授权天津大学 可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，并采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编以供查阅和借阅。同意学校向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘。（必威体育官网网址的学位论文在解密后适用本授权说明）学位论文作者签名：导师签名：签字日期：年月日签字日期：年月日中文摘要实现住有所居是每个人的基本生活需求，也是关系一个国家的重大社会经济问题。改革开放以来，我国经济快速发展，人民生活水平得到很大提高，实现了人们期盼的安居乐业。但是仍然存在着一批处于社会的中低收入范畴的特定人群还未摆脱贫困的处境，要实现居住需求必须依靠政府和社会的力量帮助其解决住房问题。国家全面推进保障性安居工程建设，逐步形成住房保障体系，为困难家庭增加所需住房供给，着力保障和改善民生，促进社会和谐稳定发展。进而国家提出了建设 3600 万套保障房的宏伟目标，但在推进过程中遇到了很多现实问题，本文在对国内外有关保障房开发建设的研究情况进行梳理的基础上，对不同类型保障房的概念、特点和在房地产市场中的地位和作用进行详细阐述。借鉴国内外保障性住房发展经验，寻求解决保障房建设困境的途径。在当前我国保障房发展的背景下，积极引导企业参与建设并分析其必要性和可行性，为企业参建提供有力的理论支撑。但在研究过程中也发现企业参建保障房还存在很多阻碍因素，为找到解决办法，在研究动力机制相关理论的基础上，深入剖析了影响企业参与建设的因素，尝试建立企业参建保障房的动力机制框架，结合案例分析，帮助企业根据框架构成对照自身情况做出科学合理的项目决策。最后，分别从企业和政府的角度总结了企业成功参建保障房的对策建议，并介绍了天津市为促进企业参建保障房而采取的有效措施。关键词：保障性住房，企业参建，影响因素，动力机制框架ABSTRACTThe realization of housing is everyones basic needs of life, and also isconnected to significant social and economic problem of the country. Since thereform and opening up, China economy is having developed rapidly, and peoplesliving standards have greatly improved. People achieve their needs. But there arestill a number of specific populations of the low-income category, who have not getrid of the poverty situation. To achieve the requirement of living, they must rely onthe power of government and society to help them solve the housing problem. Thenation promote the supportability project construction comprehensively, form ahousing security system gradually , increase the supply of housing for needy familiesrequired, ensure and improve peoples livelihood, and promote the harmoniousdevelopment and social stability.And the state proposed a grand target with building the thirty-six millionlow-income housing, but encountered many realistic problems in the promotingprocess. Based on classifying for domestic and foreign rese