特色商业专题研究.ppt

街区打造——一层：香港街入口 街区入口处：装修风格以民国时期风格与欧式风格相结合，简洁大气 街区打造——一层：香港街店铺装修 店铺装修：门头外展是香港街区一大亮点 街区打造——一层：香港街导示系统风格 导示系统风格展示： 街区打造——一层：香港街景观小品 街区打造——一层：日本街走廊 街区打造——一层：日本街店铺装修（布蓬、木牌） 街区打造——一层：日本街景观小品（多彩小灯笼） 街区打造——二层：英国街走廊、装修风格（简洁、大气，色彩较统一） 街区打造——二层：英国街导示系统（欧式复古风格） 街区打造——二层：英国街景观小品（红色电话亭、西式钟表） 街区打造——二层：夏威夷街走廊（清爽） 街区打造——二层：夏威夷街装修风格（门面、内装偏好木质） 街区打造——三层：巴蜀街走廊（青砖黛瓦） 街区打造——三层：巴蜀街店铺装修（木匾、窗格） 街区打造——三层：巴蜀街店铺装修（川剧脸谱元素） 街区打造——三层：巴蜀街导示系统（木质灯箱） 街区打造——三层：巴蜀街景观小品（红灯笼） 街区打造——三层：巴蜀街景观小品 罍街坚持选择性招商，强力扶持“特”字为首的餐饮企业的原则，一期共引进105户商家入驻。 罍街一期入住商户中包括40家老字号及特色餐饮，以及65家特色知名小吃 罍街/品牌展示 罍街/街区特色 中隐于市 白石客栈 内容：主题人文休闲综合体=主题沙龙+主题客栈+文艺书店+独立音像店+主题录音棚 地址：中隐于市（1—5-1号铺）总面积约：369.6平米 01铺 02铺 03铺 04铺 05铺 5-1铺 内容：主题创意休闲街区=DIY手工坊+创意集市+文艺琴社+动漫文具+休闲饮品 地址：中隐于市（08—17号铺）总面积约：374.83平米 08铺 09铺 10铺 11铺 12铺 15-13铺 17、16铺 中隐于市/街区打造 改造前 改造前 中隐于市/街区打造 成功案例总结 鲜明的主题、特色的案名从而赋予每个店铺的文化特色； 景观打造，让项目不仅吸引目的性消费群体同时也吸引非目的性消费群体； 差异化的营销手段，精准到达受众，并迅速阐述关注和话题，让消费者产生共鸣，利于传播。 1 2 3 宽窄巷子：历史文化主题 水游城：水文化主题 壘街：餐饮文化主题 中隐于市：小资文化主题 宽窄巷子：古色古香建筑群，沉稳富有韵味 水游城：以水为本，打造美轮美奂水景街区 壘街：民俗文化象征“壘”配合传统老字号商户 中隐于市：店面外包装中西结合，内饰别具风格 四条街区成功传播最大因素并非强有力的推广手段，而是通过精准的客群定位、差异化的打造方向将终端消费群体作为最广阔的宣传渠道， 1 2 3 街区的主案名及定位要有鲜明特 色 街区的装修风格及景观打造要别具一格 营销手段的差异化，吸引眼球，利于传 播 项目可借鉴点 从区域商业同质化严重状况中跳脱出来，产生市场新亮点 1 解决区域品牌号召里不强的抗性，让大品牌、好品牌、特色品牌的商家对我们的项目和经营思路产生兴趣，而不是对区域产生兴趣 2 差异化的包装和经营理念，利于市场传播并产生话题，从而影响投资客 3 有特色的项目，对于后期运营的持久旺场起到重要影响，同时增大了除大润发以外街区部分的吸客能力 4 带动项目商业价值，提高项目的溢价率 5 本案借鉴后利好 利用定位、案名、景观小品、店铺装修风格、营销手段方面进行差异化打造！ 本案商业定位方向 差异化特色 定位与包装 家庭文化 亲民路线 国际轻奢 时尚路线 巴楚文化 仿古路线 后院街 万仟汇 游芳巷子 方向1 万仟汇 “万仟汇”案名释义： 万仟：将本应写作 “千”字改换成“仟”，是为了让案名更具内涵和现代时尚元素。该案名较具香港和日本成功商业风格，在国内市场不多见，容易产生差异化被传播，同时又富有小资调性和深度；“万仟”寓意项目全业态整合，满足城市生活全方位需求 。 汇：原指“汇集，聚集”，在现今的释义中被用来指“多领域，多人群因为某种美好的事物而聚集”。在本案中，寓意禹州集团将跨领域创新，多业态整合，聚万业而商，将多种美好的人和物聚集于此，开创合肥东城商业新纪元。 “万仟汇”功能及形象定位： 全球千禧文化互动中心 世界街景体验中心 合肥旅游目的地 功能构成：时尚购物、跨界美食、欢乐家庭、娱乐聚会、文化体验、旅游目的地构建多元功能组合 推广诉求： 每个人心中，都有一座万仟汇 万仟汇，不只是购物中心 36万方的万仟汇，足以装下整个世界 一层：香港、日本繁华商业风格 二层：英国、夏威夷度假休闲风格 三层：巴蜀热情火辣餐饮文化风格 项目定位方向深化演绎： 特色商业专题研究 谨呈：禹州集团 AHHF-2015/07/12-YZZYGC-01 商业发展思考 关于未来，他们说 17年发展之路，市场是不断变化的，从模仿