新资产评估第1章(免费阅读).ppt

课程简介（一） 资产评估的理论与方法是一门以经济学、管理学和工程技术科学为基础的新兴的边缘学科，是市场经济发展到一定历史阶段的产物，为适应我国建设社会主义市场经济的需要，我国于20世纪80年代才开始从西方引进本学科，目前，在我国经济体制改革与经济建设中发挥着越来越重要的作用，据此，本学科被定为工商管理专业的一门专业选修课，并被国内外许多商学院与经济管理学院采用定为专业选修课程。????资产评估的理论与方法的主要内容分为两大部分，一是关于资产评估的原理，二是关于资产评估的实务，即讲述资产评估理论与方法的具体应用。 课程简介（二） 资产评估的理论与方法在本质上仍属应用经济学范畴，其主要理论基础是关于资产评估的假设，计价基础，价格模型和基本方法。 资产评估是社会中介必备的专门知识和技能,是国有资产管理部门、金融机构、税务征管部门,以及企业管理人员需要了解和掌握的专门知识和技能。 相关课程 与资产评估课程密切相关的课程除管理学、审计学、会计学、财务管理、及经济法、税法外，还要求学生有一定的机电工程及土建工程等工程技术学科的知识。 教学目标 本课程的教学目的在于通过教与学，使学生正确理解评估的概念，掌握评估基本原理和各种主要方法，并能综合运用于对实际问题的分析，初步具有解决一般评估问题的能力，为以后学习其它专业管理课程以及未来的工作打下基础。 课堂要求 1 ． 结合课堂学习内容，对资产评估领域中的有关问题进行较为深入的分析和讨论； 2 ． 查阅相关文献和资料，熟悉资产评估领域的有关法规和文件的内容； 3 ． 能够独立完成企业资产的评估项目。 相关网站 1、中国资产评估协会 / 2、美国评估师协会 http://www. / 4.国际评估准则委员会/ 5.美国评估促进会http: /// 6.欧洲评估师联合会http: /// 第1章 总论 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.1 资产评估及其特点 1.2 资产评估的目的 1.2 资产评估的目的 1.2 资产评估的目的 1.2 资产评估的目的 1.2 资产评估的目的 1.2 资产评估的目的 1.2 资产评估的目的 1.2 资产评估的目的 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.3资产评估假设与原则 1.4资产评估与会计、审计的关系 1.4资产评估与会计、审计的关系 1.4资产评估与会计、审计的关系 本章结束 1.3.1资产评估假设 交易假设 资产评估的主要假设 公开市场假设 公开市场假设是对资产拟进入公开市场进行交易的一种假定说明。 公开市场是指充分发达与完善的市场条件，指一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场。 1.3.1资产评估假设 交易假设 资产评估的主要假设 公开市场假设 持续使用假设 持续使用假设是设定被评估资产处于使用的状态，并且还将继续使用下去的一种假定说明。 1.3.1资产评估假设 交易假设 资产评估的主要假设 公开市场假设 持续使用假设 在用续用 转用续用 移地续用 1.3.1资产评估假设 交易假设 资产评估的主要假设 公开市场假设 持续使用假设 清算假设 清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 1