无锡宜兴誉珑岛营销策划提报方案153171754.ppt

宜兴，醒来吧！ 一生能赢几座岛？ 1. 事业已成功，但征服者渴望在新领域，同样取得辉煌成就（精神的） “一生”、“赢几座” 2. 市中心稀有岛上高端生活房源，并非人人都有能力享受（物质的） “岛”、只有“几座” 3. 拥有它，将是我不凡身份的彰显，是入席宜兴上流圈层的象征（心理的） “ 赢得” 1、整体如一个申请商标保护的专有名称；标明其作为高档住区的专有属性； 2、FIRST 的写意，表达”第一“，是宜兴最好的住区； 3、龙蟠柱向上而起，折射出项目的高端与贵族气息；也与案名呼应。 1、圆形，形像珍珠，“二龙戏珠”之喻； 区内多个岛，唯有本岛是新建高端住宅，是宜兴最闪亮的珍珠； 2、形像眼球，寓意本案是”宜兴的龙眼”,又有”画龙点睛”之意； 3、六角星形，寓意岛内建筑、生活、服务，超越五星级，是全宜兴羡慕的高端社区。 VI应用 推广轴线 6-9月 10-12月 2011年 3-5月 第一波 第二波 第三波 第二波攻击高潮 领秀，一座城市的魅力新生 … 开盘及强销期 第一波攻击高潮 唤醒，一片土地的丰厚底蕴 … 三阶段事件制造， 强势沉淀品牌期 第三波攻击高潮 创筑，一个时代的生活梦想 … 持续强销期 三波攻击 激发宜兴厚重底蕴之外来驱动力 差异化广告诉求 第一攻击波 品牌强势沉淀期 时间：6月-8月 *主题：唤醒，一片土地的丰厚底蕴 课题：项目启动，以大品牌进入宜兴的方式，迅速打开局面 任务：短期内让誉珑岛成为全宜兴话题，影响深入乡镇 唤醒，一片土地的丰厚底蕴 … 恒基兆业，香港著名地产集团，顶级生活运营专家。 现携36年国际品味、与世界生活美学之经验 ，来到宜兴， 醒来吧！宜兴 有这样一个所在： 她，培养出4位状元、10位宰相、385名进士、21位两院院士、 60多位大学校长、8000余位教授副教授； 她，几百年来，一直擅长孕育美仑美奂的紫砂艺术； 她，造化出80多个岩溶洞，古,大,奇,美，令人叹为观止； 她，出产的茶叶，令茶圣陆羽赞不绝口； 她，天赋的18万亩竹林，长影婆娑； 她，得运河、太湖的水脉流韵，灵秀温润； …… 她，至今还是个默默无闻的小城。 醒来吧！宜兴。 第1阶段 《唤醒篇》 第二攻击波 开盘期及强销期 时间：10月-12月 *主题：领秀，一座城市的魅力新生 课题：经过前期的品牌强势传播、事件营造，誉珑岛早已名动 宜兴，本阶段乘势而上，系列事件持续保持项目热度！ 任务：持续吸引关注，展示项目高端品味，为各开盘节点 蓄水。 大事件！宜兴入世。 领秀，一座城市的魅力新生 … 对不起。 这里不是上海的外滩3号。 这里不是北京长安俱乐部年会。 这里不是马德里伯纳乌的塞拉诺大街的衣香鬓影。 这里不是曼哈顿上东区的名流之夜。 这里不是迪拜的 BurjAl-Arab伯瓷的服务。 这里不是东京清水源 。 这里是宜兴。 这里是誉珑岛。 恒基兆业，香港著名地产集团，顶级生活运营专家。 现携36年国际品味、与世界生活美学之经验 ，来到宜兴， 第2阶段 《领秀篇》 第三攻击波 持续强势销售期 时间：2011年3月 —6月 *主题：创筑，一个时代的生活梦想 … 课题：创造宜兴高端生活方式，实现项目的高关注度、高溢价！ 任务：持续吸引关注，展示项目高端品味，为各开盘节点蓄水。 宜兴，一个春天的世界故事！ 创筑，一个时代的生活梦想 … 若你在此看到—— 性感慧秀的林志玲， 温逊优雅的罗杰?费德勒， 紫蓝色双眸、一望倾城的伊丽莎白·泰勒， 魔幻百变的滨崎步， 不甘寂寞的大卫·贝克汉姆， 风度翩翩的奥利维亚·巴勒莫 …… 不要惊讶！ 假如他们来宜兴，此地是必到所在。 这里是誉珑岛。 恒基兆业，香港著名地产集团，顶级生活运营专家。 现携36年国际品味、与世界生活美学之经验 ，来到宜兴， 第3阶段 《创筑篇》 一场奢华的生活艺术盛宴。 一颗珍珠? Thanks . 1 走出去圈层营销 我们的四大战术 2 请进来活动营销 3 精准的媒体策略 4 出色的案场创新 走出去圈层营销 从行业精英、圈层领头羊入手，展开重点攻关，举行高端访谈，迅速击中核心客户。 寻找领头羊 在各高档生活场所，实行商家资源联盟，定向布点，拓展营销渠道。 商家联盟 以高意向客户为核心，实现客户关系向外辐射，以客户带客户，实现资源