西安高新区大平层户型项目报告1129.ppt

特点： 1、每户均有入户花园设计。 2、整体布局方正。主次卧相邻，且主卫与客卫分开，保证私密性。 3、客厅采光良好，宽大适用，有大尺度观景阳台，美景尽收眼底。 4、有独立书房，供尊主闻书香品意生。 不足： 1、过道有点狭长，面积比较浪费。 特点： 1、每户均有入户花园设计。 2、主卧、次卧都朝阳，光线充足，且卧室均有室内观景阳台。 3、卫生间、衣帽间干湿分离。 4、有独立工作区，工作生活分明。 不足： 1、主次卧面宽较窄，不利于摆放家具。 特点： 1、入户设有花园，取悦归家的尊主。 2、客厅有观景大阳台，阅城阅景，一览无余。 3、主卧有外飘落地窗，休憩观景两相宜。 4、户型布局方正实用。 不足： 1、无相对独立工作间，私密性欠缺。 4 1.西北首家台地水景园林围合社区 2.内庭台地园林、下沉广场、架空层泛会所 3.精装修销售 4.环绕式大阳台、户型种类较多。 莱安逸境，2009年莱安投资携陕西置地重献西安的首部力作 。项目户型种类居多，其中以2室的户型为主，可以满足不同客户群的需求，另外还有毛培、精装相结合销售更加适应市场！ 周边配套比较其它项目有明显的优势，而且周围有众多公园环绕，教育、医院、银行、酒店等配套成熟，为项目自身增色不少！但是开发商品牌知名度一般。需要增加市场认知度和品牌提升力！ 首届“莱安杯”业主羽毛球联赛 4 莱安逸境——外展点 高新世纪金花展厅 样板间实拍 4 莱安逸境——样板间 10月29日花园洋房封顶 封顶活动业主抽奖 高新红枫林基于一期枫林华府良好的市场印象及实景体验，客群信心较强，因此，线上以报纸广告为主，线下营销活动较少，但市场反应良好； 二期产品红枫林是一期产品的升级之作，不仅从物业类型上丰富了产品线，而且也从最初的“原味庭院生活”转变为“别墅级洋房”的稀缺、臻藏性推广，项目调性拔高，客群层次也随之提升，覆盖面也更为广阔。 小结 3 紫薇·公园时光 紫薇·公园时光 —— 值得收藏的公园时光 —— 3 紫薇·公园时光——项目概况 40% 绿化率 3 容积率 2011 入住时间 169-450㎡平层、复式 面积区间 住宅、商铺 物业形态 11万㎡ 总建筑面积 2010.4.18 开盘时间 学校：高新一幼、高新一小、电子一中 购物：易初莲花、爱家超市、人人乐医院：高新医院、五二一医院、西安市博爱医院交通:608路、32路、206路、411路、324路等线路。 周边配套 科技六路中段木塔寺遗址公园内 项目地址 高层 建筑类别 紫薇物业 物业管理 47.78亩 占地面积 紫薇地产 开发商 共7幢高层，其中1、2、3号楼30层2梯2户，8号楼18层1梯1户，5号楼18层，东单元1梯1户，西单元2梯2户 ，6、7号楼东单元18层，西单元24层，东单元1梯1户，西单元2梯2户；一期推售4栋，二期推3栋，共326户，车位共804个 1、2、3号楼 30层 6号楼24层 7号楼24层 18层 18层 8号楼18层 5号楼18层 3 紫薇·公园时光——产品组合 5#6#楼A2户型图4室2厅2卫1厨210.00㎡ 7#楼1单 面积:238.96m2 3 紫薇·公园时光——户型鉴赏 3 紫薇·公园时光——项目分析 产品定位：精装大户型的城市豪宅 产品组合： 由7栋高层组成，169-450㎡平层、复式 装修材质：外墙：石材与瓷砖相结合 内墙：涂料与墙纸相结合 门窗：Low-e玻璃，断热铝合金，高阻噪门窗 区位： 产品： 附加 价值： 座落在西高新区唐延路以东500米，科技六路与科技七路之间，木塔寨公园之内，交通便利，闹中取静 品牌：紫薇地产作为具有影响力的本土房地产商，在西安地区乃至陕西地区有着广大客户群体和知名度。 物业：紫薇物业 特 优 核心价值： 公园豪宅 紫薇品牌 优 3 紫薇·公园时光——营销动态 均价19000元/㎡ 暂无优惠 在售180-326㎡大平层，一梯一户，电梯入户 优惠政策 价格 在售户型 608车体 户外 《华商报》、《房周刊》 纸媒 3 紫薇·公园时光林——媒体渠道 2月9日华商报A3整版 3月25日华商报A3整版 3 紫薇·公园时光——平面表现 4月9日华商报A19整版 4月6日华商报A16整版 4月23日华商报A32整版 4月15日华商报A16整版 4月18日公益开盘礼馈业主现场 3 紫薇·公园时光——活动纪实 4月18日公益开盘礼馈业主现场 6月26日范思哲、雅致陶瓷及双立人品鉴活动 公园时光实景拍摄 目前地上21层施工 3 紫薇·公园时光——项目进展 公园时光扎根于木塔寨公园之中，整体推广围绕最大价值点“公园之中”逐步展开，无论是其原生性还是私密性，无一不在表明”居于院中，隐于园