东财 资产评估作业答案新东财 资产评估作业答案新.doc

1.1.1我国资产评估实践及其发展 1、 我国资产评估活动出现在20世纪（B） A、80年代初 B、80年代末 C、90年代初 D、90年代末 1.2.1我国资产评估特点 1、 资产评估是对资产在某一（C）价值进行评定估算 A、时区 B、时段 C、时点 D、阶段 2、 从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公正性的（A） A、组织基础 B、技术基础 C、行为基础 D、原则基础 3、 资产评估的特点包括（ACE） A、市场性 B、收益性 C、公正性 D、时点性 E、专家咨询性 1.3.1资产评估主体 1、 资产评估的主体是指（C） A、评估机构 B、评估人员 C、评估机构和评估人员 D、委托方 2、 按资产评估机构的执业范围划分，资产评估机构包括（ABC） A、专营资产评估机构 B、专项资产评估机构 C、兼营资产评估机构 D、合伙制资产评估机构 E、有限责任制资产评估机构 1.3.2注册资产评估师制度及评估机构执业资格制度 1、 注册资产评估师制度具体包括（ABCD） A、考试制度 B、注册制度 C、执业管理制度 D、后续教育制度 E、年检制度 1.3.3资产评估对象 1、 按资产的构成及获利能力划分，资产可分为（CD） A、可确指的资产 B、不可确指的资产 C、单项资产 D、整体资产 E、有形资产 1.4.1资产评估人员的行为规范 1、 资产评估人员的行为规范包括评估人员的（ABE） A、专业技术责任 B、公共关系规范 C、评估工作规范 D、评估程序规范 E、职业道德标准 1.4.2资产评估人员的行为规范 1、 资产评估的工作原则包括（ABE） A、独立性原则 B、客观公正性原则 C、委托性原则 D、收益性原则 E、专业性原则 1.4.3资产评估人员的行为规范 1、 资产评估的技术原则包括（ABCDE） A、预期收益原则 B、贡献原则 C、供求原则 D、替代原则 E、估价日期原则 2.1.1评估目的及其在资产评估中的作用 1、 下列属于产权变动类资产评估目的的有（ABC） A、企业兼并 B、资产重组 C、企业租赁 D、资产抵押 E、财产纳税 2.1.2资产评估假设 1、 资产评估假设是资产评估的（B） A、目标 B、前提条件 C、起点 D、重要环节 2、 资产评估假设包括（ACE） A、公开市场假设 B、预期收益假设 C、持续使用假设 D、替代假设 E、清算假设 2.1.3资产的效用与资产评估及其假设 1、 决定和影响资产效用的因素包括（BCD） A、资产的价值 B、资产的使用价值 C、资产的使用空间 D、资产的使用方式 E、资产的交换价值 2.2.1资产评估的价值类型 1、 资产评估中的价值是指（C） A、凝结在商品中的无差别的人类劳动 B、过去某一时点买者和卖者在特定条件下，对商品或劳务交换价值的货币表示 C、在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值 D、商品的交换价值 2.2.2以市场价值为基础的资产评估 1、 资产市场价值评估的基础条件包括（ABC） A、评估的特定目的 B、资产自身状况 C、评估时的市场条件 D、评估的方法 E、资产评估规范 2.2.3以非市场价值为基础的资产评估 1、 评估对象性质的特殊性通常表现在以下（ACDE）资产上 A、非经营性资产 B、经营性资产 C、非竞争性资产 D、特殊空间位置资产 E、不可确指的无形资产 3.1.1市场途径的基本涵义 1、 市场途径的理论基础是（C） A、预期原理 B、贡献原理 C、替代原理 D、供求原理 E、效用原理 3.1.2市场途径的基本前提 1、 采用市场途径进行资产评估的基本前提包括（AB） A、要有一个活跃的公开市场 B、要有可比的资产及其交易活动 C、资产能够给所有者带来预期收益 D、资产具有交换价值 E、资产具有使用价值 3.1.3市场途径的基本程序及需要注意的可比指标 1、 运用市场途径评估单项资产应考虑的可比因素主要有（ACDE） A、资产的功能 B、资产的范围 C、资产的实体特征和质量 D、市场条件 E、交易条件 3.1.4市场途径中的评估技术方法 1、 下列适用于单项资产评估的方法包括（ABCD） A、市场售价类比法 B、功能价值法 C、价格指数法 D、成本市价法 E、市盈率乘数法 3.2.1收益途径的基本涵义 1、 收益途径是指通过估测被评估资产（E）收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称 A、过去 B、现在 C、实际 D、客观 E、未来预期