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如何选读择外部营销调研公司.doc

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如何选择外部营销调研公司 ——“青秀山一号”项目的“定位”分析 小组成员: 黄鸿桦、陈洪秀、王莹莹、杨飞飞 一、广西振业房地产公司简介 (一)广西振业房地产股份有限公司是经广西壮族自治区政府于1992年10月批准采取定向募集方式设立的股份制试点企业公司成立以来,共开发建设了北海市的振业小区一期住宅楼、宝丽小区一期住宅楼、振业小区二期商住楼、宝丽小区二期商住楼、振业?中央华府,累计开发面积逾30万平方米。 “振业·青秀山1号” 本文将就“如何选择外部调研公司”来辅助“青秀山一号”的准确“定位”,进而成功塑造广西振业房产公司在南宁的品牌形象做出必要阐述。 二、基于 “青秀山一号”的营销调研机构选择标准 1 、专业性——在房地产行业具有一定声誉。 2 、实力性——实力、名声、历史、经验等。 3 、区域性——靠近调研市场。 4 、针对性——具有“定位”、“品牌”等研究经验。 5 、经济性——费用、效果、未来收益的均衡。 三、三大房产公司比较 房产公司 比较参数 润土咨询公司 拓索(北京)市场咨询公司 广西司南市场咨询服务有限公司 经营范围 专注于房地产 IT、银行、快速消费品、汽车、房地产、化工、政府、综合工业品等 汽车、地产、快速消费品、IT\通讯、其它 品牌形象 中国调研业中最早从多行业市场调研中独立出来,专注于房地产市场与商业领域研究的专业性研究公司15年房地产市场调研第一品牌积淀 全球性的市场调查机构,拥有32年的历史。拓索公司的核心业务是针对顾客、雇员和品牌进行深入的利益相关者研究,满意度和忠诚度研究居世界领先地位。 一家专业的市场信息咨询、培训、策划、市场研究服务为主的研究机构。 全国 中国大陆、中国香港、中国台湾、日本和韩国等亚太区 广西省:南宁、柳州、北海、桂林、百色、钦州、玉林、梧州、贵港、河池、贺州、崇左,防城港及各市所属地区的县、镇、村均可 服务项目 围绕“开发决策”与“精准营销”环节,融市场调研、前期策划、营销策划、广告推广为一体 使用与态度调查、产品调研、商业圈调查、顾客满意度调查、媒体调查、广告测试、零售研究等 服务费用 较高 高昂 较低 优点 专注房产,非常专业、经验丰富、品牌形象好 研究领域广泛、经验丰富、品牌形象好 贴近服务市场(南宁)、经济实惠 缺点 费用高昂、远离服务市场(南宁) 费用高昂、远离服务市场(南宁)、在房产领域缺乏优势 成立较晚,经验相对少 四、基于如何定位“清秀山一号”工程的调研机构选择 从上图可以清晰看出,对照我们选择调研机构时的标准,综合上述三大调研公司的特点,“广西司南市场咨询服务有限公司”具有以下明显优势,较为符合我们的选择标准。 (一)区域性 “广西司南市场咨询服务有限公司”针对的是广西市场,包括广西各省市甚至各市所属地区的县、镇、村,贴近要调研的南宁市场,对目标市场非常熟悉,调研结果准确度高。 (二)经济性 由于“广西司南市场咨询服务有限公司”贴近南宁市场,调研较方便,且对本地市场环境非常熟悉,因此在将大大减少调研难度,节约调研经费。 (三)针对性 在“使用与态度调查、产品调研、商业圈调查”等方面具有丰富经验,对将要调查的“青秀山一号”的“定位”分析起到很好的辅助作用。 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除!!!谢谢!!! 小故事1、《扁鹊的医术》   魏文王问名医扁鹊说:“你们家兄弟三人,都精于医术,到底哪一位最好呢?   扁鹊答:“长兄最好,中兄次之,我最差。   文王再问:“那么为什么你最出名呢?   扁鹊答:“长兄治病,是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因,所以他的名气无法传出去;中兄治病,是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病,所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术,所以以为我的医术高明, 名气因此响遍全国。   大道理:事后控制不如事中控制,事中控制不如事前控制。   小故事2、危险的森林里   一个人在森林中漫游时,突然遇见了一只饥饿的老虎,老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开,但是老虎紧追不舍,他一直跑一直跑,最后被老虎逼到了断崖边。   站在悬崖边上,他想:“与其被老虎捉到,活活被咬死,还不如跳入悬崖,说不定还有一线生机。”   他纵身跳入悬崖,非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树,树上结满了梅子。   正在庆幸之时,他听到断崖深处传来巨大的吼声,往崖底望去,原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他,狮子的声音使他心颤,但转念一想:“狮子与老虎是相同的猛兽,被什么吃掉,都是一样的。”   刚一放下心,又听见了一阵声音,仔细一看,两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌

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