委托代理销t售协议书.doc

委托代理销售协议书甲?方：方：甲乙双方经过友好协商，根据《中国人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发的项目事宜，达成，并承诺共同遵守。沙盘等由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。销售价格销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方为元/平方米乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动元/平方米。。 %的代理费佣金。 2、 溢价方式： 说明：溢价方式，则除按照代理签订房屋销售合同金额计提约定比例的佣金之外，代理商还可以分享比例的房屋销售溢价，不过，有必要提醒的是，销售溢价部分不按约定比例计代理佣金。%，乙方30%》。 （2）经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，乙方所销售的福星花园商业项目，若销售额超出合同约定的总销售金额，其超出的总金额经甲乙双方友好协商并同意按8比2的比例分成《注：甲方80%，乙方20%》。 第六条：代理费、溢价结算方式 1、住房代理费结算方式： （1）住房销售满5套，甲方支付乙方的佣金数为—8万元的佣金代理费。 （2）住房销售满，甲方支付乙方的佣金数为—12万元的佣金代理费。《注：除开前一期所结算6—8万元的佣金代理费》。 （3）住房销售满甲方支付乙方的佣金数为—3万元的佣金代理费。《注：除开前一期所结算10—12万元的佣金代理费》。 （4）住房销售满—50套之时，若超出5万元以上的销售溢价金额，甲方须按照30%的比例一次性支付给乙方。 3、商业代理费结算方式： （1）经甲乙双方友好协商并同意，在本合同签定之日起生效后，商业门面不管是招商引资还是出租还是销售，达到50%之时，甲方须支付乙方的佣金数为支付乙方的佣金数为甲方：方：甲方：方： 　　小故事3、老人与黑人小孩子 　　一天，几个白人小孩在公园里玩。这时，一位卖氢气球的老人推着货车进了公园。白人小孩一窝蜂地跑了上去，每人买了一个气球，兴高采烈地追逐着放飞的气球跑开了。白人小孩的身影消失后，一个黑人小孩怯生生地走到老人的货车旁，用略带恳求的语气问道：“您能卖给我一个气球吗?” 　　“当然可以，”老人慈祥地打量了他一下，温和地说，“你想要什么颜色的?” 　　他鼓起勇气说：“我要一个黑色的。” 　　脸上写满沧桑的老人惊诧地看了看这个黑人小孩，随即递给他一个黑色的气球。 　　他开心地接过气球，小手一松，气球在微风中冉冉升起。 　　老人一边看着上升的气球，一边用手轻轻地拍了拍他的后脑勺，说：“记住，气球能不能升起，不是因为它的颜色，而是因为气球内充满了氢气。” 　　大道理：成就与出身无关，与信心有关。这个世界是用自信心创造出来的。有自信，积极的面对自己所拥有的一切，这种积极和自信会帮助人登上成功的山顶。 　　小故事4、囚禁的章鱼 　　一只章鱼的体重可以达70磅。但是，如此庞大的家伙，身体却非常柔软，柔软到几乎可以将自己塞进任何想去的地方。 　　章鱼没有脊椎，这使它可以穿过一个银币大小的洞。它们最喜欢做的事情，就是将自己的身体塞进海螺壳里躲起来，等到鱼虾走近，就咬断它们的头部，注入毒液，使其麻痹而死，然后美餐一顿。对于海洋中的其他生物来说，它可以被称得上是最可怕的动物之一。 　　但是，人类却有办法制服它。渔民掌握了章鱼的天性，他们将小瓶子用绳子串在一起沉入海底。章鱼一看见小瓶子，都争先恐后地往里钻，不论瓶子有多么小、多么窄。 　　结果，这些在海洋里无往不胜的章鱼，成了瓶子里的囚徒，变成了渔民的猎物，变成人类餐桌上的美餐。是什么囚禁了章鱼?是瓶子吗?不，瓶子放在海里，瓶子不会走路，更不会去主动捕捉。囚禁了章鱼的是它们自己。它们向着最狭窄的路越走越远，不管那是一条多么黑暗的路，即使那条路是死胡同。 　　大道理：工作生活中，我们经常会遇到许多羁绊和束缚，对于它们，我们毫无办法。殊不知囚禁我们的不是别人，而是自己，是我们不健康的心态和偏激的态度。 　　小故事5、摔碎的牛奶瓶 　　十几岁的桑德斯经常为很多事情发愁。他常常为自己犯过的错误自怨自艾;交完考试卷以后，常常会半夜里睡不着，害怕没有考及格。他总是想那些做过的事，希望当初没有这样做;总是回想那些说过的话，后悔当初没有将话说得更好。 　　一天早上，全班到了科学实验室。老师保罗?布兰德威尔博士把一瓶牛奶放在桌子边上。大家都坐了下来，望着那瓶牛奶，不知道它和这堂生理卫生课有什么关系。 　　过了一会，保罗?布兰德威尔博士突然站了起来，一巴掌把那牛奶瓶打碎在水槽里，同时大声叫道：“不要为打翻的牛奶而哭泣。” 　　然后他叫所有的人都到水槽旁边，好好地看看那瓶打翻的牛奶。 　　“好好地看一看，”他对大家说，“我希望大家能一辈