孝感城区2011年11月房地产销售数据实分析报告.doc

孝感城区2011年11月房地产销售数据分折报告 据孝房网研究中心的统计数据显示，2011年11月（11月1日-11月30日）孝感市城区（注：本篇城区为孝南城区，开发东区，开发西区，孝南乡镇统称）商品房共成交682套，环比销量上涨12.9%；，销售均价2425.44元/㎡，环比价格下降24.44%；销售总面积95843.51㎡；销售总金额为232462443.39元。其中商品房住宅成交662套，环比上涨14.93%；成交均价2666.76元/㎡。 截止到11月30日全市住宅可售商品房房源9448套；可售住宅房源为7139套。其中孝南城区可售3050套，开发东区可售2350套，开发西区可售740套，孝南乡镇可售999套。 本月孝南城区商品房成交436套，成交均价2457.67元/㎡，本区住宅销售排名前两位的是新宏基·站前壹号公馆292套和铜锣湾家居广场32套；开发东区住宅成交131套，成交均价3274.69元/㎡，本区住宅销售排名前两位的是安国广厦32套和宇济.滨湖天地19套；开发西区住宅成交84套，成交均价2811.45元/㎡，本区住宅销售排名前两位的是巴黎印象71套和仁昌.翰林苑6套；孝南乡镇住宅成交11套，成交均价1401.15元/㎡，本区住宅销售排名前两位的是阳光鑫城7套和嘉和美居3套。 孝感城区商品房住宅11月成交均价超过5000元/㎡的楼盘为中建·国际花园5246.56元/㎡，销售4套和乾坤豪府5011.76元/㎡，销售3套。孝感商品房住宅10月成交662套，其中均价在4000～4500元/㎡之间销售89套，均价在3000～4000元/㎡之间销售52套，均价在2000~3000元/㎡之间销售466套，均价在2000元/㎡以下销售48套。 11月份孝感城区商品房成交量方面与称为“银十”的10月相比却呈上涨趋势，其主要原因是因为商品房备案滞后造成的；而成交均价11月份反而比10月降幅不小，其主要原因是本月孝感城区高档楼盘成交量萎缩，直接导致整体成交均价下降。 2011-11月孝感住宅销售前十列表 排名 项目名称 销售类型 所在城区 销售面积 均价 套数 1 新宏基?站前壹号公馆 住宅 孝南城区 31553.63 2086.15 292 2 巴黎印象 住宅 开发西区 7807.03 2860.36 71 3 安国广厦 住宅 开发东区 4547.53 2047.81 32 4 孝感铜锣湾家居广场 住宅 孝南城区 3168.32 4811.79 32 5 天运家园 住宅 孝南城区 1923.89 3823.01 21 6 宇济·滨湖天地 住宅 开发东区 2405.12 4316.56 19 7 孝棉家苑 住宅 开发东区 1447.11 2311.95 15 8 文景馨园 住宅 孝南城区 1418.05 1607.26 13 9 宝成佳园 住宅 孝南城区 1194.78 2539.74 11 10 温馨家园 住宅 开发东区 1404.15 2563.96 11 下面是“十个小故事大道理”不需要的朋友可以下载后编辑删除！！！谢谢！！！ 小故事1、《扁鹊的医术》 　　魏文王问名医扁鹊说：“你们家兄弟三人，都精于医术，到底哪一位最好呢? 　　扁鹊答：“长兄最好，中兄次之，我最差。 　　文王再问：“那么为什么你最出名呢? 　　扁鹊答：“长兄治病，是治病于病情发作之前。由于一般人不知道他事先能铲除病因，所以他的名气无法传出去;中兄治病，是治病于病情初起时。一般人以为他只 能治轻微的小病，所以他的名气只及本乡里。而我是治病于病情严重之时。一般人都看到我在经脉上穿针管放血、在皮肤上敷药等大手术，所以以为我的医术高明， 名气因此响遍全国。 　　大道理：事后控制不如事中控制，事中控制不如事前控制。 　　小故事2、危险的森林里 　　一个人在森林中漫游时，突然遇见了一只饥饿的老虎，老虎大吼一声就扑了上来。他立刻用最快的速度逃开，但是老虎紧追不舍，他一直跑一直跑，最后被老虎逼到了断崖边。 　　站在悬崖边上，他想：“与其被老虎捉到，活活被咬死，还不如跳入悬崖，说不定还有一线生机。” 　　他纵身跳入悬崖，非常幸运地卡在一棵树上。那是长在断崖边的梅树，树上结满了梅子。 　　正在庆幸之时，他听到断崖深处传来巨大的吼声，往崖底望去，原来有一只凶猛的狮子正抬头看着他，狮子的声音使他心颤，但转念一想：“狮子与老虎是相同的猛兽，被什么吃掉，都是一样的。” 　　刚一放下心，又听见了一阵声音，仔细一看，两只老鼠正用力地咬着梅树的树干。他先是一阵惊慌，立刻又放心了，他想：“被老鼠咬断树干跌死，总比被狮子咬死好。” 　　情绪平复下来后，他看到梅子长得正好，就采了一些吃起来。他觉得一辈子从没吃过那么好吃