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工程概况 1、工程基本情况 工程名称 复兴门内危改区4-2#地项目 工程地点 位于北京市西城区复兴门内西长安街南侧，东侧为 麟阁路，南面为文昌胡同、北京实验二小，西侧为 晨世贸中心，北边紧邻西长安街。 工程性质 房地产开发 建设单位 金融街长安（北京）置业有限公司 勘察单位 北京市勘察设计研究院 设计单位 北京市建筑设计研究院 承包单位 中国建筑二局第三建筑公司 质监单位 北京市建筑工程质量监督总站 开工日期 合同开工日期2009年6月30日 竣工日期 合同竣工日期2011年12月2日 工期天数 886 质量等级 合 格 合同价款 1386302738元 承包方式 包工包料 2、建筑设计概况： 序号 项 目 内 容 1 建筑功能 办公楼 2 建筑特点 一类高层建筑，安全节能 3 建筑面积 总建筑面积 149570m2 规划占地面积 20000m2 地下建筑面积 61450m2 地上建筑面积 88120m2 4 建筑层数 地上 12层 地下 5层（含地下一夹层） 5 建筑层高 地下部分结构层高 地下四层 3.55m 地下三层 4.2m 地下二层 4.15m 地下一层 4.5m 地下一夹层 5.1m 地上部分层高 地上一层 5.1 m 地上二层 4.5m 地上三层～九层 4.0m 地上十层 5.1m 地上十一层 4.0m 地上十二层 4.2m 6 建筑高度 ±0.00绝对标高 47.50m 室内外高差 0.45m 基础顶标高 -21.60m 最大基坑深度 -26.73m 檐口高度 43.15m 建筑总高 52m 7 建筑平面 横轴编号 1—18轴 纵轴编号 A—N轴 横轴轴线距离 171m 纵轴轴线距离 107.1m 8 建筑耐火等级 一级 9 维护能耗 甲类公共建筑 10 外装修 外墙 装修 玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙体系 保温 挤塑聚苯板 门窗工程 外门窗采用中空塑钢保温隔热玻璃窗 屋面工程 种植绿化面、上人屋面 11 内装修 顶棚 涂料顶棚、矿棉板顶棚、铝条板吊顶、直面石膏板吊顶、防火保温顶棚、长幅金属条板吊顶、铝方板吊顶 地面 花岗石楼面、架空网络地板地毯楼面、铺地砖楼面、双层硬木长条地板楼面、细石混凝土防水楼面、细石混凝土楼面、混凝土楼面、混凝土防水楼面、环氧防滑楼面、铺地砖隔声楼面、活动地板楼面 内墙 合成树脂乳液涂料、薄石材墙面、面砖防水墙面、硅钙板吸声墙面、水泥砂浆墙面、有机、无机复合涂料 门窗 普通门 普通钢质门、木门、玻璃门、金属门、卫生间门、铝合金门窗、装饰门等 特种门 防火门窗、防火卷帘门、人防门窗 楼梯 耐磨水泥楼面 公共部分 二次精装 12 防水工程 地下室外墙及底板防水 屋面防水 3+3 SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型、聚酯毡胎、聚乙烯膜) 屋面防水 采用3+3 SBS改性沥青防水卷材(聚酯毡胎) 楼地面防水 各层设防水的房间采用1.5厚聚氨酯涂膜防水。穿楼板的立管预埋高出楼面30mm的套管，防水涂料应沿四周墙面卷起150mm。 屋面防水等级 Ⅱ级 地下防水等级 Ⅰ级 3、结构设计概况 序号 项 目 内 容 1 结构形式 基础结构形式 主楼基础采用钢筋混凝土梁板式筏形基础，纯地下室部分采用钢筋混凝土单独柱基 主体结构形式 钢筋混凝土框架-剪力墙结构；局部与连桥和钢结构屋顶相连的部分采用型钢混凝土结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土双向密肋楼盖 2 土质、水位 地基持力层土质为第四纪沉积卵石、圆砾层⑤层；局部夹杂少量细纱-中砂⑤1层 地下室抗浮设防水位标高为38.000m。建筑防渗最高水位标高为43.600m 3 建筑物地基 地基土质层：⑤、⑤1层 地基承载力标准值为fka=350kN/m2 4 地下防水 材料防水 3＋3厚SBS改性沥青防水卷材 5 混凝土强度等级 基础 基础底板及地梁：C40S10 地下室外墙 地下四层外墙：C40S10 地下三层、地下二层外墙：C40S8 地下一、地下一夹层外墙：C40S6 地下室内墙、核心筒 C40 主楼框架柱 地下四部分：C60 一层至二层：C60 三层至七层：C50 八层至顶层：C40 剪力墙 核心筒及地下室内外墙：C40 一层至二层：C50 三层至七层：C40 八层至顶层：C40 梁、板 地下四至地下一夹层顶板和梁 C40 一层至二层：C40 三层至七层：C