v富悦酒店工程监理规划.doc

富悦酒店工程 广东广信建筑工程监理有限公司 富悦酒店工程监理部 富悦酒店工程 监 理 规 划 编制单位: 广东广信建筑工程监理有限公司 编制人: 富悦酒店工程监理部 审批单位: 广东广信建筑工程监理有限公司 审批人: 广东广信建筑工程监理有限公司 二00八年一月十五日 富悦酒店工程 监理规划目录表 工程概况 监理范围及内容 监理程序 监理组织机构及监理指令关系 主要控制目标和主要控制手段 监理重点 监理工作关系流程图 会议制度 监理日志填写 建立合同结构体系 信息处理 富悦酒店工程 监 理 规 划 感谢业主委托我公司承担建设监理任务，我公司组成了以陈文斌为总监、 为总监代表的项目监理部，为确保业主企望目标值的实现，顺利完成建设监理任务，特编制本监理规划，作为指导今后监理工作的主要技术文件。 工程概况 富悦酒店工程项目，位于东莞塘厦镇田心管理区塘龙路，建筑面积：113500㎡；工程计划投资10889万元；计划工期： 2007 年12 月5 日至2009年3 月15 日，天。 根据设计资料，本工程基础设计采用φ1200、1400、1600、1800、2000和φ2400混凝土灌注桩桩基础，桩尖贯入中风化岩1.0米作为持力层，局部桩贯入微风化岩0.5米作持力层,单桩竖向承载力值分别为zh1、5000kn;zh2、7500kn；zh3、10000kn；zh4、13000kn；zh5、15000kn；zh6、18000kn；zh7、22000kn；zh8、30000kn。 本工程建筑物设计为一栋/地下一层(16042平方米)\地上25层的综合楼，建筑占地面积40250㎡，由群楼和塔楼组成。建筑物首层高度5米，二层～五层4.5米，标准层3.6米,建筑物总高度102.0米。 本工程由广州智海建筑工程技术有限公司设计，广州市第二建筑工程有限公司承建。 监理范围及内容 （一）监理范围 施工阶段土建（装饰）、电气、防雷、给排水及消防工程监理。 （二）监理主要工作内容 包括：投资控制、进度控制、质量及安全控制、合同管理、信息管理和组织协调。 1．质量控制 主要负责技术、设计、质检、试验与资料管理，其任务是：根据守法、诚信、公正、科学的原则。深入施工现场，通过科学的管理办法、质量保证措施，严格约束施工单位按设计图纸、变更及施工规范、安全操作规程施工，消除隐患，把好质量关。 A．组织技术交底和图纸会审，审核施工图纸是否符合质量标准。 B．负责处理设计变更事宜。 C．审核各专业施工单位编制的施工组织设计，施工技术方案、安装技术方案和技术操作规程。 D．审核工程承包合同中有关质量条款，确定本项工程质量要求和质量标准。 E．编制工程质量预控措施，审查承包单位的质保体系和质保措施，帮助承建单位制定质量检查和控制办法。 F．负责各工序的质量监督和管理，认真作好中间检查验收工作。 G．审查、批准承包单位申报的各类原材料、成品、半成品、构（配）件的采购和使用，凡不合格产品或技术资料（包括出厂合格证、质量检验报告单）不全，一律不准进场，更不准使用，对已进场的材料，可以随时进行抽查复检。 H．进行质量检查，对各单位工程、分部分项工程和隐蔽工程进行检查验收签证，参与工程竣工验收工作。 I．负责工程质量事故的处理，审批承建单位制定的事故处理方案并监督实施。 J．督促和协调承建单位及时收集整理各种工程技术资料，协助建设单位办理工程质量等级审定工作。 2．进度控制 按审核后的进度计划进行检查、督促、控制和调整，主要任务是：积极主动的做好各单位之间的内外协调配合工作，控制好建设工期，同时督促作好安全工作和文明施工工作。 A．对建设项目施工阶段总目标进行分析论证，编制综合进度控制规划。 B．审核承建单位编制的施工进度总计划和季、月进度计划及周作业计划，确保工期目标的实现。 C．分析计划执行中可能遇到的种种不利因素，制定相应预防措施，及时纠偏和调整，保证目标值的实现，并按年、季、月提交各种进度报表。 D．分析计划执行中可能遇到的各种不利因素，制定相应预防措施。 E．负责召开每周一次的工程例会，检查上次例会安排事项的执行情况，布置下阶段工作，协调各方关系，签发会议纪要。 F．负责组织每周一次的质量、安全检查。 G．随时掌握施工现场动态，包括各专业承包单位人力、物力投入情况，及时分析和调整确保工期进度目标。 H．审核各种调和材料供货计划，并监督实施。 3．投资控制 A．投资前控制：熟悉设计图纸要求，分析投资结构，明确工程费用易突破部分及环节，从而明确投资控制重点；按合同要求提请业主及时提供设计图纸及技术资料，如期提