第四章企业风险分析..docVIP

第四章 企业风险分析 第一节 企业财产风险分析 一、企业财产与权益 1、分类 （1）从广义上分：企业财产可以分为无形财产和有形财产。有形财产是指有实物形态的财产，如机器、厂房等；无形财产是指没有实物形态的财产，如版权、商标等。本书主要讨论有形财产。 （2）有形财产分类：根据可否移动分为：动产和不动产，动产是指可移动的财产，包括机器、材料和产品等；不动产主要为土地及其附属物；按价值转移方式：固定资产和流动资产。 2、企业拥有的权益：除了因为所有权对财产享有权益外，还可能有的权益有（注意：所有权的财产是自己的，以下这些权益的财产不是自己的）： （1）抵押权：产生的原因主要是因贷款和赊销引起的债权。抵押的标的一般为不动产。例如住房贷款，当债务人不能履行合同时，债权人对抵押物依法享有权益。 （2）质权：同抵押权相似，不同的主要是质权的标的为动产和权利凭证如汇票、本票、债券和提单等，且这种动产可以是债务人的，也可以是第三方的担保人的财产。 （3）留置权（既留下处置之意）。同样是因债权引起的，我国《担保法》主要涉及三种合同：保管合同、运输合同、加工承揽合同。债权人（保管人、承运人或者加工方）在债务人（另外一方）未付相关的费用（如加工费、保管费和运输费）时，债权人对债务人的财产有留下处置的权利，如拍卖等来实现自己的权利。 注意在上述权利中，债权人的权益以自己实际的债务额度为限，如果财产受损，超过债务额度部分的损失，债权人要承担赔偿责任。 （4）作为承租人。其中的权利和责任取决于合同的具体规定。如果合同规定承租人承担租赁财产的损失，则承租人面临较大风险。 另外，承租人对租赁财产的某些改善拥有权益，例如对租赁房屋的装修。 （5）作为受托人。委托是一种劳务合同，保管合同、运输合同、加工承揽合同是从委托合同中独立出来的。受托人一般要承担财产损失的责任。 注意：这里说明了企业具有六种权益。 二、财产损失形态 1、按财产性质分：动产损失和不动产损失； 2、按损失原因（即风险事故）分：火灾损失、爆炸损失、飓风损失等。 3、直接损失和间接损失：直接损失是财产实物形态的毁损而造成其经济价值的直接减少。如：机器设备的损毁； 间接损失：其它财产的直接损失而造成的损失，包括间接财产损失、收入损失、费用损失和责任损失。 其中间接财产损失包括两种情况：一是有两种类型的财产，其中一种财产的损失，即直接财产损失会造成另外一种财产的损失，即间接财产损失，如供电设备的毁坏会造成冷冻货物的损失；二是由于财产一部分受损，影响其余部分价值的实现。一套餐具，损失了其中的一个杯子，整套餐具的价值可能就大打折扣。 收入损失是指由于财产损失，生产经营活动受到影响而使收入减少。 费用损失是指财产损失而增加了额外的费用。 责任损失是指因财产损失需要承担相应的责任无法履行，或者无法及时履行，对其他人造成的损失或者损害需要给予赔偿。 4、财产权益性质分：所有权权益损失、抵押权权益、质权权益、留置权权益、租赁合同权益、委任合同权益损失等。 5、可保损失和不可何损失。 三、财产损失原因分析（风险事故） 这里没有讲经济风险、社会风险和政治风险，仅仅讲了静态风险。 1、火灾：是指失去控制的异常燃烧而造成财产损失或者人身伤亡的意外事故。异常燃烧必须具备三个特征：有燃烧现象：有光有热有火焰，没有火焰的烘烤等造成的财物损坏不属于火灾范围；非正常目的；有蔓延扩大趋势，没有蔓延扩大的趋势仅仅称为火警。 火灾必须包含三个因素：点火源、可燃物、助燃物 火灾的因素：实质风险因素、道德风险因素和心理风险因素。 2、爆炸：分为物理性爆炸（压强造成的）和化学性爆炸（化学反应造程的压强造成的）； 3、雷电是指云地之间的放电造成的财产与生命安全；分为直接雷电和间接雷电。 4、洪水； 5、地震； 6、盗窃：分为内盗和外盗 四、财产直接损失评估 即确定财产遭受损失时的实际经济价值是多少，有三种方法：重置成本法、现行市价法和收益现值法。 （一）重置成本法； 重置分为两种情况：重新购买或重建。重新购买相同或者相似的财产； 重建为两类一是用原来相同的原材料和技术建造相同或者相似的财产，二是新材料新技术建造相同或者相似的财产。 由于要确定的是实际损失，所以通过上述方法获得的财产还必须要扣除一些损耗。损耗包括有形损耗和无形损耗，有形损耗是指财产因使用磨损造成的价值减少；无形损耗是指科技进步引起财产的贬值，包括两种情况：一是财产本身价值的减少，二是财产生产能力的降低，例如有了更高效率的机器，从而使原来的机器贬值。 因此财产重直成本=重置全价-有形损耗-无形损耗。 1、重置全价的评估 方法有三种：直接法；产出能力比较法；物价指数法。 （1）直接法 公式：财产重置全价＝直接成本＋间接成本 直接成本包括材料费用、人工成本、建造（安装）费用等；