贵阳市云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍.docxVIP

云岩区城中村 棚户区成片改造项目介绍　一、基本情况　我区抢抓“棚户区”改造及开发用地“净地”出让等政策机遇，以大营坡“棚户区”改造为突破口，同步推进九华大院、上河坎街、毓秀路等45块地块的旧城改造工作，现正式推出12块成熟的地块　二、具体项目　（一）市北路地块说明　本地块位于贵阳市西北侧，紧邻已建成的市北路，地块东北侧主要有国安厅等单位，西北侧距保利云山国际住宅小区约500米，西南侧紧邻黔灵半山住宅小区，东南侧为绿化良好的自然山体，地理条件较好。　地块为西北至东南向的一狭长区域，西北至东南向约640米，西南至东北向最窄处约35米，最宽处约80米，用地面积约30000㎡。地块内主要为当地村民自建房，且密度较大，地块由西南至东北向标高逐渐降低。　经济技术指标　用地面积： 30000㎡　总建筑面积： 328200㎡　计入容积率面积： 268200㎡　其中　住宅： 160000㎡　办公： 88200㎡　商业： 18000㎡　公建配套设施： 2000㎡　容积率： 8.94　建筑密度： 30.5%　绿化率： 35%　不计入容积率面积：60000㎡　地下车库： 60000㎡　总户数： 1700户　（二）麻冲地块说明　本地块位于贵阳市西北，紧邻金阳大道，地块周边主要有国安厅，贵州大学小关校区，雅园小海螺饮食，小关汽车检测站等单位，西北侧与蛮坡世纪园经济适用住宅小区隔街相望，西南侧紧邻黔灵山脉，有绿化良好的自然山体，地理条件较好。　地块为西北至东南向的一不规则区域，西北至东南向约740米，西南至东北向最窄处约64米，最宽处约267米，用地面积约102000㎡。地块内主要有当地村民自建房，小关汽车检测站及一些小型家庭式作坊。地块由西南至东北向标高逐渐降低。　经济技术指标　用地面积： 102000㎡　总建筑面积： 970000㎡　计入容积率面积： 830000㎡　其中　住宅： 480000㎡　办公： 320000㎡　商业： 20000㎡　学校： 8000㎡　公建配套设施： 2000㎡　容积率： 8.14　建筑密度： 29.4%　绿化率： 40%　不计入容积率面积：140000㎡　地下车库： 140000㎡　总户数： 4800户　（三）茶店地块说明　本地块位于贵阳市东北，紧邻新添大道，地块周边主要有贵州大学茶店校区，中天花园住宅小区，贵阳中天北京小学，茶店幼儿园，茶店小学，贵阳财经学校，贵州通源丰田4S店等单位，西北侧与中天花园住宅小区隔街相望，西南侧紧邻绿化良好的自然山体，地理条件较好。　地块分为A、B两块，紧邻贵阳财经学校的为A地块，紧邻贵州大学的为B地块 ，两地块均为西北至东南向的不规则矩形。其中，A地块西北至东南向约300米，西南至东北向最窄处约86米，最宽处约200米，用地面积约41500㎡；B地块西北向至东北向最窄处约50米，最宽处约190米，用地面积约35200㎡。地块内主要为当地村民自建房，地块由东南至西北向标高逐渐降低。　经济技术指标　A地块：　用地面积： 41500㎡　总建筑面积： 528000㎡　计入容积率面积： 438000㎡　其中　住宅： 360000㎡　办公： 60000㎡　商业： 8000㎡　公建配套设施： 10000㎡　容积率： 10.55　建筑密度： 27.6%　绿化率： 40%　不计入容积率面积：90000㎡　地下车库： 90000㎡　总户数： 2900户　B地块：　用地面积： 35215㎡　总建筑面积： 372230㎡　计入容积率面积： 300230㎡　其中　住宅： 161730㎡　办公： 73000㎡　商业： 5500㎡　酒店： 58000㎡　公建配套设施： 10000㎡　容积率： 8.53　建筑密度： 29.3%　绿化率： 35%　不计入容积率面积：72000㎡　地下车库： 72000㎡　总户数： 1056户　（四）半边街地块说明　本地块位于贵阳市市区内，北侧紧邻鹿冲关路，南侧紧邻新添大道，地块周边主要有贵阳市档案馆，开磷综合市场，第二实验小学，第二实验中学，贵阳恒博医院，云岩区黔灵医院等单位，交通便利，配套服务设施完备，地理条件较好。　地块为不规则矩形，西北向约540米，东西向约300米，用地面积约132000㎡。地块内主要有当地村民自建房，老旧住房，商业网点等，且密度较大。地块由北向南标高逐渐降低。　经济技术指标　用地面积： 132000㎡　总建筑面积： 1216000㎡　计入容积率面积： 1066000㎡　其中　住宅 710000㎡　办公： 260000㎡　商业： 30000㎡　酒店： 58000㎡　公建配套设施： 8000㎡　容积率： 8.08　建筑密度： 29.5%　绿化率： 37%　不计入容积率面积：150000㎡　地下车库： 150000㎡　总户数： 2920户　（五）安云路地块说明　本地块位于